ПРОДАЖИ ИМУЩЕСТВА ПОСРЕДСТВОМ ПУБЛИЧНОГО ПРЕДЛОЖЕНИЯ

В ЭЛЕКТРОННОЙ ФОРМЕ

Перечень имущества Чистопольского комбикормового завода,

выставляемого на продажу

Согласие

на обработку персональных данных

Я, _____________________________________________________________________,

(фамилия, имя, отчество субъекта персональных данных)

в соответствии с п.4 ст. 9 Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных», зарегистрирован по адресу: _____________________________________________________________________________,

                                                (указывается адрес субъекта персональных данных)

документ, удостоверяющий личность: ____________________________________________                                                                             (наименование и номер основного

_____________________________________________________________________________,документа, удостоверяющего личность, сведения о дате выдачи и  выдавшем его органе)

в целях заполнения процедурных документов по аукциону, даю согласие ГБУ «Республиканская  имущественная казна», находящемуся по адресу: 420043, РТ, г. Казань, ул. Вишневского, д. 26, для дальнейшей передачи АО «Татагролизинг» на  автоматизированную, а также  без  использования средств автоматизации обработку моих персональных данных, а именно: Ф.И.О., паспорт, ИНН на совершение действий, предусмотренных п. 3 ч. 1 ст. 3 Федерального закона  от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О  персональных данных». 

Об ответственности за достоверность представленных сведений предупрежден__.

Подтверждаю, что ознакомлен__ с положениями Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных», в том числе правами и обязанностями в области защиты персональных данных. Кроме того, я уведомлен__, что Оператор имеет право предоставлять информацию по официальному запросу третьих лиц только в установленных законом случаях.

Настоящее  согласие  действует  со  дня  его подписания до дня отзыва в письменной форме.

______________________________________ ________________ "__" ____ 20____г.             (Ф.И.О. субъекта персональных данных)                                       (подпись)

При получении согласия от представителя субъекта персональных данных в согласии на обработку персональных данных также указываются фамилия, имя, отчество, адрес представителя субъекта персональных данных, номер основного документа, удостоверяющего его личность, сведения о дате выдачи указанного документа и выдавшем его органе, реквизиты доверенности или иного документа, подтверждающего полномочия этого представителя.

Предварительный проект

ДОГОВОР

купли-продажи имущества

Россия, Республика Татарстан                                                                     «______» ______________ 2021 г.

Акционерное общество «Татагролизинг», именуемое в дальнейшем "Продавец", в лице генерального директора Зиганшина Азата Ильдусовича, действующего на основании Устава, с одной стороны и _________________________________________________________, именуемое в дальнейшем "Покупатель", в лице _________________________________________, действующего на основании Устава, с другой стороны, а вместе именуемые - "Стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем.

1. Предмет договора

1.1. Продавец продает, а Покупатель покупает Комплекс имущества (далее – имущество, лот), принадлежащий Продавцу. Перечень имущества указывается в Приложении № 2 к настоящему договору.

1.1. Продавец продает, а Покупатель обязуется принять и оплатить имущество, расположенное по адресу: Республика Татарстан, Чистопольский район, г.Чистополь, п. Крутая гора, ул. Дорожная, кВ. 1-и. Перечень отчуждаемого имущества указывается в Приложениях к настоящему договору (далее по тексту – Имущество, лот).

1.2. Имущество реализуется единым лотом. Состав имущества может определяться на момент подписания сторонами акта приема-передачи имущества. Стороны определили, что отсутствие какого-либо имущества, входящего в лот, не является существенным условием настоящего договора и не предоставляет Покупателю право одностороннего отказа от исполнения и/или изменения договора по данной причине. В случае выявления факта утраты либо выбытия какого-либо имущества, входящего в лот (Комплекс имущества), Продавец продает Покупателю фактически, имеющееся в наличии имущество с пропорциональным перерасчетом продажной цены лота, рассчитанной Продавцом.

1.3. Имущество, входящее в лот является бывшим в эксплуатации (пользовании) и может не соответствовать ГОСТам и иным стандартам качества и безопасности: имеются недостатки, некоторые объекты в разобранном состоянии, требуют ремонта либо не укомплектованы, на значительную часть имущества отсутствует техническая, кадастровая, проектная, разрешительная и иная документация. Гарантия при продаже на имущество Продавцом не предоставляется. Покупатель перед подписанием данного договора осмотрел и ознакомился с фактическим состоянием и характеристиками имущества, его количеством и имеющейся у Продавца документацией к нему. Имущество продается и передается в том состоянии, в каком оно есть на день подписания акта приема-передачи. Принятое Покупателем Имущество возврату и обмену не подлежит. Продавец не несет ответственности за качество и комплектность проданного Имущества.

