НОВОСТИ

В Минземимуществе Республики Татарстан под председательством и.о. заместителя министра земельных и имущественных отношений Республики Татарстан Тагира Хуснутдинова прошло совещание по вопросу определения границ зон затопления, подтопления на территории Республики Татарстан с участием представителей ГБУ «Фонд пространственных данных РТ», Министерства экологии РТ и ООО «ЭкоЛидер». На совещании обсудили этапы работ по определению зон затопления, подтопления на территории Республики Татарстан, внесению данных в документы территориального планирования муниципальных образований РТ и в Единый государственный реестр недвижимости.

     С участием представителей Минземимущества РТ и НП "Союз оценщиков РТ" (Союз) в Казани состоялась конференция СРО РОО (Российское общество оценщиков) «Новации в оценочной деятельности. Государственная кадастровая оценка – актуальные вопросы».

    Участников приветствовали сопредседатель Экспертного совета Союза, руководитель РО РОО Дмитрий Захматов, Первый Заместитель Председателя ТПП РТ Артур Николаев, исполнительный директор Союза Олег Булгаков, и.о. начальника отдела оценки МЗИО РТ Зульфия Камалова. Представитель Союза презентовал гостям Сборники мониторинга цен, разрабатываемые Союзом.

     О новациях  в законодательстве по оценочной деятельности рассказал исполнительный директор РОО Сергей Заякин (г.Москва). В частности, было отмечено, что в готовящемся законопроекте существенно ужесточаются требования к оценке государственного и муниципального имущества (например, для оценки муниципального имущества оценочная организация должна иметь не менее пяти оценщиков со стажем, не менее семи лет), ответственности оценщиков и экспертов, расширении полномочий ГБУ по кадастровой оценке. На  работе апелляционного органа по жалобам на оценщиков и СРО, вопросах государственной кадастровой оценки остановился Владислав Артемов,  член Рабочего органа по стратегии Совета по оценочной деятельности при МЭР РФ.

По состоянию на 31 октября 2019 года неналоговые доходы от использования и реализации государственного имущества и земельных участков, поступившие в бюджет Республики Татарстан, составили 415,88 млн. рублей. Бюджетное задание перед республиканским бюджетом Республики Татарстан на 31.10.2019 выполнено на 71,1 %.

В разрезе статей в бюджет Республики Татарстан на 31.10.2019 года поступило:

от аренды имущества – 82,1 млн.руб. – план выполнен на 135,0 %;

от аренды земли –70,2 млн.руб. – план выполнен на 100,6  %;

от сервитута – 2,74 млн.руб. – план выполнен на 123,4 %;

от реализации имущества – 45,3 млн.руб. – план выполнен на 181,3 %;

от доверительного управления – 56,6 млн.руб.–план выполнен на 90,3 %;

дивиденды – 113,6 млн.руб.- план выполнен на 84,5 %;

часть чистой прибыли государственных унитарных предприятий – 36,5 млн.руб.- план выполнен на 129,1 %.

Одним из основных видов деятельности ГБУ «Фонд пространственных данных Республики Татарстан» является сбор пространственной информации на территорию нашей Республики. Однако не многие могут дать точный ответ, что же такое пространственные данные.

Если говорить общими словами пространственные данные – это любые материалы, будь то карты, схемы или аэрофотоснимки в которых содержится информация об объекте и можно установить его местонахождение, размеры, форму и свойства объекта. Такими объектами могут являться: природные объекты (овраг, деревья, родник), искусственные объекты (здания, сооружения, коммуникации), а также естественные небесные тела.

При работе с подобными материалами, все понятия и основные моменты регулируются Федеральным законом №431-ФЗ от 22 декабря 2015 года «О геодезии, картографии и пространственных данных и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», в котором точно указано что «пространственные данные – это данные о пространственных объектах, включающие сведения об их форме, местоположении и свойствах, в том числе представленные с использованием координат;» п.4, ст. 3.

Все что окружает человека имеет какую-либо пространственную информацию и подобная информация необходима во многих сферах деятельности человека.

Министерством земельных и имущественных отношений Республики Татарстан объявлены аукционные торги на право заключения договоров аренды имущества, находящегося в собственности Республики Татарстан, свободного от прав третьих лиц и предназначенного для предоставления на праве владения и (или) пользования на долгосрочной основе и льготных условиях субъектам малого и среднего предпринимательства (далее – МСП) и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов МСП».

Срок действия договора аренды– 6 лет

Арендная плата составляет:

– в первый год аренды – 0 процентов;

– во второй год аренды – 0 процентов;

– в третий год аренды – 25 процентов;

– в четвертый год аренды – 50 процентов;

– в пятый год аренды – 75 процентов;

– в шестой и последующие годы аренды – 100 процентов от размера арендной платы, установленного по результатам оценки рыночной стоимости аренды имущества.

