Министерства Республики Татарстан Министерство земельных и имущественных отношений Республики Татарстан

В Минземимуществе РТ подготовлен мониторинг цен объектов недвижимости и земельных участков

26 июля 2010 г., понедельник

В Министерстве земельных и имущественных отношений РТ подготовлен мониторинг цен объектов недвижимости, земельных участков, арендных и депозитных ставок по состоянию на июль 2010 года.

По данным отдела оценки Минземимущества РТ, проведенный анализ показал, что в первом полугодии текущего года рынок коммерческой недвижимости стабилизировался. Цены на недвижимость перестали падать, хотя количество предложений в начале года оставались на уровне конца 2009 года. Так, средние цены предложений на офисные помещения по Казани составляют от 16 до 60 тысяч рублей за 1 кв.м. в зависимости от месторасположения и класса помещений, в некоторых случаях достигают до 135 тысяч рублей - помещения классов В, С, Д, расположенные по ул. Б. Красная, Баумана, Дзержинского. По торгово-сервисным помещениям цены колеблются от 19 до 80 тысяч рублей за 1 кв.м. Стоимость производственных и складских помещений находится в диапазоне от 7 до 20 тысяч рублей за 1 кв.м.

Цены на жилье в Казани начали плавно расти. Причина – реализация отложенного спроса, активизация ипотеки и поступление на рынок недвижимости «ветеранских» денег. Все это происходит на фоне уменьшения количества квартир в новых домах и отсутствия новых проектов, поскольку в кризисный 2009 год не была основана ни одна масштабная стройка, а лишь завершалось строительство начатых проектов. Рост стоимости недвижимости сейчас идет в пределах инфляции. Эту ситуацию на данном этапе можно оценивать как стабильную. По мнению аналитиков, если в 2010 году не будет никаких глобальных потрясений, то такая тенденция сохранится. Стоимость недвижимости до конца года будет расти, но, не выходя при этом за пределы роста инфляции.

За 1 полугодие 2010 года на рынке первичной недвижимости, сданной в эксплуатацию, в среднем цены выросли примерно на 2,08%. Однако, если посмотреть в разрезе количества комнат строящегося жилья, то цены предложений на однокомнатные квартиры снизились на 3,43%, на двухкомнатные – на 0,95%, на трехкомнатные – на 2,65%. В рублях это общее изменение составило примерно 750 рублей за 1 кв.м.

Снижение цен предложений по вторичному рынку жилья в первом полугодии 2010 года прослеживается практически по всем районам города. Самым «дорогим» по-прежнему остается квадратный метр жилья в Вахитовском и Ново-Савиновском районах – от 46 тысяч рублей за кв. метр, самыми «дешевыми» являются Авиастроительный и Кировский районы – от 29 тысяч рублей. Стоимость квартир в Приволжском, Московском и Советском районах держатся на одном уровне и отличаются от цен Вахитовского района в среднем на 10-15%.

Средний уровень цен на рынке жилья Набережных Челнов на июль 2010 года составляет 27,7 тысяч рублей за квадратный метр.

Постоянный рост цен на земельные участки в Республики Татарстан с 2002 года приостановился в прошлом году - экономический кризис, так или иначе, сказался и на рынке земли в республике. Максимальная цена для земель поселений характерна для Казани. В зависимости от назначения и месторасположения стоимость земли достигает до 25 тысяч рублей за 1 кв.м - в центре, в промышленной зоне города под соответствующее строительство не превышает 3-4 тысяч рублей за 1 кв.м.

Также в данном мониторинге цен приведены обзоры рынков офисной, торговой и производственной недвижимости, жилой недвижимости (первичный и вторичный рынки жилья), застроенных и незастроенных земельных участков, аренды недвижимости в разрезе районов Республики Татарстан.

С полной версией мониторинга цен можно ознакомиться на сайте Минземимущества РТ в разделе «Аналитические материалы».

ЧИТАТЬ ВСЕ НОВОСТИ

ПОСЛЕДНИЕ НОВОСТИ

мая 2026 г.

В бюджет Республики Татарстан поступило 256,34 млн рублей неналоговых доходов

По состоянию на 1 мая 2026 года неналоговые доходы от использования и реализации государственного имущества и земельных участков, поступившие в бюджет Республики Татарстан, составили 256,34 млн рублей.

Сводная информация об определении кадастровой стоимости за апрель 2026 года

В соответствии с частью 1 статьи 16 Федерального закона № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» Центр государственной кадастровой оценки (ЦГКО) определяет кадастровую стоимость вновь учтенных объектов недвижимости, а также ранее учтенных объектов, в сведениях ЕГРН о которых произошли изменения (например, изменен вид разрешенного использования земельного участка, площадь объекта или материал стен здания).

мая 2026 г.

Дети из Лисичанска и Рубежного прикоснулись к культурному коду Татарстана в стенах ЦУМа

В Центре уникального мастерства (ЦУМ) Республики Татарстан состоялось значимое мероприятие в рамках проекта «Крылья нового взлета». 90 воспитанников Луганского кадетского корпуса Следственного комитета России из городов Лисичанска и Рубежного погрузились в атмосферу творчества и узнали много нового об истории и культуре Татарстана.

мая 2026 г.

Спасибо героям за Победу! Альметьевск отметил 81-ю годовщину Великой Победы

9 мая — священная дата в истории нашего Отечества. В Альметьевске, как и во всей стране, этот день стал символом воинской доблести, единства народа и безмерной благодарности тем, кто отстоял свободу Родины.

ПОДПИСАТЬСЯ НА НОВОСТИ