1.4. Стороны определили отсутствие необходимости указания индивидуализирующих признаков, кроме тех которые указаны в Приложениях к настоящему договору.

1.5. Имущество не является предметом залога, никому другому не продано, не подарено, в споре и под арестом не находится.

2. Платежи и расчеты по договору

2.1. Цена приобретаемого Покупателем имущества составляет ________ (________) рублей 00 коп. (далее по тексту – Цена договора), в том числе НДС ______ (_________________) руб. _____ коп.  

2.2. Продажная цена каждого объекта, входящего в лот (Комплекс имущества), может быть указана в Приложении к настоящему договору либо счетах на оплату. Цена договора (имущества) определена с учетом всех условий, предусмотренных настоящим договором, в т.ч. пунктами 1.2, 1.3, 2.3, 2.4., 4.1, 4.4, 6.2, 6.3 настоящего договора.

2.3. Все расходы по демонтажу, погрузке, транспортировке, снятию с учета, по государственной регистрации и учету перехода прав на приобретенное имущество, а так же расходы по оформлению и восстановлению технических паспортов, проектной и иной документации на имущество, получению документов, необходимых для перевозки, консервации, эксплуатации имущества, уплате пошлин за регистрацию перехода прав, несет Покупатель, в том числе посредством возмещения Продавцу пошлины (платы), подлежащей уплате непосредственно Продавцом. Указанные расходы не включаются в продажную цену, указанную в п. 2.1 настоящего договора и уплачиваются Покупателем по мере необходимости и своевременно.

2.4. Оплата цены, указанной в п. 2.1. настоящего Договора осуществляется Покупателем безналичным способом путем перечисления стоимости имущества (лота), определенной в соответствии с настоящим договором, на расчетный счет Продавца в следующем порядке:

- 20 % от Цены договора в течение 3 (трех) календарных дней со дня подписания настоящего договора;

- 80 % от Цены договора в течение 60 (шестидесяти) месяцев равными частями со дня подписания настоящего договора.

Подробный график оплаты Цены договора указывается в Приложении № 1 к настоящему договору.

Оплата Цены договора путем проведения одностороннего зачета без согласия Продавца не допускается.

2.5. Моментом оплаты считается день поступления денежных средств на расчетный счет Продавца.

2.6. Передача Имущества и регистрация перехода прав на объекты недвижимости (в отношении объектов права, на которые зарегистрированы за Продавцом на дату подписания договора) осуществляется после внесения Покупателем авансового (первого) платежа в размере не менее 20% от Цены договора, указанной в абз. 1 п. 2.1 настоящего договора.

3. Обязанности сторон

3.1. Продавец обязан при условии своевременной оплаты Покупателем 20% от Цены договора, указанной в п. 2.1 настоящего договора:

3.1.1. передать Покупателю имущество по акту приема-передачи в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента поступления оплаты на расчетный счет Продавца;

3.1.2. одновременно с подписанием акта приема-передачи имущества предоставить Покупателю, имеющиеся у Продавца документы на имущество;

3.1.3. по письменной заявке Покупателя выдать доверенность в регистрирующие органы (за исключением Росреестра) на осуществление действий по восстановлению технической и иной документации на имущество.

3.2. Покупатель обязан:

3.2.1. самостоятельно и за свой счет совершить все необходимые действия для государственной регистрации перехода прав по настоящему договору, постановки на учет имущества и т.п.;

3.2.2. оплатить Цену договора (п. 2.1 Договора) в порядке и в сроки, установленные в п. 2.4. настоящего договора;

3.2.3. принять имущество по акту приема-передачи в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента подписания настоящего договора при условии своевременной оплаты Продавцу 20% от Цены договора;

3.2.4. нести все расходы, указанные в п. 2.3 настоящего договора, включая непредвиденные расходы, неоговоренные Сторонами в настоящем договоре, в т.ч. расходы на оформление прав на имущество и земельные участки, на страхование, консервацию, эксплуатацию, содержание имущества, восстановление документации;

3.2.5. уведомить Продавца о состоявшейся регистрации перехода прав на имущество;

3.2.6. одновременно с подписанием настоящего договора и/или акта приема-передачи предоставить в залог имущество, указанное в Приложении № 1 к настоящему Договору, а также солидарное поручительство учредителей и руководителя Покупателя за исполнение последним обязательств перед Продавцом;

3.2.7. обратиться в течение 7 (семи) дней с момента подписания Сторонами акта приема-передачи (либо в иной срок, письменно оговоренный Сторонами) в регистрирующие органы (в т.ч. МФЦ на территории с. Высокая Гора Выскогорского района Республики Татарстан либо г. Казань) для государственной регистрации и учета перехода прав на имущество, а также регистрации залога в пользу Продавца;

