КОНЦЕССИОННОЕ СОГЛАШЕНИЕ

в отношении объекта теплоснабжения - здания (котельной), расположенного по адресу: Республика Татарстан, г. Казань, ул.Оренбургский тракт, д.5, кадастровый номер 16:50:070404:70, площадью 1061,5 кв.м, 2002 года ввода в эксплуатацию

 

г. Казань                                                                      «____» ________ 2022 г.

 

Республика Татарстан, именуемая в дальнейшем «Концедент», от имени которого выступает _________________________________________, в лице ____________________________, действующего на основании ________________________________________, именуемый в дальнейшем Концедентом, с одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью «Казанская строительно-сервисная компания», в лице Директора Саженова Олега Николаевича, действующего на основании Устава, именуемый в дальнейшем «Концессионер», с другой  стороны, в соответствии с решением _______ о заключении концессионного соглашения _____ г. заключили настоящее Соглашение о нижеследующем

 

I. Предмет Соглашения

 

1.1. Концессионер обязуется за свой счет в порядке, в сроки и на условиях, установленных настоящим Соглашением:

1.1.1.Осуществить мероприятия по реконструкции объекта Соглашения, состав и описание которого приведены в разделе II настоящего Соглашения, право собственности на который принадлежит Концеденту (подтверждающий документ - выписка из Единого государственного реестра недвижимости);

1.1.2. Осуществлять теплоснабжение и горячее водоснабжение, а также деятельность по подключению к централизованной системе теплоснабжения с использованием объекта Соглашения.

1.2. Концедент обязуется предоставить Концессионеру на срок, установленный настоящим Соглашением, права владения и пользования объектом Соглашения для осуществления указанной деятельности.

 

II. Объект Соглашения

 

2.1. Объектом Соглашения является объект теплоснабжения - здание (котельная), расположенный по адресу: Республика Татарстан, г. Казань, ул.Оренбургский тракт, д.5, кадастровый номер 16:50:070404:70, площадью 1061,5 кв.м, 2002 года ввода в эксплуатацию (далее – объект Соглашения), предназначенный для осуществления деятельности, указанной в п.1.1 настоящего Соглашения.

2.2. Сведения о составе и описании объекта Соглашения, в том числе о технико-экономических показателях, техническом состоянии передаваемого объекта Соглашения приведены в Приложении № 1 к настоящему Соглашению.

2.3. Продукция и доходы, полученные Концессионером в результате осуществления деятельности по настоящему Соглашению, включая плату за подключение (технологическое присоединение), вносимую потребителями, и плату за прочие виды работ и(или) услуг, выполняемых Концессионером, а также любые иные виды платежей от абонентов, заказчиков или иных третьих лиц (в том числе: пени, штрафы, компенсации судебных расходов, компенсации причиненного вреда или убытков, страховые возмещения и т.п.) являются собственностью Концессионера.

 

III. Порядок передачи Концедентом Концессионеру

объекта Соглашения

 

3.1. Концедент обязуется передать Концессионеру, а Концессионер обязуется принять объект Соглашения, а также права владения и пользования указанным объектом в срок, установленный в разделе IX настоящего Соглашения.

Передача Концедентом Концессионеру объекта Соглашения осуществляется по акту приема-передачи, подписываемому Концессионером и Концедентом.

Обязанность Концедента по передаче объекта Соглашения считается исполненной после подписания Сторонами акта приема-передачи.

3.2. Концедент передает Концессионеру документы, относящиеся к объекту Соглашения, необходимые для исполнения настоящего Соглашения, одновременно с передачей соответствующего имущества, а именно выписку из Единого государственного реестра недвижимости.

Наименование и реквизиты передаваемых документов в соответствии с настоящим пунктом указываются в акте приема-передачи документации.

3.3. Права Концессионера на владение и пользование объектом Соглашения в случае, если объект Соглашения является недвижимым имуществом, подлежат государственной регистрации в порядке, предусмотренном пунктом 3.6. настоящего Соглашения.

3.4. Сроки владения и пользования Концессионером объектом Соглашения не могут превышать срок действия настоящего Соглашения, указанный в пункте 9.1. настоящего Соглашения.

