Вступает в силу новый порядок установления цены при выкупе земельных участков

       03.10.2012 Кабинетом Министров Республики Татарстан принято постановление № 827 «О продаже земельных участков, находящихся в собственности Республики Татарстан или государственная собственность на которые не разграничена, отчуждаемых собственникам расположенных на них зданий, строений, сооружений». Данным постановлением установлено, что цена земли, применяемая в Республике Татарстан для определения стоимости земельных участков, составляет:

       семнадцатикратный размер ставки земельного налога за единицу площади земельного участка - в населенных пунктах Республики Татарстан с численностью населения свыше 500 тысяч человек;

       десятикратный размер ставки земельного налога за единицу площади земельного участка - в населенных пунктах Республики Татарстан с численностью населения до 500 тысяч человек.

       Постановление опубликовано 09.10.2012 в «Сборнике постановлений и распоряжений Кабинета Министров Республики Татарстан и нормативных актов республиканских органов исполнительной власти» № 75 и вступает в силу с 20.10.2012.

       Постановление не регламентирует цену земельных участков, расположенных за пределами границ населенных пунктов. В связи с этим, для определения выкупной цены таких земель следует руководствоваться п. 1.2. ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации, то есть выкуп должен осуществляться по цене равной кадастровой стоимости земельного участка.

       Также следует отметить, что с 01.07.2012 собственники зданий, строений, сооружений приобретают в собственность находящиеся у них на праве аренды земельные участки по цене, установленной по правилам и в порядке, которые предусмотрены п. 1. ст. 2 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», то есть в размере двух с половиной процентов кадастровой стоимости земельного участка в случаях, если:

       в период со дня вступления в силу Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 июля 2012 года в отношении таких земельных участков осуществлено переоформление права постоянного (бессрочного) пользования на право аренды;

       такие земельные участки образованы из земельных участков, в отношении которых осуществлено переоформление права постоянного (бессрочного) пользования на право аренды в период со дня вступления в силу Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 июля 2012 года.