Росреестр предупреждает: как защитить недвижимость от мошенников

В последнее время участились случаи мошенничества с недвижимостью. Злоумышленники используют различные схемы, чтобы завладеть чужим имуществом или деньгами. Росреестр подготовил подробные рекомендации, которые помогут гражданам обезопасить себя.  

Основные схемы мошенничества

1. Телефонные аферы
   - Мошенники звонят собственникам, представляясь сотрудниками Росреестра, полиции или других госорганов.  
   - Утверждают, что квартира находится под угрозой и предлагают «спасти» её – например, срочно продать или перевести деньги на «защищённый счёт».  
   - Могут требовать паспортные данные, коды из СМС или доступ к аккаунту на Госуслугах.  

2. Поддельные документы
   - Использование фальшивых доверенностей, свидетельств о собственности и даже паспортов.  
   - Продажа квартиры без ведома владельца через поддельные документы, поданные в МФЦ.  

3. Обман при подписании документов
   - Под видом безобидных бумаг (квитанций, договоров услуг) передают договор купли-продажи.  

Как защитить свою недвижимость?

Запретите регистрацию сделок без вашего участия.

Подайте заявление через Госуслуги, сайт Росреестра или МФЦ. После этого любые документы, поданные без вас (например, по доверенности), будут отклоняться.  

Регулярно проверяйте выписки из ЕГРН.
Заказывайте их только на официальных ресурсах (Росреестр, Госуслуги).  

В выписке сверяйте:  
     - Актуального собственника (ФИО, паспортные данные).  
     - Наличие обременений (аресты, ипотека).  
     - Частоту смены владельцев (если квартира часто перепродавалась – это повод насторожиться).  

Подключите уведомления на e-mail.
Внесите или обновите свой email в ЕГРН – тогда вы будете получать оповещения о любых действиях с вашей недвижимостью.  

Будьте осторожны с электронными сделками.
Для безопасного оформления сделок онлайн используйте усиленную квалифицированную электронную подпись (УКЭП).
Скоро появится дополнительная защита – биометрическая идентификация через Единую биометрическую систему.  

Никому не сообщайте личные данные.
Сотрудники Росреестра не звонят с просьбами назвать паспортные данные, коды из СМС или пароли от Госуслуг. Если вам позвонили с такими требованиями – сразу звоните в полицию.

Проверяйте документы перед сделкой.
Требуйте оригиналы правоустанавливающих документов.Если продавец действует по доверенности – проверьте её на сайте Федеральной нотариальной палаты.

Предупредите пожилых родственников.

Пенсионеры часто становятся жертвами мошенников – объясните им основные схемы обмана.  

Новые меры защиты от Росреестра

С 2023 года в выписках ЕГРН персональные данные собственников скрыты (отображается только «физическое лицо»). Чтобы разрешить доступ, нужно подать заявление.  

С 2025 года для электронных сделок будет доступна биометрическая верификация, что повысит безопасность.  

Будьте бдительны! Если столкнулись с мошенничеством – сразу обращайтесь в полицию и Росреестр. 

Ознакомиться с методическим пособием можно по ссылке.