3.5. Стороны обязуются осуществить действия, необходимые для государственной регистрации прав Концессионера на владение и пользование недвижимым имуществом, входящим в состав объекта Соглашения (в том числе обратиться в территориальные органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним с установленным пакетом документов), в течение 5 рабочих дней с даты подписания акта приема-передачи объекта Соглашения.

3.6. Государственная регистрация прав, указанных в пункте 3.5. настоящего Соглашения, осуществляется за счет Концессионера.

3.7. Следующие обстоятельства являются существенными нарушениями Концедентом условий настоящего Соглашения и основанием для предъявления Концессионером Концеденту требований о безвозмездном устранении выявленных несоответствий, недостатков и нарушений:

-выявленные в течение срока действия настоящего Соглашения отсутствие либо ограничения, не предусмотренные настоящим Соглашением, прав собственности Концедента на имущество, отдельные объекты недвижимого и движимого имущества, входящие в состав объекта Соглашения;

-выявленное в течение срока действия настоящего Соглашения изменение существующих и(или) появление новых правоустанавливающих документов на имущество, отдельные объекты недвижимого и движимого имущества, входящие в состав объекта Соглашения, земельные участки по сравнению с документами, указанными в акте приема-передачи, предусмотренных в пункте 3.1. настоящего Соглашения, если данные изменения препятствуют исполнению обязательств Концессионера по настоящему Соглашению;

- выявленное в течение одного года с момента подписания акта приема-передачи имущества несоответствие состава и описания имущества, отдельных объектов недвижимого и движимого имущества, входящих в состав объекта Соглашения, составу и описанию, указанным в соответствующих Приложениях № 1 к настоящему Соглашению, предусмотренных пунктом 3.1. настоящего Соглашения, препятствующее исполнению обязательств Концессионера по настоящему Соглашению.

В случае предъявления Концессионером требования о безвозмездном устранении выявленных несоответствий, недостатков и нарушений (далее - Недостатки), Концедент обязан устранить выявленные недостатки в согласованные Сторонами сроки, а в случае, если такие сроки не установлены - в разумный срок.

 

IV. Реконструкция объекта Соглашения

 

4.1. Концессионер обязан за свой счет провести мероприятия по реконструкции объекта Соглашения, состав и описание которого приведены в разделе II настоящего Соглашения, в сроки, указанные в разделе IX настоящего Соглашения.

4.2. Концессионер обязан достигнуть плановых значений показателей деятельности Концессионера, указанных в Приложении № 6 к настоящему Соглашению.

4.3. Концессионер вправе привлекать к выполнению работ третьих лиц, за действия которых он отвечает как за свои собственные.

4.4. Концедент обязуется обеспечить Концессионеру необходимые условия для выполнения мероприятий по реконструкции объекта Соглашения, в том числе принять необходимые меры по обеспечению свободного доступа Концессионера и уполномоченных им лиц к объекту Соглашения.

1. 4.5. Концедент вправе оказывать Концессионеру содействие при выполнении мероприятий по реконструкции объекта Соглашения в рамках, установленных законодательством.

4.6. Концессионер при участии Концедента обязуется осуществить действия по подготовке территории, необходимой для проведения мероприятий по реконструкции объекта Соглашения, осуществления деятельности, предусмотренной Соглашением, определенные градостроительным и земельным законодательством, в установленные таким законодательством сроки.

4.7. При обнаружении Концессионером независящих от Сторон обстоятельств, делающих невозможным проведение мероприятий по реконструкции объекта Соглашения в сроки, установленные настоящим Соглашением, использование (эксплуатацию) объекта Соглашения, Концессионер обязуется немедленно уведомить Концедента об указанных обстоятельствах в целях согласования дальнейших действий Сторон по исполнению настоящего Соглашения.

4.8. Концессионер обязан приступить к использованию (эксплуатации) объекта Соглашения в срок, указанный в пункте 9.3 настоящего Соглашения.

4.9. Предельный размер расходов на проведение мероприятий по реконструкции объекта Соглашения, осуществляемых в течение всего срока действия Соглашения Концессионером, равен - 27 041 608 (Двадцать семь миллионов сорок одна тысяча шестьсот восемь) рублей.

