Изменения в отдельные законодательные акты, связанные с порядком предоставления государственного или муниципального имущества в аренду

Федеральным законом от 29.12.2022 № 605-ФЗ внесены изменения в отдельные законодательные акты, связанные с порядком предоставления государственного или муниципального имущества в аренду.

Изменения внесены в:

Закон Российской Федерации от 15 апреля 1993 года № 4802-I «О статусе столицы Российской Федерации»;

Федеральный закон от 21 декабря 2001 года № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества»;

Федеральный закон от 24 июля 2007 года № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации»;

Федеральный закон от 22 июля 2008 года № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Субъектам малого и среднего предпринимательства предоставлено преимущественное право выкупа арендуемого ими движимого имущества, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на следующих условиях:

имущество включено в специальный перечень имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства;

имущество не входит в установленный Правительством РФ перечень имущества, не подлежащего отчуждению;

имущество на день подачи заявления находится во временном владении и пользовании или временном пользовании непрерывно в течение одного года и более в соответствии с договором или договорами аренды;

имущество приобретается по цене, равной его рыночной стоимости, определенной независимым оценщиком;

у субъекта малого и среднего предпринимательства отсутствует задолженность по арендной плате, неустойкам (штрафам, пеням);

сведения о субъекте МСП на день заключения договора купли-продажи арендуемого имущества не исключены из единого реестра субъектов МСП.

Срок рассрочки оплаты движимого имущества при реализации преимущественного права на его приобретение не должен составлять менее трех лет.

Изменения вступят в силу с 1 марта 2023 года, однако рассматриваемые нововведения распространят и на отношения по договорам аренды, которые заключили до указанной даты.