В республике активно формируется имущественная и экономическая база городов и районов

      Сегодня в Бугульме под председательством первого заместителя председателя правительства РТ Равиля Муратова состоялся семинар-совещание для руководителей исполнительных комитетов муниципальных районов и городских округов Республики Татарстан,  в работе которого принял участие начальник управления недвижимости Минземимущества РТ Сергей Демидов.

      В своем выступлении С.Демидов затронул целый спектр вопросов муниципальной реформы, в частности, он говорил о формировании достаточной экономической и материальной базы муниципалитетов, организации эффективного взаимодействия республиканских и местных органов власти по вопросам земельных и  имущественных   отношений.  С начала прошлого года Минземимущество РТ активно формировало имущественную и экономическую   базу  городов и районов. Местным органам власти переданы государственные учреждения здравоохранения, образования, культуры, молодежи и спорта,  а также имущество государственной казны и имущество, обеспечивающее деятельность органов местного самоуправления.

Завершена передача государственного жилищного фонда. Всего в собственность 560 муниципальных поселений, на территории которых расположен государственный жилищный фонд,  передано более 28 тыс. жилых дома общей площадью 51 млн. кв.м. остаточной стоимостью  свыше 90 млрд. рублей, в том числе около  500 домов, построенных по Программе ликвидации ветхого жилья  до 31 декабря 2004 года.

Сейчас в рамках реализации соглашений  проходит  второй этап передачи государственного имущества, а именно - пакетов акций, дорог, гидротехнических сооружений, скотомогильников, а также имущества, используемого ранее на праве оперативного управления структурными подразделениями министерств РТ и переданного решениями Минземимущества РТ в безвозмездное пользование исполнительному комитету, и находящегося в безвозмездном пользовании военного комиссариата.

С.Демидов остановился на некоторых  особенностях этого этапа. Так, порядок передачи, формы обращений глав муниципальных образований, актов приема-передачи и приложений к ним остаются без изменения. Закон позволяет передавать отдельные виды объектов как на уровень муниципальных районов, так и поселений. Поэтому, чтобы избежать разногласий между районом и поселениями, предложения о передаче государственного имущества в собственность поселений нужно согласовать с  палатой  имущественных и земельных отношений.

При подготовке актов по передаче зданий, сооружении и движимого имущества следует обратить внимание на следующие моменты: в перечни  включать только государственное имущество; не включать в перечни имущество, используемое республиканскими организациями и территориальными органами федеральных министерств и ведомств; временно неиспользуемые по назначению объекты образования или здравоохранения могут быть переданы только на уровень муниципального района и для осуществления передачи в муниципальную собственность государственного учреждения – управляющей компании необходимо письменное согласование Министерства строительства, архитектуры и ЖКХ РТ. Было особо отмечено,  что предложения о передаче в муниципальную собственность следует формировать не отдельно по каждому объекту, а в целом по составу имущества - как на уровень района так и на уровень поселений..

Что касается  земельной реформы, то собравшимся еще раз напомнили, что  с 1 июля прошлого  года полномочия по распоряжению неразграниченными госземлями перешли к органам местного самоуправления. Поэтому центр внимания в земельной сфере перенесен Минземимуществом РТ  на законодательную и методологическую работу.

Одна из важнейших задач в сфере земельных отношений сегодня – это юридическое оформление прав владельцев земельных участков и в городе и на селе что  с одной стороны позволит расширить доходную базу  районов и поселений республики,  с другой стороны,  – обеспечит гарантии прав владельцев земельных участков и долей, в том числе на получение арендных платежей за земельные доли.

В результате проведенной  Минземимуществом РТ работы на селе полностью отмежеваны и поставлены на кадастровый учет долевые и государственные земли.  В дальнейшем предстоит завершить работу по оформлению правоустанавливающих документов. В целом по республике правоустанавливающие документы оформлены на  три четверти от общей площади государственных сельхозземель  и половину сельхозземель долевой  собственности.

Проблема  невостребованных земельных долей нашла свое решение в разработанном  Министерством земельных и имущественных отношений РТ и принятом в апреле  текущего года законе «О внесении изменений в Земельный кодекс РТ». Существенно, что в соответствии с этим документом  образование земельных участков в счет невостребованных долей проводится на основании решения органов местного самоуправления  с последующим предоставлением их, в частности, гражданам, не реализовавшим в свое время  право на безвозмездное получение земельных долей, а также для создания либо расширения личного подсобного хозяйства, крестьянского (фермерского) хозяйства.