4.10. Задание и основные мероприятия, с описанием основных характеристик таких мероприятий приведены в Приложении № 2 к настоящему Соглашению.

4.11. Объем и источники инвестиций, привлекаемых Концессионером в целях реконструкции объекта, входящего в состав Объекта Соглашения, подлежащего реконструкции в соответствии с Приложением № 1 к настоящему Соглашению, указываются в инвестиционной программе Концессионера и определяются в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации в сфере теплоснабжения.

Инвестиционная программа Концессионера должна содержать мероприятия по реконструкции объекта, входящего в состав объекта Соглашения, подлежащего реконструкции в соответствии с Приложением № 1 к настоящему Соглашению, включенные в настоящее Соглашение.

Концессионер в течение 30 (тридцати) календарных дней со дня подписания настоящего Соглашения направляет инвестиционную программу на утверждение в Государственный комитет Республики Татарстан по тарифам.

4.12. Завершение Концессионером работ по проведению мероприятий по реконструкции объекта Соглашения оформляется подписываемым Концедентом и Концессионером актом выполненных работ.

4.13. Обязательства Концедента, Концессионера по подготовке территории, необходимой для проведения мероприятий по реконструкции объекта Соглашения и для осуществления деятельности, предусмотренной Соглашением, реализуются в соответствии с действующим градостроительным и земельным законодательством.

 

 

 

 

V. Порядок предоставления Концессионеру земельных участков

 

5.1. Концендент обязан заключить с Концессионером договоры аренды земельных участков, на которых располагается объект Соглашения и которые необходимы для осуществления Концессионером деятельности по данному Соглашению, в следующие сроки:

- в течение 60 (шестидесяти) дней с даты подписания Соглашения в отношении земельных участков, занятых объектом Соглашения.

Одновременно с заключением договоров аренды земельных участков Концедент передает по акту приема-передачи Концессионеру следующие документы:

1) договор аренды земельного участка (экземпляр арендатора);

2) выписка из Единого государственного реестра недвижимости (копия).

Концедент в порядке и в срок, установленные Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», направляет в орган государственной регистрации прав необходимые заявления и документы в отношении земельных участков, предоставленных в аренду Концессионеру.

Земельный участок с кадастровым номером 16:50:070404:150, площадью 2 710 кв. м., категория земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: Республика Татарстан, г. Казань, ул.Оренбургский тракт, д.5г, принадлежит Концеденту на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись от 28.03.2012 г.

Земельный участок с кадастровым номером 16:50:070404:54, площадью - 337 кв. м., категория земель – земли земли населенных пунктов, расположенный по адресу: Республика Татарстан, г. Казань, ул.Оренбургский тракт, принадлежит Концеденту на праве собственности, о чем в Едином государственном Реестре недвижимости сделана запись  от 03.06.2011 г.

5.2. Договоры аренды земельных участков заключаются на срок, указанный в пункте 9.1. настоящего Соглашения. Договоры аренды подлежат государственной регистрации в установленном законодательством Российской Федерации порядке и вступают в силу с момента такой регистрации. Государственная регистрация указанных договоров осуществляется за счет Концессионера.

5.3. Концессионер не вправе передавать свои права по договорам аренды земельных участков третьим лицам и сдавать земельные участки в субаренду, если иное не предусмотрено договором аренды земельного участка.

5.4. Прекращение настоящего Соглашения является основанием для прекращения договоров аренды земельных участков.

5.5. Концессионер вправе с согласия Концедента возводить на земельных участках объекты недвижимого имущества, не входящие в состав объекта Соглашения, предназначенные для их использования при осуществлении Концессионером деятельности, предусмотренной настоящим Соглашением.

Концедент обязан выдать согласие или направить мотивированный отказ на возведение таких объектов недвижимого имущества в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента получения письменного запроса Концессионера.

Регистрация права собственности на такое недвижимое имущество, а также его передача от Концессионера Концеденту осуществляется в порядке, установленном разделом VII настоящего Соглашения.

5.6. Концедент в порядке и сроки, предусмотренные настоящим Соглашением, обязуется предоставить Концессионеру в аренду земельные участки, которые надлежащим образом сформированы, в частности, имеют надлежащую категорию и разрешенный вид использования, что позволяет использовать их в соответствии с настоящим Соглашением и действующим законодательством Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами.

