Валерий Васильев ответил на вопросы читателей газеты «Республика Татарстан» в режиме прямой телефонной связи

      Сегодня министр земельных и имущественных отношений РТ Валерий Васильев ответил на вопросы читателей газеты «Республика Татарстан» в режиме прямой телефонной связи.

      Много вопросов, как и предполагалось, задали граждане, не реализовавшие свое право на получение земельных долей,  - это А.Ильин, бывший директор ПТУ-93 из с.Ленино-Кокушкино, глава поселения «Новоаксубаевское» М.Сулейманкин и другие. Как разъяснил В.Васильев,в соответствии с Указом Президента РТ "О порядке преобразования колхозов, совхозов и приватизации других государственных предприятий и организаций агропромышленного комплекса Республики Татарстан" граждане наделялись земельными долями только при преобразовании колхозов и совхозов. В этом же документе были определены списки лиц, имевших право на земельные доли. В их число вошли и работники, занятые в социальной сфере на селе (предприятий и организаций народного образования, здравоохранения, культуры, быта, связи, торговли и общественного питания, расположенных на территории этих хозяйств).Поэтому, если граждане имели право, но по независящим причинам не получили земельную долю, то они вправе обратиться в суд за восстановлением прав.

          И.Камалов, Э.Имамутдинов из Казани спросили, нужно ли им приватизировать земельный участок, если у них уже есть госакт о праве пожизненного наследуемого владения на него?

      - Закона, обязывающего граждан переоформить свои права на земельные участки, предоставленные на праве постоянного (бессрочного) пользовании, пожизненного наследуемого владения, нет, - ответил министр. - Однако для гарантии ваших прав вы можете оформить свой земельный участок в собственность. При этом если земельный участок был предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, индивидуального гаражного и жилищного строительства, то вы вправе зарегистрировать право собственности на него в рамках закона «о дачной амнистии», т.е. по упрощенной схеме.

      Поступил вопрос от Надежды Захаровой из  Авиастроительного района Казани:     «Моя свекровь умерла два года назад. Объясните, пожалуйста, как теперь перевести садовый домик на ее сына (моего мужа). Нужно ли делать новый технический паспорт и узаконить второй этаж, который мы построили в прошлом году?» В соответствии с законом, отметил В.Васильев,  в первую очередь необходимо оформить право на наследство. После чего зарегистрировать право собственности наследника (сына). При этом техпаспортизации объектов недвижимости, расположенных на земельных участках, предоставленных для ведения дачного хозяйства или садоводства, не требуется. Для регистрации прав на садовые, дачные строения достаточно оформления декларации об объекте недвижимости, которая заполняется гражданином самостоятельно, то есть вместе с Вашим пристроенным вторым этажом.

       Целый блок вопросов поступил по приватизации жилья.В частности, Арина Гарипова из Казани спросила, может ли ее семья воспользоваться правом бесплатно приватизировать свою комнату в общежитии, где они проживают уже более 15 лет?

   - Для осуществления бесплатной приватизации жилых помещений в общежитии разработан следующий механизм: сначала необходимо передать ваше общежитие в муниципальную собственность с последующим переводом его в статус жилого дома. Причем, приватизировать комнаты можно, только если в них проживает один гражданин или семья. И, безусловно, приватизируемые комнаты должны быть изолированы от других жилых помещений. 

На вопрос от жителей колхоза «Кама» Рыбнослободского района  «Мы живем в доме теперь уже бывшего колхоза. Можем ли приватизировать свои квартиры?» Валерий Васильев ответил, что поскольку законодательство о приватизации жилья распространяется только на жилые помещения, находящиеся в государственной либо муниципальной собственности, а колхозное жилье является коллективной собственностью членов колхоза, оно приватизации не подлежит.

Однако бесплатная передача квартир в собственность проживающих возможна следующими путями:   через передачу указанных домов в муниципальную собственность и через признание права собственности граждан на жилье через суд в силу приобретательной давности, если они прожили в этом жилье 15 и более лет.

Также передача колхозного жилья в собственность проживающих в нем граждан может быть произведена на основании решения общего собрания колхозников. Однако при такой «бесплатной» передаче жильцы должны будут заплатить налог на прибыль в размере 13% от стоимости переданного им жилья.

Н.Сабирова изЛениногорска поинтересовалась,  может ли она приватизировать квартиру в доме,  который принадлежит акционерному обществу?

- Вы можете бесплатно приватизировать свою квартиру, но только при условии безвозмездной передачи акционерным обществом дома, где Вы проживаете, в государственную или муниципальную собственность, - ответил министр.

За час от читателей газеты поступило 28 вопросов. Предварительных вопросов, которые принимали специалисты министерства, - более 24. Подробный отчет о ходе «прямой связи» министра земельных и имущественных отношений РТ Валерия Васильева с читателями «Республики Татарстан», которую провела корреспондент Ирина Демина, будет опубликован в ближайших выпусках газеты, а также на сайте Минземимущества РТ в рамках «Электронного Правительства РТ».

Валерий Васильев поблагодарил читателей «Республики Татарстан» за активность, а коллектив газеты - за четкую организацию и поведение «прямой связи».