Россия перейдет на единый порядок расчета арендной платы за госземли
Федеральным законом от 8 августа № 321-ФЗ вносятся изменения в Земельный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон о государственной кадастровой оценке. Законом установлено, что с 1 января 2026 года размер арендной платы за государственные и муниципальные земли определяется на основании кадастровой стоимости земельного участка, за исключением случаев, установленных законом.
Исключение предусмотрено для земель, предоставляемых на аукционах, где сумма аренды будет назначаться в ходе торгов, а также в иных случаях, предусмотренных федеральными законами. Сохраняется и норма, согласно которой арендная плата за земельный участок, на котором расположен объект культурного наследия, приватизированный через конкурс, устанавливается в размере 1 рубль в год на весь срок выполнения условий конкурса.
Закон вступит в силу с 1 января 2026 года и будет применяться к договорам аренды, заключенным после этой даты. Предполагается, что предложенные меры позволят сформировать единую правовую базу в этой сфере, создадут четкие и прозрачные механизмы оборота земель.