Татарстанцам разъяснили, почему необходимо регистрировать недвижимость
В Кабинете Министров Республики Татарстан состоялся брифинг на тему «Об особенностях оформления прав граждан на объекты недвижимости и земельные участки в Республике Татарстан».
Спикерами брифинга выступили министр земельных и имущественных отношений РТ Фаниль Аглиуллин, исполняющий обязанности заместителя руководителя Управления Росреестра по РТ Ильнур Хисматуллин, заместитель генерального директора АО «Бюро технической инвентаризации и кадастровых работ Республики Татарстан» Алина Фатхуллина.
Фаниль Аглиуллин сообщил, что на момент введения Федерального закона (№ 518-ФЗ), который устанавливает порядок выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, в ЕГРН отсутствовали сведения о порядка 700 тысячи ранее учтенных объектов недвижимости. На сегодняшний день количество объектов недвижимости сократилось на 312 тысяч и составляет 376 тысяч.
Внесенная в ЕГРН запись о праве собственности - важный шаг для защиты прав собственности владельцев загородных домов и земельных участков. Без зарегистрированных прав невозможно продать, подарить, передать по наследству, застраховать имущество, получить компенсацию в случае изъятия объекта для нужд государства. В связи с этим министр призвал граждан активнее регистрировать свои права на объекты недвижимости.
Для этого необходимо обратиться в МФЦ с заявлением о внесении сведений в ЕГРН, приложив к нему правоустанавливающий документ на объект недвижимости или в орган местного самоуправления по месту нахождения объекта.
Фаниль Аглиуллин также сообщил, что в республике второй год проводятся комплексные кадастровые работы. В 2022 году комплексные кадастровые работы проводились в 22 кадастровых кварталах в 8 районах республики, по результатам которых в ЕГРН внесены уточненные сведения о 13 тысячах объектов недвижимости.
В этом году данные работы выполняются на территории 7 муниципальных образований республики в отношении 56 кадастровых кварталов, в которых расположены 28 тысяч объектов недвижимости. 43 кадастровых квартала приходится на территории садоводческих товариществ, 13 - на населенные пункты.
Комплексные кадастровые работы проводятся в отношении не одного земельного участка, а одновременно в отношении всех участков, расположенных на территории одного или нескольких кадастровых кварталов.
Министр отметил, что в настоящее время законодательством предусмотрена возможность оформления в упрощенном порядке прав на садовые участки и дома путем «дачной амнистии».
За прошлый год в ходе «дачной амнистии» в собственность оформлено более 2,5 тысяч земельных участков, почти 18 тысяч жилых и садовых домов. Всего с 2016 года вовлечено в налоговый оборот более 93 тысячи объектов.
Кроме того, Фаниль Аглиуллин сообщил, что Минземимущество Республики Татарстан координирует деятельность муниципальных образований по оформлению прав на выморочное имущество.
В соответствии с положениями Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники либо никто из наследников не имеет права наследовать, либо никто из них не принял наследства, имущество умершего считается выморочным.
Порядок наследования и учета выморочного имущества, а также порядок передачи его в собственность субъектов или собственность муниципальных образований определяются законом.
Соответствующий федеральный закон до настоящего времени не принят.
Поэтому Минземимуществом Республики Татарстан разработаны порядок и схема по оформлению в собственность муниципального образования выморочного имущества, также пошаговая инструкция по проведению работ по выявлению лиц, претендующих на получение наследства по закону и оформлению соответствующих документов.
При выявлении таких объектов необходимо обращаться в муниципальные образования по месту нахождения объектов недвижимости. Все механизмы для оформления выморочного имущества в собственность на сегодняшний день имеются.