3.2.8. обратиться в течение 7 (семи) дней с момента подписания Сторонами акта приема-передачи к нотариусу или иному уполномоченному лицу для внесения в Реестр залогов движимого имущества сведений о залоге на приобретаемое движимое имущество в пользу Продавца;

3.2.9. не обременять имущество правами иных лиц и не уступать права Покупателя по настоящему договору третьим лицам до момента полной оплаты Покупателем продажной Цены договора или при отсутствии согласия Продавца;

3.2.10. предоставить сведения в виде анкеты по форме Продавца и документы, подтверждающие данные сведения, а также сведения и документы о финансово-хозяйственной деятельности, финансовом положении, бухгалтерскую отчетность (баланс, отчет о финансовых результатах), расшифровку счетов бухгалтерского учета, основных средств, дебиторской и кредиторской задолженности.

4. Гарантии исполнения обязательств

4.1. Обязательство по уплате Цены договора обеспечивается поручительствами третьих (контролирующих Покупателя) лиц. Выход поручителя из состава контролирующих Покупателя лиц не влечет прекращение поручительства.

4.2. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Покупателем обязательств по настоящему договору поручитель и Покупатель несут перед Продавцом солидарную ответственность. Продавец вправе требовать исполнения обязательств от Покупателя и поручителя как совместно, так и от любого из них в отдельности.

4.3. Поручительство по обязательствам Покупателя по настоящему договору должно быть заключено на срок не менее 8 (восемь) лет.

4.4. С момента передачи имущества Покупателю и до его полной оплаты имущество признается находящимся в залоге у Продавца (залог, в том числе ипотека, в силу закона) для обеспечения исполнения Покупателем его обязанности по оплате имущества, уплате неустоек (штрафов, пени), возмещению убытков, судебных и иных сопутствующих расходов. В отношении движимого имущества также заключается договор залога.

5. Ответственность сторон

5.1. Нарушение Покупателем срока внесения любого платежа согласно графику платежей (Приложение № 1) будет расцениваться Продавцом в качестве существенного нарушения Покупателем своих обязательств по настоящему договору. В случае если Покупатель нарушает сроки внесения платежей по настоящему договору, не предоставляет обеспечения исполнения своих обязательств, предусмотренных договором, не регистрирует залог на имущество в пользу Продавца и/или отказывается принять имущество, то Продавец вправе по своему выбору потребовать досрочной оплаты Цены договора либо в одностороннем уведомительном порядке отказаться от дальнейшего исполнения настоящего договора и заявить о его расторжении. В данном случае расторжение настоящего договора может быть произведено во внесудебном порядке, не требующем подписания двухстороннего соглашения о расторжении Договора. Уведомление Продавца об одностороннем отказе от исполнения договора и/или его расторжении считается полученным Покупателем по истечении 7 (семи) календарных дней с момент его отправки Продавцом на адрес Покупателя. 

5.2. В случае одностороннего отказа от исполнения настоящего договора и/или его расторжения по причине неисполнения Покупателем своих обязательств по уплате Цены договора и нарушения иных своих обязательств, Покупатель обязан уплатить Продавцу штраф в размере 6 (шесть) % от Цены договора, указанной в п. 2.1 настоящего договора.

5.3. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

5.4. С момента подписания Акта приема-передачи к настоящему Договору, риск случайной гибели, порчи, утраты, уменьшения объектов движимого и недвижимого имущества, а также ответственность за их сохранность и причиненный вред третьим лицам, несет Покупатель независимо от регистрации перехода прав на имущество.

6. Прочие условия

6.1. Продавец считается выполнившим свои обязательства по передаче имущества Покупателю после подписания Сторонами акта-приема передачи имущества. Передача имущества и прав на него осуществляется в месте, установленном Продавцом.

6.2. Покупатель осведомлен, что строения и сооружения, являющиеся предметом настоящего договора, не зарегистрированы в качестве объектов недвижимого имущества и/или не введены в эксплуатацию, на них может отсутствовать техническая, кадастровая, проектная документация и инструкции. Покупатель при необходимости ему регистрации данных строений и сооружений в качестве объектов недвижимости, самостоятельно и за свой счет собирает, восстанавливает, изготавливает на них техническую, кадастровую, проектную, разрешительную и иную документацию, получает акт/разрешение на ввод в эксплуатацию и самостоятельно регистрирует за собой право собственности. В случае регистрации строений и сооружений в качестве объектов недвижимости, Покупатель обязуется незамедлительно уведомить об этом Продавца, заключить соглашение об уточнении предмета договора залога и зарегистрировать на них в ЕГРН залог в пользу Продавца. 

