Государственный Совет принял в первом чтении и в целом изменения к проекту закона о земельном кодексе

11 февраля 2022 г., пятница

Вчера в первом чтении и в целом парламентарии приняли проект закона о внесении изменений в республиканский закон о земельном кодексе. Документ представил первый заместитель министра земельных и имущественный отношений Татарстана Артур Галиев.

С 1 марта вступают в силу изменения в Федеральный закон от 11 июня 2003 года № 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве».

Федеральным законом предусматривается, что на земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, в том числе занятом сельскохозяйственными угодьями, используемом крестьянским и фермерским хозяйством, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трех, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25 процента от площади земельного участка. Согласно Федеральному закону жилой дом с 1 марта 2022 года войдет в состав имущества фермерского хозяйства.

В то же время, как отметил первый заместитель министра, существует ряд вопросов, которые не урегулированы на законодательном уровне. Например, не определена судьба жилого дома при потере статуса крестьянского (фермерского) хозяйства, не решены вопросы присвоения жилому дому адреса, а также организации водоснабжения, электрических и других коммунальных сетей, при строительстве жилого дома на земельном участке, используемом крестьянскими и фермерскими хозяйствами.

В связи с этим, в соответствии с предоставленным Федеральным законом субъектам Российской Федерации правом определения муниципальных образований, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых крестьянскими и фермерскими хозяйствами для осуществления их деятельности, предлагается установить, что строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых крестьянскими и фермерскими хозяйствами для осуществления их деятельности, не допускаются во всех муниципальных образованиях на территории Республики Татарстан.

К данному вопросу предлагается вернуться после правового урегулирования на федеральном уровне указанных вопросов либо предоставления права такого регулирования на уровне субъектов.

Законопроект был поддержан парламентариями в первом и третьем чтениях.