НОВОСТИ

Во исполнение Постановления Кабинета Министров Республики Татарстан было создано Государственное бюджетное учреждение «Центр государственной кадастровой оценки», основной целью деятельности которого является определение кадастровой стоимости при проведении государственной кадастровой оценки объектов недвижимости.

В соответствии со ст. 11 Закона «О государственной кадастровой оценке» кадастровая оценка проводится не реже одного раза в пять лет. 

Подлежат кадастровой оценке объекты капитального строительства жилого и нежилого назначения и  земельные участки категории земель:

-земли сельскохозяйственного назначения;

-земли населенных пунктов;

-земли садоводческих, огороднических и дачных объединений;

-земли промышленности и иного специального назначения (вне населенных пунктов);

-земли водного фонда;

-земли лесного фонда;

-земли особо охраняемых территорий и объектов.

  В настоящее время составлена смета на содержание ГБУ, штатное расписание. Идет процесс их согласования и утверждения. После этого будет произведен набор персонала и ГБУ приступит к работе.

В связи  необходимостью наведения порядка на территории, закрепленной за Государственным бюджетным учреждением «Управление материального обеспечения», а также в связи с проведением общегородского субботника была проведена уборка на территории Учреждения и прилегающей её части. Убирали мусор подведомственной территории, приводили в порядок территорию здания, мыли окна, прибирались на своих рабочих местах, убирали сухую траву, а также другие мероприятия для поддержания  порядка  и комфортных условий для работы в летний период. 

29 апреля 2017 года в рамках традиционной природоохранной акции “День посадки леса” сотрудники Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан приняли активное участие в памятной посадке леса в лесном фонде Иске-Казанского участкового лесничества ГКУ «Пригородное лесничество», посадив саженцы хвойных пород.

       Сегодня все подразделения Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан дружно вышли на субботник по санитарной очистке закрепленной территории министерства. Они приводили в порядок территорию здания, мыли окна, прибирались на своих рабочих местах. Некоторые дети тоже пришли  помочь своим родителям благоустроить территорию Министерства и  принять участие в наведении чистоты и порядка.

27.04.2017 в Минземимуществе РТ под председательством заместителя министра Рустэма Мерзакреева проведено совещание в режиме видеоконференцсвязи с представителями муниципальных образований Республики Татарстан по вопросам оспаривания кадастровой стоимости объектов недвижимости, новшествах в законодательстве о государственной кадастровой оценке объектов недвижимости, а также по вопросам инвентаризации объектов недвижимости и земельных участков в целях расширения налогооблагаемой базы.

В совещании приняли участие представители Министерства финансов Республики Татарстан, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Татарстан, а также ГБУ «Центр государственной кадастровой оценки».

27.04.2017 года во исполнение распоряжения Кабинета Министров Республики Татарстан    от 24.03.2017 № 555-р о подготовке и праздновании 72-ой годовщины Победы  в Великой Отечественной войне 1941 – 1945 годов и в целях реализации Закона Республики Татарстан от 2 ноября 2012 года № 73-ЗРТ «Об оказании бесплатной юридической помощи гражданам в Республике Татарстан» Министерством юстиции  Республики Татарстан в ГБУ «Дом Дружбы народов» состоялось оказание бесплатной юридической помощи ветеранам Великой Отечественной войны и членам их семей.

На сегодняшний день в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) содержатся сведения о границах 942 из 956 муниципальных образований Республики Татарстан.

Внесение в ЕГРН сведений о границах 12 поселений и 2 муниципальных районов Республики Татарстан в настоящее время не представляется возможным в связи с рассечениями границ населенных пунктов границами муниципальных образований, а также несоответствием границ населенных пунктов, утвержденных генеральными планами поселений, и внесенных в ЕГРН, границам муниципальных образований, установленным Законами Республики Татарстан об установлении границ территорий и статусе муниципальных районов и муниципальных образований в их составе.

В настоящее время органами местного самоуправления проводится работа по устранению данных несоответствий, по результатам которой сведения о границах 14 муниципальных образований будут внесены в ЕГРН.

