НОВОСТИ

Очередной выпуск сборника «Мониторинг цен объектов недвижимости, земельных участков и арендных ставок по состоянию на 01.09.2018» , в соответствии с решениями Правления Союза оценщиков РТ, направлен для безвозмездной передачи участникам итоговой Коллегии Минземимущества РТ, органам по управлению имуществом муниципальных районов РТ, членам НП «Союз оценщиков РТ», его Комитетов и Советов, включая профильные высшие учебные заведения.

Мониторинг цен объектов недвижимости, земельных участков и арендных ставок по состоянию на 01.09.2018 (далее – Мониторинг цен) разработан Некоммерческим партнерством «Союз оценщиков Республики Татарстан» (далее — Партнерство). Выпуск Мониторинга цен Партнерством осуществляется с 2016 года с интервалом в шесть месяцев. Мониторинг осуществлялся на базе анализа открытых источников, при содействии Минземимущества Республики Татарстан, органов по управлению имуществом муниципальных районов и городских округов республики, оценочного сообщества, корпоративных заказчиков оценки, профессиональных объединений рынка недвижимости, экспертных организаций. Мониторинг цен составлен на основе анализа и статистической обработки рыночных сведений о предложениях и сделках на незастроенные земельные участки и объекты капитального строительства, полученных из средств массовой информации, мультилистинговых систем объявлений, данных профессиональных участников рынка недвижимости, экспертов, результатов аукционов и сделок, в т.ч. с государственным и муниципальным  имуществом, совершенных с момента предшествующего выпуска.

При определении диапазонов цен была проведена математическая обработка информации с исключением максимальных и минимальных значений стоимости, а также с очевидно недостоверными или противоречивыми сведениями. Результаты математической обработки информации были обсуждены и одобрены Комитетом по мониторингу рынка недвижимости и утверждены Правлением Партнерства.

В Федеральный закон от 9 января 1997 года N 5-ФЗ «О предоставлении социальных гарантий Героям Социалистического Труда, Героям Труда Российской Федерации и полным кавалерам ордена Трудовой Славы» внесены изменения.

Президент Российской Федерации В.В. Путин подписал Федеральный закон от 28 ноября 2018 года №439-ФЗ «О внесении изменений в статью 3 федерального закона «О предоставлении социальных гарантий Героям Социалистического Труда, Героям Труда Российской Федерации и полным кавалерам ордена Трудовой Славы» принятый Государственной Думой 15 ноября 2018 года и одобренный Советом Федерации 23 ноября 2018 года.

Федеральным законом устанавливаются дополнительные льготы Героям Социалистического Труда, Героям Труда Российской Федерации и полным кавалерам ордена Трудовой Славы при предоставлении им земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Кроме того, статья 3 Федерального закона «О предоставлении социальных гарантий Героям Социалистического Труда, Героям Труда Российской Федерации и полным кавалерам ордена Трудовой Славы» приводится в соответствие с Земельным кодексом Российской Федерации.

В целях реализации Закона Республики Татарстан от 2 ноября 2012 года № 73-ЗРТ «Об оказании бесплатной юридической помощи гражданам в Республике Татарстан» и в рамках Международного дня инвалидов Министерством юстиции Республики Татарстан запланировано проведение мероприятия по оказанию бесплатной юридической помощи инвалидам I, II групп, детям-инвалидам, а также их представителям.

Мероприятие состоится 4 декабря 2018 года с 10 до 13 часов в государственном автономном учреждении социального обслуживания «Центр реабилитации инвалидов «Восхождение» Министерства труда, занятости и социальной защиты Республики Татарстан по адресу: г. Казань, ул. Дубравная, д. 43 В.

От Министерства земельных имущественных отношений Республики Татарстан привлечен ведущий консультант – Александр Паймухин.

30 ноября 2018 года в ГТРК «Корстон» под председательством министра земельных и имущественных отношений Республики Татарстан Азата Хамаева проведено заседание Ассоциации органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации Приволжского федерального округа в области имущественных и земельных отношений.  В работе заседания приняли участие представители 14 регионов.  На заседании рассмотрены актуальные вопросы деятельности органов исполнительной власти в сфере имущественных и земельных отношений. С докладом о вовлечении в оборот неиспользуемых земель сельскохозяйственного назначения перед участниками Ассоциации выступил первый заместитель министра земельных и имущественных отношений Республики Татарстан Артур Галиев. По Республике Татарстан более 4 млн 600 тысяч га  сельхозземель. По сведениям Управления Россельхознадзора по Республике Татарстан по состоянию на 1 июля 2018 года на территории республики выявлено более 41-й тысячи гектар неиспользуемых земель сельхозназначения. На сегодняшний день из них вовлечено в оборот более 13 тыс.га.  

