Садоводческим товариществам разъяснили основы «дачной амнистии»
В минувшую пятницу в Казани состоялась конференция садоводческих товариществ в Республике Татарстан, на которой выступила начальник отдела приватизации и реализации земель управления земельных ресурсов Минземимущества РТ Венера Вафина.
В своем выступлении В.Вафина подробно рассказала о реализации в республике Федерального закона № 93-ФЗ от 30.06.2006г. «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», так называемой «дачной амнистии». Данный закон устанавливает право граждан зарегистрировать в собственность в упрощенном порядке земельные участки и расположенные на них объекты недвижимости, предоставленные для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства, индивидуальных гаражей.
По данным Минземимущества РТ, в настоящее время в республике насчитывается более 1 млн. объектов индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства, садовых, дачных участков и индивидуальных гаражей и свыше 1500 садовых, дачных некоммерческих объединений, более 436 тыс. земельных участков, занимаемая ими площадь составляет боле 28 тыс.га.
До 2010 года все садовые, дачные земельные участки и объекты недвижимости должны пройти государственную регистрацию. В целях реализации Федерального закона от 30.06.2006г. № 93-ФЗ о «дачной амнистии» и содействия в ускорении регистрации прав граждан на указанные объекты, а также на земельные участки под ними, Минземимуществом РТ и Палатами во всех районах республики организованы консультационные пункты по вопросам предрегистрационной подготовки документов. Ежедневно в консультационные пункты обращаются от 20 до 30 граждан. В г.Казани организован консультационный пункт при Управлении ФРС по РТ. Он расположен по адресу: ул.Авангардная, 74, здание Управления Федеральной регистрационной службы, подъезд 1, работает ежедневно, кроме субботы и воскресенья, с 7.00 часов до 19.00 часов. Консультации бесплатные. С сентября 2006 года по настоящее время в консультационном пункте при Управлении ФРС по РТ специалистами министерства проконсультировано свыше 2700 граждан. Более 78 % вопросов, заданных гражданами, связаны с регистрацией прав в упрощенном порядке: оформление прав на индивидуальные жилые дома и земельные участки под ними (36%), оформление прав на гаражи и земельные участки (22%), оформление прав на садовые и дачные домики и земельные участки (20%).
Для уменьшения затрат населения, связанных с регистрацией права, Кабинетом Министров РТ, на основе разработанного Минземимуществом РТ проекта, принято постановление №524 от 25.10.2006г. «Об утверждении предельных максимальных цен на работы по проведению территориального землеустройства в отношении земельных участков, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или жилищного строительства». Данным постановлением предусмотрено, в частности, снижение стоимости межевания до 250 рублей за земельный участок при наличии наземной топографической съемки садового товарищества. В случае отсутствия топографической сьемки стоимость работ по межеванию одного садового, дачного земельного участка не должна превышать 1300 рублей.
Минземимуществом РТ совместно со специалистами Управления Федеральной регистрационной службы по Республике Татарстан была разработана и доведена до всех муниципальных образований «Памятка садоводам по вопросам «дачной амнистии». Ее основная цель - помочь садоводческим, огородническим или дачным объединениям, а также их членам получить в собственность (оформить в аренду), земельные участки и объекты недвижимости для ведения садового, огороднического или дачного хозяйства. В Памятке подробно разъясняются все вопросы, связанные с порядком приобретения прав на земельные участки и объекты недвижимости, представлены образцы документов, которые необходимо заполнить гражданину для регистрации права на недвижимое имущество. Этот документ имеется в правовой системе «Гарант» и на сайте органов госрегистрации.
Совместные усилия Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан и Управления Федеральной регистрационной службы по Республике Татарстан способствовали активизации населения в последнее время по регистрации прав на объекты недвижимости и земельные участки. На сегодняшний день более 17,5 тыс. граждан зарегистрировали свои права в упрощенном порядке. Ежемесячно прирост количества зарегистрированных прав составляет более 50%. Так, на 01.01.2007г. гражданами бело зарегистрировано право в целом на 5640 ИЖС, ЛПХ, садовые участки, гаражи; на 01.02.2007г. – 8512, на 01.03.2007г. – 12956, на 01.04.07г. - 17637.
Вместе с тем, набираемые обороты пока не могут быть признаны удовлетворительными. Отношение количества зарегистрированных объектов на 1 апреля 2007 года к их общему количеству составляет лишь 1,55%.