Уточнен порядок расчета НДФЛ при продаже земли для ИЖС
Президент России Владимир Путин подписал закон, уточняющий правила уплаты НДФЛ после продажи земельного участка. Документ опубликован на сайте президента России.
Он определяет минимальный предельный срок владения земельным участком, который был образован после раздела, выдела, перераспределения либо объединения.
Итак, владельцу этого участка придется платить НДФЛ, если до продажи он владел этой землей меньше 5 лет. Если участок получен по наследству, передан в дар или приватизирован, то продать его без уплаты налога можно будет не раньше, чем через 3 года. Срок владения землей начинается с момента госрегистрации прав на нее.
В период владения земельным участком, образованным после раздела или перераспределения в связи с изъятием для госнужд, входит и время нахождения исходного участка в собственности того же физлица. Это позволяет применять льготу по НДФЛ при продаже "нового" участка, если общий срок владения исходным участком превысил пять лет, а не ждать, когда истечет пятилетний срок владения "новым" участком.
С 1 января 2025 года в период владения образованного земельного участка включат и время нахождения в собственности исходных земель. Такой порядок будет применяться в отношении участков, которые предназначены для ИЖС, ЛПХ, размещения гаражей, а также ведения садоводства или огородничества для собственных нужд.
Напомним, в настоящее время срок нахождения в собственности разделенных участков исчисляется с даты госрегистрации прав на вновь образованные земли.