В законодательство внесены изменения, направленные на предоставление участникам строительства дополнительных гарантий защиты их прав
Федеральным законом от 13 июля 2020 г № 202-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон) предусматривается ряд мер, направленных на предоставление участникам строительства дополнительных гарантий защиты их прав.
В частности, в соответствии с Федеральным законом:
устанавливается порядок передачи публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» (далее – Фонд) прав застройщика на земельный участок с находящимися на нём неотделимыми улучшениями в случае выплаты Фондом возмещения участникам строительства;
уточняется порядок размещения сведений об объектах незавершённого строительства в единой информационной системе жилищного строительства;
застройщикам предоставляется право распоряжаться денежными средствами, находящимися на счетах эскроу, после ввода в эксплуатацию многоквартирного дома независимо от внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, подтверждающих государственную регистрацию права собственности в отношении одного объекта долевого строительства, входящего в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости;
устанавливается порядок формирования единого реестра проблемных объектов (в том числе с учётом требования об их обязательном категорировании);
уточняются механизмы обмена информацией между арбитражным управляющим и Фондом в целях принятия решения о целесообразности финансирования мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства, а также определяется порядок финансирования Фондом судебных расходов и расходов на выплату вознаграждения арбитражным управляющим;
устанавливается порядок возврата средств материнского (семейного) капитала в Пенсионный фонд Российской Федерации в случае выплаты Фондом возмещения участнику строительства или расторжения договора счёта эскроу;
определяется порядок реализации имущества застройщика, переданного Фонду в случае выплаты им возмещения участникам строительства.
Федеральным законом также вносятся иные изменения в законодательные акты Российской Федерации, регулирующие участие в долевом строительстве.