5.7. Размер арендной платы в год за использование в отношении каждого земельного участка, предоставленного Концессионеру, определяется согласно Постановлению Кабинета Министров Республики Татарстан от 09.02.1995 №74 «Об арендной плате за землю».

5.8. Размер арендной платы за пользование земельным участком в течение срока действия настоящего Соглашения определяется по формуле:

А = Рс x Кф,

где:

А - размер годовой арендной платы за земельный участок;

Рс - размер ставки земельного налога;

Кф - поправочный коэффициент к ставке земельного налога, учитывающий вид использования земельного участка, указанный в приложении к настоящему Положению.

5.9. Расходы по арендной плате за предоставление Концессионеру земельных участков учитываются при формировании тарифов на услуги Концессионера в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами в сфере регулирования цен (тарифов), с момента подписания договора аренды земельных участков.

5.10. При возникновении споров в отношении прав на земельные участки Концедент обязуется их урегулировать за свой счет с тем, чтобы Концессионеру было обеспечено право пользования и владения земельными участками в течение срока действия настоящего Соглашения для осуществления деятельности Концессионера по настоящему Соглашению. Прекращение прав Концессионера на земельные участки в связи с возникновением указанных споров является основанием для досрочного расторжения Соглашения в судебном порядке по требованию Концессионера.

 

 

VI. Владение, пользование и распоряжение объектом

Соглашения, предоставляемым Концессионеру

 

6.1. Концессионер обязан использовать (эксплуатировать) объект Соглашения, в установленном настоящим Соглашением порядке в целях осуществления деятельности, указанной в разделе I настоящего Соглашения.

6.2. Концессионер обязан поддерживать объект Соглашения в исправном состоянии, производить за свой счет текущий и капитальный ремонт, нести расходы на содержание объекта Соглашения.

6.3. Передача Концессионером в залог или отчуждение объекта Соглашения (объектов, входящих в состав объекта Соглашения) не допускается.

6.4. Недвижимое имущество, созданное Концессионером без согласия Концедента при осуществлении деятельности, предусмотренной настоящим Соглашением, не относящееся к объекту Соглашения, является собственностью Концедента. Стоимость такого имущества Концедентом Концессионеру не возмещается.

6.5. Концессионер обязан учитывать объект Соглашения на своем балансе отдельно от своего имущества.

6.6. Концессионер обязан осуществлять начисление амортизации.

Начисление амортизации производить линейным методом.

6.7. С момента передачи объекта Соглашения от Концедента Концессионеру (с момента подписания акта приема-передачи) риск случайной гибели или случайного повреждения объекта Соглашения (объектов имущества в составе объекта Соглашения) по настоящему Соглашению несет Концессионер. Такие риски Концессионер несет до момента передачи объекта Соглашения Концеденту в связи с прекращением Соглашения.

6.8. Концессионер за свой счет осуществляет страхование риска случайной гибели и (или) случайного повреждения объекта Соглашения.

6.9. Списание объектов, входящих в объект Соглашения и снятие их с баланса Концессионера осуществляется в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

 

VII. Порядок передачи Концессионером Концеденту

объекта Соглашения

 

7.1. Концессионер обязан передать Концеденту, а Концедент обязан принять объект Соглашения (объекты, входящие в состав объекта Соглашения) в сроки, указанные в пункте 9.5. настоящего Соглашения.

Передаваемый Концессионером объект Соглашения (объекты, входящие в состав объекта Соглашения) должен находиться в состоянии, соответствующем требованиям правил эксплуатации и технического обслуживания, с учетом нормального износа и периода эксплуатации, и требованиям законодательства Российской Федерации и иных нормативных правовых актов, быть пригодным для осуществления деятельности, указанной в разделе I настоящего Соглашения.

7.2. Передача Концессионером Концеденту объекта Соглашения осуществляется по акту приема-передачи, подписываемому Сторонами.

7.3. Концессионер передает Концеденту документы, относящиеся к передаваемому объекту Соглашения, объектам, входящим в состав объекта Соглашения, одновременно с передачей соответствующих объектов Концеденту.

