О согласовании местоположения границ земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности

В правовой системе «КонсультантПлюс» размещено письмо Минэкономразвития России от 24.09.2015 N ОГ-Д23-12402 «О рассмотрении обращения», касающееся согласования местоположения границ земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности.

В письме приведено, что согласно части 3 статьи 39 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее – Закон о кадастре) согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:

1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);

2) пожизненного наследуемого владения;

3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);

4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

Учитывая, что в пункте 1 части 3 статьи 39 Закона о кадастре случай предоставления земельного участка в аренду на срок более чем пять лет не указан в качестве исключения, по мнению Департамента недвижимости, в случае если смежный земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен на праве аренды и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет, согласование местоположения границ проводится как с лицом, обладающим таким земельным участком на праве собственности, так и с лицом, обладающим таким земельным участком на праве аренды.

Дополнительно сообщаеется, что в соответствии с частью 13 статьи 27 Закона о кадастре решение об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета может быть обжаловано в судебном порядке заявителем или его представителем, а также кадастровым инженером, подготовившим межевой план, технический план, акт обследования, представленные для осуществления кадастрового учета.