Целевое назначение:

– для производства, переработки или сбыта сельскохозяйственной продукции;

– для производства продовольственных и промышленных товаров, товаров народного потребления, лекарственных средств и изделий медицинского назначения;

– для оказания коммунальных и бытовых услуг населению;

– для развития культуры;

– для развития народных художественных промыслов;

– для строительства и реконструкции объектов социального назначения;

– для осуществления деятельности в области здравоохранения;

– для развития физкультуры и спорта;

– для осуществления деятельности в области образования;

– для развития внутреннего туризма;

– для занятия социально значимыми видами деятельности, иными установленными государственными программами (подпрограммами) Российской Федерации, государственными программами (подпрограммами) субъектов Российской Федерации, муниципальными программами (подпрограммами) приоритетными видами деятельности.

Коллектив Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан во главе с министром  Фанилем Аглиуллиным  поздравляет всех жителей республики с Днем народного единства и Днем Конституции Республики Татарстан!

Эти знаменательные даты символизируют единство и сплоченность  наших народов, стремление жить в мире и согласии,  укрепляют чувство гордости за нашу великую Родину.

Желаем всем крепкого здоровья, уверенности в завтрашнем дне, взаимопонимания, благополучия, мира и добра!

Минземимущество Республики Татарстан оказывает содействие в оформлении земельных участков для нужд нефтедобывающих компаний, в том числе в переводе земель из одной категории в другую, пригодную для строительства соответствующих объектов.

По состоянию на 01.11.2019 по подготовленным Минземимуществом Республики Татарстан проектам принято 72 постановления Кабинета Министров Республики Татарстан о переводе 349 земельных участков общей площадью порядка 701 га из категории земель сельскохозяйственного назначения в категорию земель промышленности и иного специального назначения в целях недропользования.

   Росреестр напоминает о рисках владения недвижимостью с незарегистрированными правами

    Государственная регистрация прав на недвижимое имущество – это юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права, которая осуществляется уполномоченным государственным органом посредством внесения записи о праве в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

    Обязательной государственной регистрации подлежат возникающие в отношении объектов капитального строительства право собственности, хозяйственного ведения, оперативного управления, правоустанавливающие документы на которые оформлены после 31 января 1998 года (после введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

    Права, возникшие до указанной даты, признаются юридически действительными и регистрируются по желанию их правообладателей (ранее возникшие права).

    Государственная регистрация ранее возникших прав обязательна при совершении сделки с недвижимым имуществом, а также при государственной регистрации перехода права, ограничении права. 

    В соответствии со ст. 25, 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". 

Важно:

    При владении земельным участком или его использовании, чтобы не стать нарушителями, гражданам и юридическим лицам рекомендуется в обязательном порядке проверять наличие документов, подтверждающих право владения или пользования земельным участком (в том числе, ранее выданные), а также необходимо принять меры к их регистрации в установленном порядке и регистрации объектов недвижимости расположенных на них (т.е. легализовать свое право на использование участка и объекта капитального строительства на основании имеющихся документов). 

Проверить на отсутствие нарушений:

    Для того, чтобы быть уверенным, что вами не занят чужой участок земли, необходимо удостовериться, что земельный участок используется в границах, сведения о которых имеются в ЕГРН либо правоустанавливающих документах. В случае, если границы участка не установлены в соответствии с требованиями законодательства, рекомендуется провести межевание участка и определить границы, в том числе, на местности. Для этого необходимо обратиться к кадастровому инженеру, реестр которых размещен на официальном сайте Росреестра.

    Для уверенности в правильном пользовании земельным участком можно запросить выписку из Единого государственного реестра недвижимости, обратившись в офис многофункционального центра. В данной выписке будет отражена площадь используемого участка и сведения о его межевании.

Разрешенное использование земельного участка:

    В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса РФ собственники и пользователи земельных участков обязаны использовать их в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Это значит, что любой правообладатель земельного участка должен использовать его в соответствии с присвоенной категорией земель, видом разрешенного использования и территориальной зоной, установленной Правилами землепользования и застройки конкретной территории. 

   Например, если земельный участок с категорией «земли населенных пунктов» и видом разрешенного использования «под индивидуальный дом» используется для размещения промышленного объекта, данный факт является нарушением земельного законодательства. 

    Сведения о категории земельного участка и виде его разрешенного использования также отражаются в вышеназванной выписке из ЕГРН. Сведения о территориальной зоне, в которой находится участок, можно получить, изучив соответствующее постановление органа местного самоуправления, которым утверждены Правила землепользования и застройки той или иной территории. 

Министерством земельных и имущественных отношений Республики Татарстан проводится открытый аукцион на повышение стоимости с открытой формой подачи предложений по цене по реализации государственного имущества проводимый в электронной форме:

1. Дата проведения торгов 21 ноября 2019 года в 9.00.

Движимое имущество: автотранспортные средства.

По состоянию на 01.11.2019 по принятым заявлениям от многодетных граждан на получение земельных участков принято решений о включении в списки 54 133 заявителя, в том числе по г. Казани – 13 340, по г. Наб. Челны – 7 134 заявителя.

Как сообщили специалисты  Управления земельных ресурсов Министерства, всего по Республике Татарстан с учетом г. Казани и г. Набережные Челны на кадастровый учет поставлено  39 509 земельных участков.