Об изменениях в законе о государственной регистрации недвижимости
Министерство земельных и имущественных отношений Республики Татарстан напоминает, что с 30 апреля 2021 года вступил в силу Федеральный закон № 120-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» и отдельные законодательные акты Российской Федерации», направленный на совершенствование правового регулирования отношений в сфере государственного кадастрового учёта недвижимого имущества и государственной регистрации прав на такое имущество.
Нововведения, последовавшие после принятия данного закона, направлены на повышение удовлетворенности населения услугами Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) и улучшение предпринимательского климата в регионе.
К таким нововведениям, в частности, относятся:
1) выездной прием документов сотрудниками филиалов ФГБУ «ФКП Росреестра» для оказания услуг в сфере регистрации недвижимости, который осуществляется бесплатно для льготных категорий граждан (ветераны Великой Отечественной войны, инвалиды Великой Отечественной войны, дети-инвалиды, инвалиды с детства I группы, инвалиды I и II групп);
2) расширение возможностей органов государственной власти и органов местного самоуправления при обращении в Росреестр с заявлением о снятии с кадастрового учета объектов капитального строительства;
3) развитие личного кабинета правообладателя объекта недвижимости на сайте Росреестра с возможностью воспользоваться рядом государственных услуг в сфере регистрации недвижимости;
4) совершенствование электронного документооборота между МФЦ и Росреестром;
5) исключение необходимости оформления гражданами и организациями усиленной квалифицированной электронной цифровой подписи при заключении сделок с органами государственной власти и органами местного самоуправления, что облегчает процесс подачи документов для осуществления государственной регистрации прав;
6) исключение необходимости нотариального удостоверения сделок с долями в праве общей собственности в случае, когда такие сделки совершаются в связи с изъятием недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд;
7) уточнение правил проведения правовой экспертизы при государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве, что направлено на повышение прозрачности указанной процедуры и сокращение количества случаев приостановления и отказов при осуществлении учетно-регистрационных действий;
8) регламентация порядка исполнения решения суда о сносе самовольной постройки (сносе части постройки);
9) упрощение кадастрового учета и регистрации прав при изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд;
10) возможность оформления акта согласования границ земельных участков в электронном виде.