Министерство принимает участие в мероприятиях по изъятию участков сельхозназначения в связи с их неиспользованием, являясь уполномоченным органом по обращению в суд по вопросам принудительного изъятия у собственника. По материалам, представленным Управлением Россельхознадзора по РТ, направлены исковые заявления о принудительном изъятии земельных участков общей площадью более 500 га. Артур Галиев в своем докладе отметил, что основными целями вовлечения в оборот необрабатываемых земель сельхозназначения являются:

повышение культуры сельскохозяйственного производства, увеличение объемов получаемой продукции сельхозпроизводства и вовлечение площадей сельскохозяйственных угодий в оборот;

повышение заинтересованности сельхозпроизводителей в освоении сельхозземель;

увеличение поступлений в бюджеты различных уровней.

30.11.2018 в зале «Пушкин» ГТРК «Корстон»  состоялось совместное заседание коллегии Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан и Ассоциации органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации Приволжского федерального округа в области имущественных  и земельных отношений «Об итогах работы Минземимущества Республики Татарстан  в 2018 году и задачах на 2019 год» В работе коллегии приняли участие  члены коллегии министерства,  участники  ассоциации и руководители структурных подразделений.

       С докладом «Об итогах работы Минземимущества РТ в 2018 году и задачах на 2019 год» выступил министр Азат Хамаев.   Как отметил Азат Хамаев, в отчетном году деятельность Министерства была направлена на повышение эффективности использования государственной собственности, ее доходности, обеспечение участия в реализации социально-экономических программ Республики Татарстан, развитие взаимодействия с муниципальными образованиями Республики Татарстан, в том числе по вопросам эффективного использования муниципального имущества, профилактики нарушений законодательства и коррупционных проявлений в земельно-имущественной сфере.

Доходы консолидированного бюджета от использования государственной и муниципальной собственности, за 10 месяцев 2018 года составили 4,65 млрд.рублей, в том числе поступления от управления государственным имуществом - 0,48 млрд.рублей, муниципальным имуществом - 4,17  млрд.рублей.

С 2017 года все торги по реализации государственного имущества Республики Татарстан осуществляются через электронную площадку sale.zakazrf.ru.

Во исполнение поручения Правительства республики на примере двух пригородных муниципальных районов – Высокогорского и Верхнеуслонского – выработан алгоритм инвентаризации земельных участков и объектов недвижимости, не вовлеченных в налоговый оборот. В настоящее время выполняются работы по выявлению незарегистрированных земельных участков и объектов по всей территории республики.

Продолжена работа по изменению категории земельных участков под промышленные и иные объекты. Принято 175 постановлений Кабинета Министров Республики Татарстан о переводе 429 земельных участков обще площадью  577 гектаров, из них 65% переводов проведено в целях развития нефтедобычи.

В докладе министра также были затронуты и вопросы кадастровой стоимости объектов недвижимости. Кадастровая оценка земель сельхозназначения в Татарстане проведена в 2011-м году. В связи с изменениями в федеральном законе «Об оценочной деятельности», проведение кадастровой оценки было приостановлено. В результате осложнилась процедура продажи и аренды земельных участков из состава земель сельхозназначения, поскольку стартовой ценой аукциона является кадастровая стоимость, но только в том случае, если результаты оценки утверждены не ранее чем за 5 лет до даты принятия решения о проведении аукциона. В текущем году данный вопрос был решен. Государственным учреждение «Центр государственной кадастровой оценки», которое было создан в 2017-м году, проведена кадастровая оценка земель сельхозназначения, результаты которой будут применяться с 1 января следующего года.

Проведено 89 выездных проверок по использованию государственного имущества и земельных участков государственными и муниципальными организациями, по итогам которых составлено 3 протокола об административных правонарушениях, 33 акта направлены в Прокуратуру Республики Татарстан, по ним приняты меры прокурорского реагирования.

В текущем году осуществлен ряд мероприятий по развитию инфраструктуры газоснабжения Республики Татарстан: оформление и передача специализированным организациям государственных объектов газоснабжения, утверждение охранных зон газораспределительных сетей в целях обеспечения безопасной работы газопроводов, оформление земельных участков для развития газозаправочной инфраструктуры.

В целях реализации инфраструктурных проектов и поддержки предпринимательства Министерством была продолжена работа по подготовке распоряжений Президента Республики Татарстан о предоставлении земельных участков в аренду без торгов для размещения объектов социально-культурного, коммунально-бытового назначения или реализации масштабных инвестиционных проектов.

В отчетном году во исполнение указа  Президента Республики Татарстан Р.Н.Минниханова Министерством учрежден Республиканский фонд поддержки лиц, пострадавших от действий недобросовестных застройщиков. Фонд наделен имуществом как в виде денежных средств, так и земельных участков. В целях реализации прав пострадавших дольщиков завершаются подготовительные мероприятия по вовлечению ряда земельных массивов в городах Казань и Набережные Челны для комплексного освоения.

Продолжена работа по предоставлению земельных участков многодетным семьям. Несмотря на наличие проблем, республика продолжает сохранять лидирующие позиции по количеству обеспеченных участками многодетных семей в разрезе субъектов Приволжского федерального округа. Также успешно осуществляются мероприятия по формированию и управлению специализированным жилищным фондом Республики Татарстан для детей-сирот.

