В России упростили МСП преимущественный выкуп госимущества
Федеральным законом от 06.04.2024 № 76-ФЗ внесены изменения и дополнения в Федеральный закон от 21 декабря 2001 года № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества".
Определен порядок продажи государственного или муниципального имущества (госимущества) по минимально допустимой цене. Этот тип процедуры заменит продажу без объявления цены.
Законом с 1 июля 2024 года при продаже по минимально допустимой цене минимальная цена госимущества устанавливается в размере 5% от цены первоначального предложения, указанной в информационном сообщении о продаже посредством публичного предложения, если иное не установлено законом.
Если цена первоначального предложения составляет более 20 миллионов рублей, минимальная цена устанавливается в размере 10% от такой цены первоначального предложения.
Продажа по минимально допустимой цене является открытой по составу участников. Предложения о цене госимущества заявляются участниками продажи открыто в ходе приема заявок. По итогам продажи с покупателем заключается договор купли-продажи государственного или муниципального имущества.
В случае если заявку на участие подало только одно лицо, допущенное к участию в продаже по минимально допустимой цене, или если по результатам рассмотрения заявок и документов только одно лицо допущено к участию в продаже по минимально допустимой цене, указанное лицо признается единственным участником. Договор купли-продажи госимущества заключается с лицом, признанным единственным участником, по цене предложения такого участника о цене.
Продолжительность приема заявок на участие в продаже по минимально допустимой цене должна быть не менее чем 50 дней. Признание претендентов участниками продажи по минимально допустимой цене и подведение ее итогов осуществляются в течение пяти рабочих дней со дня окончания срока приема указанных заявок.
Для участия в продаже по минимально допустимой цене претендент вносит задаток в размере 1% цены первоначального предложения.
Определен исчерпывающий перечень оснований, по которым претендент не допускается к участию в продаже по минимально допустимой цене.
Одно лицо имеет право подать только одну заявку, а также одно или несколько предложений о цене государственного или муниципального имущества. При подведении итогов продажи из всех поступивших от одного лица предложений о цене госимущества учитывается предложение, которое было подано последним по времени. Не допускается подача предложения о цене госимущества, в котором цена такого предложения на момент подачи будет меньше или равна наибольшей цене, содержащейся в предложениях о цене, поступивших от остальных претендентов.
Предельный размер повышения цены продаваемого государственного или муниципального имущества не ограничен.
Покупателем имущества признается допущенное к участию в продаже по минимально допустимой цене лицо, которое в ходе приема заявок предложило наибольшую цену. Заключение договора купли-продажи госимущества осуществляется в течение пяти рабочих дней со дня признания участника продажи покупателем либо лицом, признанным единственным участником продажи.