Что делать, если ваш участок пересекается с землей лесного фонда?
Федеральный закон от 29.07.2017 №280-ФЗ, известный как закон «О лесной амнистии», дает возможность исключить противоречивую информацию в Едином государственном реестре недвижимости и в Государственном лесном реестре о земельных участках и объектах капитального строительства по упрощенной процедуре. То есть, все предоставленные до 1 января 2016 года участки и объекты капитального строительства можно узаконить и зарегистрировать на них право собственности.
В Республике Татарстан существует около 56 поселений, земли которых относятся к землям лесного фонда, даже учитывая то, что лесов там нет. Данные поселения создавались еще до 90-х годов. Сейчас там живут люди, строятся полноценные дома и даже целые поселки, но долгое время официально их оформить было невозможно, так как эти территории не относятся к землям населенных пунктов в Едином государственном реестре недвижимости.
Принятый закон «О лесной амнистии» дает возможность из лесных поселков сделать полноценные населенные пункты. Для этого муниципалитет организовывает комиссию, которая, в свою очередь, изучив все материалы, принимает соответствующее решение. В случае, если земельные участки не поставлены на кадастровый учет, то границы описываются схематично. Далее протокол комиссии направляется через Министерство земельных и имущественных отношений Республики Татарстан в Кабинет министров Республики Татарстан для утверждения. Этот документ будет учитываться при разработке генеральных планов.
Также данная проблема возникает при разработке документов территориального планирования и градостроительного зонирования. Особенно этот вопрос актуализировался благодаря проекту «Единый информационный ресурс о земле и недвижимости», в рамках которого до конца 2021 года необходимо привести в соответствие всю градостроительную документацию районов с Законодательством РФ. Так, в пилотном проекте уже участвуют три района Республики Татарстан – Зеленодольский, Атнинский, Пестречинский. При проведении работ по выявлению несоответствия документов территориального планирования и градостроительного зонирования федеральному законодательству здесь выявлено около 11 тысяч наложений земель населенного пункта с землями лесного фонда. Подобные наложения есть и в других районах республики. Для решения данной проблемы также необходимо провести процедуру в соответствии с Законом «О лесной амнистии».