НОВОСТИ

   Росреестр напоминает о рисках владения недвижимостью с незарегистрированными правами

    Государственная регистрация прав на недвижимое имущество – это юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права, которая осуществляется уполномоченным государственным органом посредством внесения записи о праве в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

    Обязательной государственной регистрации подлежат возникающие в отношении объектов капитального строительства право собственности, хозяйственного ведения, оперативного управления, правоустанавливающие документы на которые оформлены после 31 января 1998 года (после введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

    Права, возникшие до указанной даты, признаются юридически действительными и регистрируются по желанию их правообладателей (ранее возникшие права).

    Государственная регистрация ранее возникших прав обязательна при совершении сделки с недвижимым имуществом, а также при государственной регистрации перехода права, ограничении права. 

    В соответствии со ст. 25, 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". 

Важно:

    При владении земельным участком или его использовании, чтобы не стать нарушителями, гражданам и юридическим лицам рекомендуется в обязательном порядке проверять наличие документов, подтверждающих право владения или пользования земельным участком (в том числе, ранее выданные), а также необходимо принять меры к их регистрации в установленном порядке и регистрации объектов недвижимости расположенных на них (т.е. легализовать свое право на использование участка и объекта капитального строительства на основании имеющихся документов). 

Проверить на отсутствие нарушений:

    Для того, чтобы быть уверенным, что вами не занят чужой участок земли, необходимо удостовериться, что земельный участок используется в границах, сведения о которых имеются в ЕГРН либо правоустанавливающих документах. В случае, если границы участка не установлены в соответствии с требованиями законодательства, рекомендуется провести межевание участка и определить границы, в том числе, на местности. Для этого необходимо обратиться к кадастровому инженеру, реестр которых размещен на официальном сайте Росреестра.

    Для уверенности в правильном пользовании земельным участком можно запросить выписку из Единого государственного реестра недвижимости, обратившись в офис многофункционального центра. В данной выписке будет отражена площадь используемого участка и сведения о его межевании.

Разрешенное использование земельного участка:

    В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса РФ собственники и пользователи земельных участков обязаны использовать их в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Это значит, что любой правообладатель земельного участка должен использовать его в соответствии с присвоенной категорией земель, видом разрешенного использования и территориальной зоной, установленной Правилами землепользования и застройки конкретной территории. 

   Например, если земельный участок с категорией «земли населенных пунктов» и видом разрешенного использования «под индивидуальный дом» используется для размещения промышленного объекта, данный факт является нарушением земельного законодательства. 

    Сведения о категории земельного участка и виде его разрешенного использования также отражаются в вышеназванной выписке из ЕГРН. Сведения о территориальной зоне, в которой находится участок, можно получить, изучив соответствующее постановление органа местного самоуправления, которым утверждены Правила землепользования и застройки той или иной территории. 

Министерством земельных и имущественных отношений Республики Татарстан проводится открытый аукцион на повышение стоимости с открытой формой подачи предложений по цене по реализации государственного имущества проводимый в электронной форме:

1. Дата проведения торгов 21 ноября 2019 года в 9.00.

Движимое имущество: автотранспортные средства.

По состоянию на 01.11.2019 по принятым заявлениям от многодетных граждан на получение земельных участков принято решений о включении в списки 54 133 заявителя, в том числе по г. Казани – 13 340, по г. Наб. Челны – 7 134 заявителя.

Как сообщили специалисты  Управления земельных ресурсов Министерства, всего по Республике Татарстан с учетом г. Казани и г. Набережные Челны на кадастровый учет поставлено  39 509 земельных участков. 

Министерство земельных и имущественных отношений Республики Татарстан 25 ноября 2019 года проводит открытый аукцион на  повышение стоимости с открытой формой подачи предложений по цене по реализации государственного имущества проводимый в электронной форме. На продажу выставлено  оборудование: установка для утилизации медицинских, твердых, бытовых и промышленных отходов ЭЧУТО-150.03.

Место нахождения: Республика Татарстан, г.Казань, ул.Проспект Победы, д.83.

(по вопросу осмотра оборудования обращаться по тел.89172652870 – Хасанов Дамир Фаридович)

Начальная цена – 1 220 000,00 (Один миллион двести двадцать тысяч) рублей 00 копеек с  НДС.

Шаг аукциона  - 13 400,00 (Тринадцать тысяч четыреста) рублей 00 копеек.

Дата окончания приема заявок – 20.11.2019 в 17.00 часов.   

