С 1 марта 2025 года действует новый порядок сделок с земельными участками
Межевание земельного участка стало обязательным условием для сделок с недвижимостью.
С 1 марта 2025 года регистрационные действия нельзя будет выполнить при отсутствии в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка. Также нельзя будет поставить на кадастровый учет или оформить права на здание, сооружение или объект незавершенного строительства, расположенные на земельном участке без учтенных границ. Если госрегистратор обнаружит, что в ЕГРН нет данных о границах земельных участков, он будет вынужден приостановить в отношении них учетно-регистрационные действия.
Причем эти корректировки станут применять независимо от категории земельного участка или вида его разрешенного использования. Такая мера призвана усилить гарантии прав новых правообладателей земельных участков, защитить их от возможных проблем с определением местоположения границ и от несанкционированного занятия чужой территории.
Проверить наличие или отсутствие в ЕГРН сведений о границах земельного участка можно:
- с помощью публичной кадастровой карты по кадастровому номеру или адресу участка;
- в выписке из ЕГРН, которую заявитель вправе запросить как в электронном, так и в бумажном виде через портал госуслуг или в МФЦ.
Инициировать внесение в ЕГРН сведений о границах земельного участка может правообладатель. Для этого нужно подать в орган регистрации прав заявление о проведении государственного кадастрового учета и подготовке межевого плана.