Очередное заседание Экспертно-консультационного совета НП "Союз оценщиков РТ" открылось презентацией эксперта Ирины Игнашиной пакета предложений по результатам проведенного аналитического исследования по организации конкурсных процедур по отбору оценочных организаций (оценщиков). В первую очередь, этот вопрос актуален для государственных и муниципальных заказчиков, крупных корпораций. В целом ряде случаев, как показывают многочисленные обращения в Союз оценщиков РТ, учитывая специфику электронных торгов, победителями аукционов по критерию наименьшей цены становятся малоквалифицированные исполнители, не знакомые ни со спецификой региона, ни даже с элементарными законодательными требованиями к оценочной деятельности. Потери заказчика, в т.ч., бюджетного, при этом, от неквалифицированных отчетов в составляют до 70% от реальной стоимости и в сотни раз превышают эффект от снижения цены за исполнение работ по оценке. По результатам обсуждения, с учетом имеющегося положительного опыта сотрудничества Партнерства с Минэкономики РТ, антимонопольными органами, требований Федерального закона "О защите конкуренции", согласован проект Рекомендаций по проведению открытых конкурсов для отбора организаций для оказания услуг по оценке стоимости имущества.

Он будет направлен для доработки и адаптации оценочному сообществу, в профильные органы власти, в первую очередь, муниципальные ПИЗО (УЗИО), с пилотными площадками которых по данному направлению, совместно с Минземимущества РТ, запланирована серия семинаров-совещаний.

В унисон с поднятой темой качества отбора оценочных организаций прозвучали утвержденные Экспертно-консультационным советом заключения (профессиональные мнения) по обращениям в Партнерство ПИЗО Альметьевского и Азнакаевского МО (рассмотрение проводится лицами, имеющими высшую в профессии квалификацию - "эксперт СРО", для органов власти-заказчиков оценки в РТ на безвозмездной основе, для членов НП - на льготной основе).

В частности, рассматривались отчеты об оценке рыночной стоимости земельных участков (4) и величине ежегодной арендной платы в пгт. Нижняя Мактама Альметьевского МР, а также об оценке рыночной стоимости единого объекта недвижимости – нежилого здания с учетом стоимости земельного участка в с. Алькеево, Азнакаевский МР.

Все представленные отчеты, по мнению экспертов - Ильдара Калимуллина и Резеды Бетретдиновой, не соответствуют требованиям закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», федеральных стандартов оценки и деловой практики, не корректен выбор методологии расчета арендной ставки и выбор аналогов и т.д., в результате, в ряде случаев, имеет место занижение от реальной рыночной стоимости в 2-2,5 раза, отчеты, по исполнению, не могут приниматься заказчиком, в целом.

Благодаря активизировавшейся работе Комитета по взаимодействию с органами власти Союза оценщиков РТ с ПИЗО на рассмотрении Экспертно-консультационного совета Партнерства направлен еще целый ряд запросов на проведение экспертиз от палат земельно-имущественных отношений муниципальных образований республики как заказчиков оценки. Практика показывает, что подавляющее большинство недобросовестных оценщиков предпочитают не связывать себя с Союзом оценщиков РТ ввиду дополнительных жестких требований.

21 апреля 2017 года  состоялся  открытый аукцион на  повышение стоимости с открытой формой подачи предложений по цене  по реализации недвижимого  имущества,  закрепленного на праве хозяйственного ведения за ГУП РТ «Электрические сети» - квартира в г.Нижнекамск.  Имущество реализовано на сумму 2 721 000  рублей.

В соответствии с Федеральным законом «Об акционерных обществах» в период с 1 марта по 30 июня каждого года проводятся годовые общие собрания акционеров (ГОСА), на которых утверждаются годовые отчеты компаний, принимаются решения о распределении прибыли, включая выплату дивидендов, избираются новые составы советов директоров и ревизионных комиссий. Началась отчетно-выборная кампания и в Республике Татарстан. В составы советов директоров и ревизионных комиссий акционерных обществ, акции которых находятся в государственной собственности Республики Татарстан и (или) в отношении которых принято решение об использовании специального права («золотой акции») Аппаратом Президента Республики Татарстан, Кабинетом Министров Республики Татарстан, министерствами и ведомствами Республики Татарстан выдвинуты кандидатуры 181 представителя государства для избрания/назначения в период текущей кампании и деятельности в 2017-2018 гг. Действующим представителям Республики Татарстан в органах управления акционерных обществ направлены директивы об обязанности голосовать за выплату дивидендов в размере не менее 30 процентов от чистой прибыли Общества по итогам 2016 года.