Состоялся семинар для руководителей и специалистов Палат имущественных и земельных отношений муниципальных районов республики
Сегодня в Министерстве земельных имущественных отношений РТ состоялся семинар «Особенности предоставления земельных участков под строительство и перевод категории земель сельскохозяйственного назначения, лесного, водного фондов, земель особо охраняемых природных территорий».
Как отметил, открывая семинар, заместитель министра земельных и имущественных отношений РТ Ильдар Хайруллов, решение жилищной проблемы определено Президентом Российской Федерации В.В. Путиным одним из приоритетных национальных проектов и несет в себе огромный «социальный заряд». Национальный проект «Доступное и комфортное жилье – гражданам России» - не только самый сложный, но и самый масштабный, тесно связанный с другими национальными проектами. На выездном совещании в Зеленодольске Президент РТ указал на то, что земли вокруг Казани должны быть использованы под строительство малоэтажного жилья.
Именно для реализации задач в сфере предоставления земельных участков под жилищное строительство возникла необходимость проведения в Минземимуществе РТ семинара для руководителей и специалистов Палат имущественных и земельных отношений муниципальных районов республики.
Об основных изменениях в федеральном и республиканском законодательстве рассказала начальник правового управления Минземимущества РТ Фарида Санатуллина. Так, Госсовет РТ принял в первом проект закона РТ «О внесении изменений в Земельный кодекс РТ». Закон приводится в соответствии с изменениями в федеральном земельном законодательстве и направлен на решение вопросов, возникших в связи с необходимостью восстановления нарушенных прав граждан, не получивших по тем или иным причинам земельные доли.
Внесены изменения и в Земельный кодекс РФ. Уточнено понятие земель водного фонда. Сейчас к ним относятся земли, покрытые поверхностными водами водных объектов, а также занятые гидротехническими и иными сооружениями, расположенными на них.
Есть изменения в Лесном кодексе РФ. Интересной новацией здесь является то, что часть федеральных полномочий в данной области с 1 января 2007 года передается на уровень субъектов РФ. К этим полномочиям отнесены не только их охрана и защита, но распоряжение лесами (предоставление участков лесного фонда в аренду, безвозмездное пользование и краткосрочное пользование). При этом предусмотрено, что участки лесного фонда могут предоставляться для: геологического изучения, разведки и добычи полезных ископаемых, а также связанными с ними строительные работы и работы по эксплуатации объектов обустройства, в том числе линейных объектов, на срок выполнения таких работ, но не более 99 лет; строительства, реконструкции линий электропередачи, линий связи, трубопроводов и других линейных объектов - на срок строительства, реконструкции (тоже не более 99 лет). Для проведения работ по региональному геологическому изучению, за исключением буровых работ, не требуется предоставления в аренду участков лесного фонда.
Начальник управления земельных ресурсов министерства Гузель Миндубаева в своем выступлении говорила о порядке перевода категории земель сельхозназначения в земли поселений с расширением черты населенного пункта для жилищного строительства. В частности, она отметила, что для осуществления жилищного строительства в большинстве случаев необходимо расширить границы населенных пунктов и перевести земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в земли поселений. Вопрос изменения черты населенного пункта регулируется федеральными законами и Законом РТ от 10 марта 2006г. «Об административно-территориальном устройстве РТ». В соответствии с ним для установления и изменения границ населенных пунктов необходимо решение органа местного самоуправления с учетом мнения населения, проживающего на территории поселения, выявленное посредством проведения собраний граждан, конференций, опросов и т.д. (проголосовало не менее 25% от населения). Также процесс перевода в земли поселений сопряжен с необходимостью изменения или установления черты земель поселений и соответственно с разработкой генеральных планов городских и сельских поселений.
После перевода категории земельных участков в категорию земель поселений и включения их в черту населенных пунктов орган местного самоуправления реализует земельные участки для жилищного строительства через торги.
На семинаре также выступили доцент кафедры юрфака КГУ Р.Ганеев – о регулировании застройкитерриторий городских и сельских поселений и судья Арбитражного суда РТ А.Минеева – о правовых аспектах и последствиях самовольного строительства.