В Минземимущество РТ поступил 19-й выпуск сборника мониторинга рыночных цен на недвижимость

22 апреля 2026 г., среда

Сообщаем о выходе в свет очередного аналитического издания «Мониторинг цен объектов недвижимости, земельных участков и арендных ставок». 19-е издание сборника подготовлено НП «Союз оценщиков Республики Татарстан» на основе исследований, проводимых с 2016 года.

Издание носит специализированный некоммерческий характер и создано для экспертно-консультационной поддержки органов государственной власти и местного самоуправления в сфере оценочной деятельности. Данные формируются на основе глубокого анализа рынка: обрабатываются сведения из СМИ, результатов аукционов и реальных сделок с государственным и муниципальным имуществом. Методология исключает недостоверные данные и экстремальные значения, обеспечивая высокую точность статистики.

Ключевые показатели рынка жилой недвижимости Сборник подтверждает устойчивый рост стоимости жилья в регионе. По сравнению с данными на 1 марта 2025 года, средние медианные значения цены квадратного метра в многоквартирных домах выросли во всех крупных городах республики:

• г. Казань: рост с 179 452 до 203 138 рублей за кв. м.
• г. Набережные Челны: увеличение до 126 657 рублей за кв. м.
• г. Нижнекамск: до 112 913 рублей .
• г. Альметьевск: до 106 352 рублей .
• г. Елабуга: до 111 359 рублей .
• Также зафиксирован значительный рост цен в Лаишево, Арске и Зеленодольске.

Эти данные используются как справочная информация при реализации жилищных социальных программ в муниципальных образованиях Татарстана.

Коммерческий сектор и земельные ресурсы

В издании представлены детальные диапазоны рыночной стоимости и арендных ставок для коммерческой недвижимости по всей территории республики, включая отдельно выделенные ставки за размещение базовых станций сотовой связи. Особое внимание уделено земельным участкам:

• Отражены цены на земли коммерческого использования в Казани и районах республики.
• Проведен мониторинг стоимости земель населенных пунктов и сельскохозяйственного назначения, прилегающих к городам и имеющих потенциал перевода в другие категории.
• Указаны среднерыночные ставки аренды земельных участков.

Тарифная политика и важные замечания

С 2026 года в сборнике публикуются рекомендованные минимальные тарифы на выполнение оценочных работ, скорректированные с учетом инфляционного коэффициента. Несмотря на общий рост цен, в Республике Татарстан тарифы на оценочные услуги остаются более доступными по сравнению со среднероссийскими показателями.

Мониторинг носит исключительно справочный характер и определяет диапазоны цен. Он не может заменить процедуру определения рыночной стоимости конкретного объекта, проводимую в соответствии с Федеральным законом № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». При принятии решений о сделках необходимо учитывать индивидуальные особенности объектов: рельеф, планировку, износ, обременения и экологические факторы.