Почему татарстанцам на «Госуслуги» приходят уведомления о комплексных кадастровых работах
Росреестр Татарстана разъяснил, это не мошенничество, не взлом «Госуслуг» и не действия с недвижимостью без ведома правообладателей!
Как сообщалось ранее, в Татарстане проводятся комплексные кадастровые работы (ККР). В связи с этим посредством портала «Госуслуги» собственники недвижимости, расположенной на соответствующих территориях, начали получать извещения о начале проведения ККР, которые будут выполняться в период с 1 января по 31 декабря 2025 года. Всего получили уведомления около 100 тысяч правообладателей.
Как пояснил заместитель руководителя Росреестра Татарстана Нияз Галиакбаров, при получении такого уведомления татарстанцам не нужно волноваться: это не мошенничество, не взлом «Госуслуг» и не действия с недвижимостью без ведома правообладателей. Для правообладателей недвижимости ККР позволят без затрат уточнить границы земельных участков, строений и избежать проблем при сделках с недвижимостью в будущем, что особенно актуально, поскольку с 1 марта 2025 года сделки с участками без установленных границ невозможны, как и регистрация домов на таких землях.
Ниже приводим ответы на вопросы, которые поступают в Росреестр Татарстана от граждан.
Я получил уведомление о ККР. Что это такое и на каком основании их проводят, если я никуда не обращался?
Под комплексными кадастровыми работами понимаются кадастровые работы, которые выполняются одновременно в отношении всех объектов недвижимости, расположенных на территории одного кадастрового квартала или территориях нескольких смежных кадастровых кварталов. Заказчиком комплексных кадастровых работ выступает Росреестр, исполнителем работ является публично-правовая компании «Роскадастр». ККР проводятся в рамках госпрограммы «Национальная система пространственных данных». Работы проводятся за счет федерального бюджета.
Кадастровые кварталы определяются по определенным критериям, которые утверждены Росреестром, а также в рамках проводимых анализов. В определенном кадастровом квартале может быть значительное количество объектов без границ; в сведениях ЕГРН относительно объектов недвижимости может иметься значительное количество реестровых ошибок; ранее проведенные межевания могут не соответствовать действительности (из-за погрешностей измерительных приборов); могут быть признаки самозахвата земель. Для принятия мер реагирования и проводится данная работа.
Кто получает данные уведомления?
Правообладатели объектов недвижимости, которые располагаются на территории кадастрового квартала, в отношении которого проводятся данные виды работ.
Какие изменения могут быть внесены?
В результате ККР уточняются либо исправляются сведения о границах и площади объектов недвижимости.
Когда ККР будут проведены именно на нашей территории? Как узнать результат? Вдруг я не согласен.
Указать конкретную дату проведения на сегодняшний день в отношении всех кадастровых кварталов невозможно. В муниципальных районах созданы согласительные комиссии, информация о них опубликована в местных газетах, на рекламных щитах и на официальных сайтах муниципальных образований, где в последующем также будут размещены сведения о датах, когда можно будет ознакомиться с результатами ККР.
Выявляете ли вы самозахват? Например, мой сосед захватил часть чужой территории. Вы это узаконите?
В случае самозахвата земель информация об этом доводится до ответственных лиц для осуществления выезда с целью земельного надзора и контроля.
Я желаю присутствовать при измерениях. Как связаться с кадастровым инженером?
В уведомлениях, которые Вами получены в Госуслугах, имеются контактные данные исполнителя работ – филиала ППК «Роскадастр» по РТ, необходимо связываться с ними.
У меня нет забора, а также иных фиксаций, по которым вы бы провели измерения. Как работы будут проведены в данном случае?
При проведении ККР изучаются все имеющиеся документы, на основании которых были внесены сведения в ЕГРН о Вашем объекте недвижимости. Также в уведомлении прописано, что возможно представление имеющихся документов правообладателями исполнителю ККР.
Как я узнаю о внесенных изменениях в отношении своего участка?
Росреестр в ходе внесения сведений, полученных в результате проведения ККР, направляет уведомление о внесении изменений в основные характеристики объекта недвижимости.
К сведению
ККР в 2025 году проводятся не только за счет федерального бюджета, но и региональных средств, то есть ККР регионального значения. В этом случае правообладателям объектов недвижимости, расположенных на территориях кадастровых кварталов, которые имеются в перечне ККР регионального значения и в отношении которых работы будут проведены в текущем году, также будут направлены уведомления (извещения). С вышеуказанным перечнем можно будет ознакомиться после утверждения на официальном сайте Росреестра Татарстана в разделе «Кадастровый учет - Комплексные кадастровые работы».