Профессиональный праздник собрал руководителей и сотрудников организаций-членов НП «Союз оценщиков РТ», партнеров некоммерческого объединения оценочных организаций из  городов и районов республики.  В рамках торжественных мероприятий в конференц-зале одного из членов Союза — АО «БТИ РТ» — прошел семинар «Актуальные вопросы оценочной деятельности».

Семинар открылся приветственными выступлениями Андрея Лисичкина, Президента НП «Союз оценщиков РТ» и  Эдуарда Диярова,  заместителя министра земельных и имущественных отношений РТ. Приветствие участникам направил Артур Николаев, Первый заместитель Председателя Правления Торгово-промышленной палаты РТ. Руководитель одного из наиболее крупных региональных отделений СРО «Российское общество оценщиков» — «Общество оценщиков Татарстана» Дмитрий Захматов вручил награды активным представителям профессионального сообщества, ВУЗов и других организаций.

В ходе семинара по теме взаимодействия банков и оценочных организаций    выступили Марат Шакиров, начальник отдела экспертизы залогов ПАО «АК БАРС» Банк, Сергей Жирнов,  руководитель залогового подразделения корпоративного кредитования  ПАО «Сбербанк» (Татарстан), участники форума. Вторая половина дня была посвящена  практике проведения сделок с недвижимостью и аспектам ценообразования объектов недвижимости (Руслан Садреев,  директор ООО «Юридическое агентство «Премьер», вице-президент Гильдии риэлторов Республики Татарстан)

В ноябре текущего года истек первый пятилетний срок действия договоров найма специализированного жилищного фонда Республики Татарстан 265 жилых помещений, предоставленных детям-сиротам в 2013 году.

В соответствии с Законом Республики Татарстан от 12.01.2013 № 8-ЗРТ «Об обеспечении жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и о внесении изменения в статью 8 Закона Республики Татарстан «Об адресной социальной поддержке населения в Республике Татарстан», Законом Российской Федерации от 21.12.1996 № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» Министерством образования и науки Республики Татарстан принято решение об отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о нахождении нанимателя в трудной жизненной ситуации. В связи с этим, Минземимуществом Республики Татарстан исключено из состава специализированного жилищного фонда Республики Татарстан 112 жилых помещения для заключения договоров социального найма. Согласно поручению Президента Республики Татарстан Рустама Минниханова данные помещения сохраняются в республиканской собственности до приватизации гражданами занимаемых помещений.

Премьер-министром Республики Татарстан А.В.Песошиным согласовано ежегодное проведение мероприятий по инвентаризации незадействованных объектов с целью актуализации и вовлечения в хозяйственный оборот неиспользуемых объектов недвижимости, выявленных в ходе инвентаризации, находящихся в собственности Республики Татарстан и муниципальной собственности. 1 декабря текущего года истекает срок предоставления отраслевыми министерствами и органами местного самоуправления сводной информации.

В Доме Правительства РТ состоялось очередное заседание Совета директоров ПАО «Татнефть» под председательством Президента Республики Татарстан Рустама Минниханова.

В ходе мероприятия заслушана информация о финансово-хозяйственной деятельности ПАО «Татнефть» за 9 месяцев текущего года. Объем добычи нефти составил 21,538 млн тонн, что на 0,6% выше уровня соответствующего периода прошлого года (по Группе «Татнефть» добыто 21,791 млн тонн нефти). Введены в эксплуатацию 328 новых добывающих и 198 нагнетательных скважин. Объем сбора попутного нефтяного газа составил 682 млн куб. метров.

По ПАО «Татнефть» в соответствии с российскими стандартами бухгалтерского учета выручка–брутто от реализации отгруженной продукции за 9 месяцев 2018 года составила 694,6 млрд рублей, выручка-нетто (без НДС, экспортной пошлины и акцизов) – 586,6 млрд рублей, чистая прибыль – 162,9 млрд рублей.

На заседании заслушана информация о развитии функций в области промышленной, экологической безопасности и охраны труда (HSE). Несмотря на лидирующие позиции Компании в данном направлении, разработан комплекс дополнительных мероприятий. В частности, реализуется проект по учету HSE-факторов в целевых бизнес-процессах, развивается система обучения персонала, планируются внедрение системы риск-менеджмента в области HSE, требований стандартов ISO, переработка внутренней нормативной документации.

27 ноября 2018 года в Казанской ратуше состоялось торжественное мероприятие Татарстанского регионального отделения Общероссийской общественной организации «Ассоциация юристов России», посвященное Дню юриста. Торжественное мероприятие, в котором приняли участие руководство Ассоциации юристов России, представители судебной системы, прокуратуры, нотариата, адвокатуры, федеральных и государственных органов власти Республики Татарстан, открыл Президент Республики Татарстан Рустам Минниханов.  В ходе торжества представителям юридического сообщества были вручены правительственные награды, благодарности и почетные грамоты, присвоены звания «Юрист года» и присуждены Всероссийские юридические премии имени Г.Ф.Шершеневича.