Проведен мониторинг арендных ставок по коммерческой недвижимости

       Отделом оценки проведен мониторинг арендных ставок по коммерческой недвижимости в г.Казани и крупных городов Республики Татарстан за I квартал 2014 года.

       Среди районов г.Казани наиболее высокие ставки и наибольшее количество предложений наблюдается в Вахитовском и Ново-Савиновском районах города. Так, диапазон арендных ставок торговых помещений составляет от 600 до 2500 руб. за кв.м в месяц, офисных от 500 до 1500 руб. за кв.м в месяц.

       По-прежнему слабо развита коммерческая недвижимость в Авиастроительном и Кировском районах города, здесь фиксируются самые низкие арендные ставки и наименьшее количество предложений, объясняется это низкой развитостью инфраструктуры, отсутствием крупных торгово-развлекательных центров. Офисные помещения предлагаются в аренду по цене от 400 до 700 руб./кв.м в месяц, торговые от 500 до 800 руб./кв.м в месяц.

Максимальные значения арендных ставок наблюдаются в крупных торговых и бизнес-центрах города (до 3500 руб/кв.м в месяц).

       По складской и производственной недвижимости ставки арендной платы примерно равны, вне зависимости от месторасположения. Так, аренда квадратного метра отапливаемых складов стоит порядка 350 рублей за кв.м. в месяц, а неотапливаемых складов  150 – 200 рублей за кв.м в месяц. Самые крупные площадки сосредоточены в промышленных зонах и вблизи казанской кольцевой дороги.

       Среди городов республики наибольшее количество предложений и рост арендных ставок наблюдается в Набережных Челнах. Также наблюдается увеличение арендных ставок в Нижнекамске, Альметьевске, Бугульме, Чистополе, Елабуге и Зеленодольске.

       Следует отметить, что размер арендных ставок варьируется в зависимости от площади помещений, этажности, развитости инфраструктуры, расположения к транспортным магистралям, наличия парковочных мест, отделки и класса помещений.

       Информация подготовлена на основе предложений, публикуемых в СМИ по коммерческой недвижимости за 1 квартал 2014 года.