НОВОСТИ

В Республике Татарстан по данным органов местного самоуправления на 11.09.2019 более 52 тысяч семей включены в списки на получение участков, более 34 тысяч многодетных семей получили в собственность земельные участки.

Сегодня первым заместителем министра Артуром Галиевым проведено совещание с участием руководителей исполнительных комитетов, председателей палат земельных и имущественных отношений муниципальных районов Республики Татарстан, в которых индикатор по предоставлению участков многодетным семьям не достигает установленного значения.

Сегодня под руководством первого заместителя министра земельных и имущественных отношений Республики Татарстан Артура Галиева состоялось совещание с представителями Агентства инвестиционного развития Республики Татарстан, Министерства экономики Республики Татарстан, ООО «Управляющая компания «Индустриальный парк Зеленодольск» по вопросу оформления земельных участков для реализации масштабных инвестиционных проектов. 

9 сентября 2019 года первый заместитель министра земельных и имущественных отношений Республики Татарстан Артур Галиев провел совещание с участием представителей Министерства экономики Республики Татарстан, Министерства юстиции Республики Татарстан, Ассоциации «Совет муниципальных образований Республики Татарстан», ГБУ «Фонд пространственных данных Республики Татарстан» по вопросу разработки порядка участия собственника земельного участка, включаемого в границы населенного пункта, в создании инфраструктуры.

Правительством Республики Татарстан поручено разработать порядок участия инвестора в создании инфраструктуры на земельных участках, включаемых в границы населенных пунктов.

На очередном заседании  Правления НП "Союз оценщиков РТ" 02.09.2019  в члены некоммерческого партнерства  принята новая организация, заслушана  информация о совместных мероприятиях с МЗИО РТ, популяризации практики государственно-частного партнерства в регионах России.

На  заседании внесены изменения и дополнения в Положение о членстве в НП «Союз оценщиков РТ».  Редактирование документа связано, в основном,  с появлением на рынке оценки статуса «частнопрактикующий оценщик» (ЧПО).   Также в новой редакции отражены обеспечительные меры по отношению к оценщикам и оценочным организациям, нарушающим нормы законодательства об оценочной  деятельности и федеральных стандартов оценки. В Положении сохранилась возможность приема в Союз индивидуальных предпринимателей, ведущих профильные оценочной виды деятельности. Полный текст документа доступен на сайте оценщики-рт.рф

Правлением утвержден формат проведения семинаров до конца года, расширенного заседания актива, Дня оценщика 27.11.2019.

По состоянию на 30 августа 2019 года неналоговые доходы от использования и реализации государственного имущества и земельных участков, поступившие в бюджет Республики Татарстан, составили 374,79 млн. рублей. Бюджетное задание перед республиканским бюджетом Республики Татарстан на 30.08.2019 выполнено на 64,0 %.

Кадастровая стоимость является базовой величиной для исчисления налога на землю, а также на имущество юридических и физических лиц в Республике Татарстан. Кроме того, информация о кадастровой стоимости может быть использована для проведения ряда операций с недвижимостью, например, оформления аренды или наследства.

Сведения о кадастровой стоимости подлежат внесению в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН). Существует несколько способов получения из ЕГРН информации о кадастровой стоимости объектов недвижимости.

Так, на сайте Росреестра (https://rosreestr.ru) можно получить выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости. Такая выписка предоставляется бесплатно в течение трех рабочих дней.

Выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости также можно получить при обращении в один из филиалов ГБУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в Республике Татарстан» (далее – МФЦ), расположенных на территории Республики Татарстан (http://mzio.tatarstan.ru/rus/uvedomleniya.htm), лично, или направив запрос по почте. В случае обращения в МФЦ срок оказания услуги увеличивается на два дня.

В соответствии с частью 2.2 статьи 45 Федерального закона № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», пунктом 43 Порядка, утвержденного постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 13.12.2016 № 923 «Об утверждении Порядка постоянного хранения и использования технических паспортов, оценочной и иной хранившейся по состоянию на 1 января 2013 года в органах и организациях по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации учетно-технической документации об объектах государственного технического учета и технической инвентаризации» (далее – Порядок) и во исполнение приказа от 25.04.2019 № 171-пр  Министерством земельных и имущественных отношений Республики Татарстан проведена с 22.07.2019 г. по 22.08.2019 г. плановая выездная проверка в отношении акционерного общества «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан» по состоянию, условиям и наличию хранения технических паспортов, оценочной и иной хранившейся по состоянию на 1 января 2013 года в органах и организациях по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации учетно-технической документации об объектах государственного технического учета и технической инвентаризации, расположенных на территории Республики Татарстан (в том числе регистрационных книг, реестров, копий правоустанавливающих документов).

Федеральная налоговая служба напоминает о налоговых последствиях использования земель не по целевому назначению.

Если земельный участок, предназначенный для индивидуального жилищного строительства, не используется по целевому назначению, а фактически реализуется в предпринимательской деятельности, то налогоплательщик теряет право на применение пониженной налоговой ставки (ст. 394 НК РФ) в размере не более 0,3%.

Согласно Классификатору (Приказ Минэкономразвития России от 01.09.2014 №540) к видам разрешенного использования таких участков относится размещение на них жилых домов, гаражей и хозпостроек, а также выращивание сельхозкультур.

Как отметил Минфин России (письмо от 21 февраля 2019 года №03-05-06-02/11312), пониженные налоговые ставки устанавливаются для лиц, которые непосредственно используют земли для ИЖС. Если же такой участок используется в предпринимательской деятельности или предназначается для перепродажи, то его налогообложение осуществляется по ставке для «прочих» земель – не более 1,5%.

Эксперты Федеральной кадастровой палаты подготовили инструкцию по согласованию границ участков с соседями во избежание земельных споров. В нем  отмечается, что рекомендации составлены в качестве пояснения к подписанным в июне изменениям в законы «О кадастровой деятельности» и «О государственной регистрации недвижимости».

В инструкции указано, что для установления границ участков собственник должен обратиться к кадастровому инженеру, который проведет процедуру согласования границ индивидуально со всеми соседями или на общем их собрании. После этого специалист составляет акт согласования, документ заверяется подписями заинтересованных лиц.

Если же собственники не согласны с расположением смежных границ и решить спор с соседями не могут, то им необходимо подать кадастровому инженеру письменные возражения. «Законодательство не наделяет кадастрового инженера правом решать земельные споры, поэтому при наличии обоснованных возражений орган регистрации прав приостановит учетно-регистрационные действия, а решать разногласия соседям придется уже в суде»,— пояснила заместитель главы Кадастровой палаты Марина Семенова.

об истечении срока ознакомления с промежуточными отчетными документами (далее – проект отчета) об определении кадастровой стоимости земель водного фонда, лесного фонда, земель особо охраняемых территорий и объектов Республики Татарстан в фонде данных государственной кадастровой оценки и завершении приема замечаний к проекту отчета.