Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности
Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, гражданам и крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности осуществляется согласно нормам, установленным пп. 15 п. 2 ст. 39.6, статьями 39.14 – 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации.
Для предоставления земельного участка необходимо обратиться в орган, уполномоченный на распоряжение земельным участком, с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, приложив схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, если границы земельного участка не определены или подлежат уточнению, либо с заявлением о предоставлении земельного участка, если земельный участок поставлен на кадастровый учет.
Следует отметить, что сведения о свободных земельных участках для жилищного строительства содержатся на публичной кадастровой карте России (сервис «Земля для стройки»).
В срок, не превышающий двадцати дней с даты поступления заявления, уполномоченный орган:
обеспечивает опубликование извещения о предоставлении земельного участка в порядке, установленном для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов уставом поселения, городского округа, по месту нахождения земельного участка и размещает извещение на официальном сайте, а также на официальном сайте уполномоченного органа в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»;
принимает решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка либо об отказе в предоставлении земельного участка.
Обращаем внимание, что в 2024 году указанные мероприятия осуществляются в срок не более 14 календарных дней в связи с принятием Постановления Правительства РФ от 09.04.2022 N 629 "Об особенностях регулирования земельных отношений в Российской Федерации в 2022 - 2024 годах, а также о случаях установления льготной арендной платы по договорам аренды земельных участков, находящихся в федеральной собственности, и размере такой платы".
Если по истечении тридцати дней со дня опубликования извещения заявления иных граждан о намерении участвовать в аукционе не поступили:
принимает решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка, что является основанием для постановки земельного участка на государственный кадастровый учет и дальнейшего его предоставления заявителю,
осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка при условии, что не требуется образование или уточнение границ испрашиваемого земельного участка.
В случае поступления в течение тридцати дней со дня опубликования извещения заявлений иных граждан о намерении участвовать в аукционе в адрес заявителя направляется отказ в предварительном согласовании предоставления земельного участка, либо в предоставлении земельного участка. В этом случае реализация земельного участка осуществляется на аукционе.