7.4. Обязанность Концессионера по передаче объекта Соглашения, объектов, входящих в состав объекта Соглашения, считается исполненной с момента государственной регистрации прекращения прав Концессионера на владение и пользование объекта Соглашения.

При уклонении Концедента от подписания акта-приема передачи обязанность Концессионера по передаче объекта Соглашения считается исполненной, если Концессионер осуществил все необходимые действия по передаче указанных объектов.

7.5.Уклонение одной из Сторон от подписания акта-приема передачи признается отказом этой Стороны от исполнения ею обязанностей, установленных настоящим Соглашением.

7.6. Прекращение прав Концессионера на владение и пользование объектом Соглашения, объектами, входящими в состав объекта Соглашения, подлежит государственной регистрации в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

7.7. Государственная регистрация прекращения указанных прав Концессионера осуществляется за счет Концессионера. Стороны обязуются осуществить действия, необходимые для государственной регистрации прекращения указанных прав Концессионера, в течение 5 (Пяти) календарных дней с момента подписания акта приема-передачи, указанного в пункте 7.2. настоящего Соглашения.

 

VIII. Порядок осуществления Концессионером

деятельности, предусмотренной Соглашением

 

8.1. В соответствии с настоящим Соглашением Концессионер обязан на условиях, предусмотренных настоящим Соглашением, осуществлять деятельность, указанную в разделе I настоящего Соглашения, и не прекращать (не приостанавливать) эту деятельность без согласия Концедента, за исключением случаев, установленных законодательством Российской Федерации.

Концессионер вправе самостоятельно заключать договоры с потребителями, выставлять им счета и собирать плату за услуги по теплоснабжению.

8.2. Концессионер обязан осуществлять деятельность по использованию (эксплуатации) объекта Соглашения в соответствии с требованиями, установленными законодательством Российской Федерации.

8.3. Концессионер обязан осуществлять деятельность, указанную в разделе I настоящего Соглашения, с момента принятия от Концедента объекта Соглашения до окончания срока, указанного в пункте 9.1. настоящего Соглашения.

8.4. Концессионер своими силами исполняет настоящее Соглашение, включая осуществление деятельности, указанной в разделе I настоящего Соглашения.

8.5. Концессионер обязан предоставлять потребителям установленные федеральными законами, законами Республики Татарстан, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления Республики Татарстан льготы, в том числе льготы по оплате товаров, работ и услуг.

8.6. Концессионер обязан при осуществлении деятельности, указанной в разделе I настоящего Соглашения, осуществлять реализацию производимых работ и услуг по регулируемым ценам (тарифам) и (или) в соответствии с установленными надбавками к ценам (тарифам).

8.7. Регулирование тарифов на производимые Концессионером товары, выполняемые работы, оказываемые услуги осуществляется в соответствии с методом индексации.

8.8. Значения долгосрочных параметров регулирования деятельности Концессионера (долгосрочные параметры регулирования тарифов, определенные в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации в сфере теплоснабжения) на производимые Концессионером товары, выполняемые работы, оказываемые услуги, согласованные с органом исполнительной власти, осуществляющим регулирование цен (тарифов) в соответствии с законодательством Российской Федерации в сфере регулирования цен (тарифов), указаны в Приложениях №№ 5- 11 к настоящему Соглашению.

Концессионер обязан принять на себя обязательства организации теплоснабжения, обладавшей правами владения и пользования объектом Соглашения, по подключению объектов застройщика к принадлежавшим этой организации сетям инженерно-технического обеспечения в соответствии с предоставленными техническими условиями, соответствующими требованиям законодательства Российской Федерации.

8.9. Концедент оказывает содействие в установлении тарифов в соответствии с долгосрочными параметрами регулирования деятельности Концессионера и методом регулирования тарифов, установленных настоящим Соглашением, и в утверждение инвестиционной программы Концессионера в соответствии с установленными настоящим Соглашением заданием и мероприятиями, плановыми показателями деятельности концессионера, предельным уровнем расходов на реконструкцию объекта Соглашения.