При этом Продавец не гарантирует Покупателю регистрацию вышеуказанных строений и сооружений в качестве объектов недвижимого имущества, т.к. существует риск, что Покупателю может быть отказано в регистрации права собственности и в выдаче акта/разрешения на ввод в эксплуатацию. В случае невозможности регистрации (как в административном так и судебном порядке) права собственности на указанные строения и сооружения в качестве объектов недвижимого имущества, и невозможности получения государственного акта/разрешения на ввод в эксплуатацию, то указанные строения и сооружения считаются проданными и переданными в качестве комплекта бывших в пользовании строительных материалов и лома. При этом до момента полной оплаты Цены договора отчуждение имущества (как движимого так и недвижимого) и имущественных прав не допустимо без письменного согласия Продавца, являющегося залогодержателем в силу закона и/или договора залога.

6.3. Покупатель осведомлен о наличии и характере ограничений прав, предусмотренных статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, а также о наличии охранного обязательства на объект археологического наследия Городище "Жукотин"-центр Жукотинского княжества Болгарского государства от 11.07.2012 №ЗУ-257 на земельный участок, права на который отчуждаются (уступаются) в рамках исполнения настоящего договора.

6.4. Отношения Сторон, не урегулированные настоящим Договором, регулируются законодательством Российской Федерации. Все возможные споры и разногласия, связанные с исполнением настоящего договора, должны разрешаться Сторонами путем переговоров. Претензии должны быть рассмотрены Сторонами в течение 30 календарных дней с момента направления претензии. В случае невозможности разрешения споров и разногласий путем переговоров они передаются на разрешение Арбитражного суда Республики Татарстан в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

6.5. Покупатель заверяет Продавца и гарантирует ему, что на дату заключения настоящего договора:

6.5.1. является надлежащим образом зарегистрированными юридическими лицами, действующими в соответствии с законодательством Российской Федерации, не находится в предбанкротном состоянии и/или ликвидации, в отношении него не введена процедура банкротства;

6.5.2. при заключении Договора действует от собственного имени и за свой счет и не является комиссионером, поверенным или агентом третьих лиц;

6.5.3.  им соблюдены все корпоративные процедуры, необходимые для заключения Договора и получено одобрение органов управления Покупателя, если такое одобрение необходимо в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и учредительными документами;

6.5.4. органы управления Покупателя избраны и назначены на свои должности с соблюдением всех требований применимого законодательства, устава и иных внутренних документов Покупателя. Отсутствуют юридические основания для оспаривания любыми заинтересованными лицами или уполномоченными органами управления Покупателя в отношении заключения настоящего Договора;

6.5.5. Договор от имени Покупателя подписан лицом, который надлежащим образом уполномочены совершать такие действия;

6.5.6. настоящий Договор не является сделкой мнимой или притворной, совершенной под влиянием заблуждения, обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной;

6.5.7 заключение Договора и исполнение его условий не нарушит и не приведет к нарушению имущественных прав третьих лиц, учредительных документов Покупателя, любого положения законодательства Российской Федерации или какого-либо договора или иного документа, подписанного с участием Покупателя;

6.5.8. вся информация, представленная Покупателем Продавцу, является действительной, точной и не вводящей в заблуждение. Документы, представленные Покупателем Продавцу в оригиналах или копиях при заключении и исполнении настоящего Договора, являются подлинными, и содержащаяся в них информация полностью соответствует действительности;

6.5.9. внутренние документы, правила и нормы хозяйственной деятельности Покупателя исключают подписание первичных учетных документов неустановленным или неуполномоченным лицом, нарушение законодательства о налогах и сборах;

6.5.10. основной целью совершения сделок (операций) по настоящему договору не являются неуплата (неполная уплата) и (или) зачет (возврат) суммы налогов.

6.6. Все риски, связанные с возникновением убытков у Продавца вследствие недействительности гарантий и заверений Покупателя, перечисленных в п. 6.5 настоящего Договора, лежат на Покупателе и его руководителе, и компенсируется ими в солидарном прядке в полном объеме за собственный счет.

6.7. Настоящий договор считается заключенным и вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до полного выполнения Сторонами своих обязательств по нему.

6.8. Изменение условий настоящего договора, его расторжение и прекращение возможно только по письменному соглашению Сторон, кроме случая предусмотренного п. 5.1 настоящего договора.

6.9. Настоящий договор составлен в 4 (четырех) имеющих одинаковую юридическую силу экземплярах, по одному для каждой из сторон, а третий – для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, четвертый – для органов Ростехнадзора.

7. Реквизиты и подписи Сторон:

ВНИМАНИЕ: Данный проект является предварительной редакцией документа. Окончательная редакция документа может быть составлена исключительно по итогам торгов

Приложение №2

к договору купли-продажи

от ___________ № ______

Перечень имущества Чистопольского комбикормового завода