Как отказаться от собственности на земельный участок, если владелец им не пользуется?
Отказ от собственности на земельный участок предусмотрен в случаях, когда владелец не осуществляет в его пределах надлежащие работы на основании каких-либо причин, а также не желает уплачивать налог за пользование участком. В таких ситуациях целесообразнее официально отречься от надела, чем столкнуться с обязательствами по налогам и штрафными санкциями, связанными с ними.
Данный вопрос регулируется статьей 56 Закона от13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Государственная регистрация прекращения права собственности вследствие отказа от права на земельный участок или земельную долю осуществляется на основании заявления собственника земельного участка или земельной доли. К заявлению прилагается правоустанавливающий документ на земельный участок либо документ, устанавливающий или удостоверяющий право заявителя на земельную долю. Предоставление данных документов не требуется, если право ранее было зарегистрировано в ЕГРН.
При этом положения части 3 статьи 69 настоящего закона не применяются, т.е. не требуется обязательная государственная регистрация в ЕГРН права на объект в случае, если права возникли до 30.01.1998г. либо если права на земельный участок или земельную долю возникли в силу закона: вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня регистрации прав (например –наследование).
При регистрации прекращения права собственности на земельный участок или земельную долю вследствие отказа от такого права осуществляется государственная регистрация права собственности субъекта Российской Федерации или муниципального образования, к собственности которых будут отнесены эти земельный участок или земельная доля, без заявления о регистрации возникновения или перехода права.