Информацию о проведении торгов можете найти на официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru, на сайте Министерства земельных и имущественных отношений Республика Татарстан www.mzio.tatarstan.ru и на электронной площадке - sale.zakazrf.ru.

Для участия в продаже в электронной форме претенденты должны зарегистрироваться на  Электронной площадке - sale.zakazrf.ru.

Во исполнение подпрограммы «Обеспечение жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в Республике Татарстан на 2014 – 2022 годы», утвержденной постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 30.04.2014 № 289, объявлены торги на приобретение 164 жилых помещений для последующего предоставления детям-сиротам:

07.11.2019 – окончание срока подачи заявок на участие;

11.11.2019 в 11:35 – проведение открытого аукциона.

С подробной информацией можно ознакомиться на сайте электронной площадки etp.zakazrf.ru.

Кроме того, 21.10.2019 на основании решений Министерства образования и науки Республики Татарстан об отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания нанимателю содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, Минземимуществом Республики Татарстан из состава специализированного жилищного фонда исключены первоочередных 83 жилых помещения из 309, приобретенных в 2014 году, и закреплены на праве оперативного управления за государственным бюджетным учреждением «Департамент по управлению жилищным фондом» (далее – ГБУ «ДЖФ»).

Сегодня еженедельное совещание у министра Фаниля Аглиуллина с участием заместителей министра, руководителей структурных подразделений и подведомственных учреждений началось с радостных событий. Министр Фаниль Аглиуллин с огромной радостью поздравил команду Минземимущества Республики Татарстан, завоевавшую 2 место в соревнованиях по настольному теннису среди госслужащих Республики Татарстан и пожелал дальнейших успехов в Спартакиаде. Министр также с участием представителя Департамента государственной службы и кадров при Президенте Республики Татарстан Резедой Гилмиевой  вручил удостоверения сотрудникам Министерства, впервые поступившим на государственную гражданскую службу. Молодых специалистов также поздравил председатель Совета ветеранов Минземимущества Республики Татарстан Михаил Виноградов.

26 октября 2019 года на базе Центра бокса и настольного тенниса в рамках Спартакиады государственных служащих Республики Татарстана прошли соревнования по настольному теннису.

В соревнованиях команда Минземимущества Республики Татарстан в составе: Хасаншина Равиля (начальник отдела правового обеспечения кадастровых отношений), Риназа Камалова (ведущий консультант отдела экономики), Беловой Юлии (ведущий консультант отдела использования государственного имущества), Рината Газизова (начальник отдела кадров), Олега Масленкова (ведущий советник режимно-секретной службы) и Вероники Тюриковой (начальник отдела корпоративного управления) завоевала второе место.

Каждое последнее октябрьское воскресенье свой профессиональный праздник отмечают люди, в чьи должностные обязанности входит   перевозка пассажиров и грузов,  а также забота о надлежащем техническом состоянии автотранспортных средств.

В честь профессионального праздника Дня работников автомобильного транспорта в  ГБУ «Управление материального обеспечения»  25 октября 2019 года состоялось торжественное награждение сотрудников  за добросовестный труд, профессионализм и ответственное отношение к своим должностным обязанностям.

В церемонии награждения   сотрудников ГБУ «Управление материального обеспечения»  приняли участие  министр земельных и имущественных отношений Республики Татарстан Фаниль Аглиуллин и первый заместитель министра Артур Галиев.

25.10.2019 в Минземимуществе Республики Татарстан под председательством первого заместителя министра Артура Галиева с участием заинтересованных сторон состоялось совещание по вопросу внесения изменений в технические характеристики сетей ливневой канализации спортивных объектов Универсиады-2013 (Крытый плавательный бассейн по ул.Кул Гали, Центр бокса по ул.Д.Файзи, СК «Ватан» по ул.Чуйкова, СК «Триумф» по ул.О.Кошевого), переданных в собственность муниципального образования города Казани.

24 октября 2019 года в рамках реализации Указа Президента Республики Татарстан от 22.03.2010 № УП-156 «О мерах по развитию системы оказания юридической помощи и правового просвещения населения в Республике Татарстан» Республиканская информационно-консультационная группа посетила Новошешминский муниципальный район Республики Татарстан.

Вместе с представителями других министерств и ведомств Республики Татарстан в работе информационно-консультационной группы принимал участие Александр Паймухин, ведущий консультант отдела защиты имущественных интересов государства Правового управления Минземимущества Республики Татарстан.