В случае изменения органом регулирования в одностороннем порядке установленных для Концессионера долгосрочных параметров регулирования деятельности Концессионера, установления Концессионеру тарифов не в соответствии с указанными в настоящем Соглашении долгосрочными параметрами Стороны в течение 30 (тридцати) дней заключают дополнительное соглашение об изменении условий настоящего Соглашения, определяющих порядок осуществления инвестиций Концессионером и плановые значения показателей деятельности Концессионера, с целью их приведения в соответствие с измененными долгосрочными параметрами регулирования деятельности Концессионера либо установленными для Концессионера тарифами. Стороны распространяют действие такого соглашения на отношения, сложившиеся с даты вступления в силу решений органа регулирования, предусмотренного в настоящем абзаце.

8.10. Концессионер обязан предоставить обеспечение исполнения обязательств, предусмотренных настоящим Соглашением.

Концессионер обязан предоставить обеспечение исполнения обязательств по концессионному соглашению в виде безотзывной банковской гарантии. Банковская гарантия должна быть непередаваемой и соответствовать иным требованиям постановления Правительства Российской Федерации от 19.12.2013 № 1188 «Об утверждении требований к банковской гарантии, предоставляемой в случае, если объектом концессионного соглашения являются объекты теплоснабжения, централизованные системы горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, отдельные объекты таких систем».

Размер банковской гарантии - 5% от суммы предельного размера расходов на реконструкцию объекта Соглашения, указанного в пункте 4.12. настоящего Соглашения, что составляет – 1 352 080 (Один миллион триста пятьдесят две тысячи восемьдесят) рублей.

Срок действия банковской гарантии вступает в силу не позднее 30 (тридцати) календарных дней с даты заключения концессионного соглашения и действует до окончания срока действия соглашения.

8.11. Концессионер обязан заключить с ресурсоснабжающими организациями договоры поставки энергетических ресурсов, потребляемых при исполнении концессионного соглашения, а также оплачивать указанные энергетические ресурсы в соответствии с условиями таких договоров.

8.12. Необходимая валовая выручка, а также предельный (максимальный) рост необходимой валовой выручки концессионера от осуществления регулируемых видов деятельности, предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации в сфере теплоснабжения, по отношению к предыдущему году указаны в Приложении № 10 к настоящему Соглашению.

 

IX. Сроки, предусмотренные настоящим Соглашением

 

9.1. Настоящее Соглашение вступает в силу со дня его подписания и действует 15 (Пятнадцать) лет.

9.2. Сроки выполнения мероприятий по реконструкции объекта Соглашения указаны в Приложении № 2 к настоящему Соглашению.

9.3. Срок использования (эксплуатации) объекта Соглашения - с даты подписания акта приема-передачи объекта Соглашения в порядке, предусмотренном настоящим Соглашением, до последнего дня срока действия Соглашения согласно пункту 9.1 настоящего Соглашения.

9.4. Срок передачи Концедентом Концессионеру объекта Соглашения - в течение 30 дней со дня подписания соглашения.

9.5. Срок передачи Концессионером Концеденту объекта Соглашения - в течение 30 календарных дней с даты окончания срока действия Соглашения или с даты досрочного прекращения Соглашения.

9.6. Возможен перенос сроков реализации инвестиционных обязательств Концессионера, являющегося регулируемой организацией, осуществляющей деятельность в сфере теплоснабжения, в случае принятия Правительством Российской Федерации соответствующего решения, предусмотренного Федеральным законом от 30.12.2012№ 291-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования регулирования тарифов в сфере электроснабжения, теплоснабжения, газоснабжения, водоснабжения и водоотведения», в связи с существенным ухудшением экономической конъюнктуры.

 

X. Плата по Соглашению

 

10.1. Концессионная плата по концессионному соглашению не устанавливается.

 

XI. Исключительные права на результаты

интеллектуальной деятельности

 

11.1. Исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности, полученные Концессионером за свой счет при исполнении настоящего Соглашения, принадлежат Концеденту.

11.2. В течение срока действия настоящего Соглашения Концедент предоставляет Концессионеру право использования (воспроизведения, применения, публичного использования, переработки) на территории Российской Федерации результатов интеллектуальной деятельности, принадлежащих Концеденту и необходимых Концессионеру для выполнения обязательств, предусмотренных настоящим Соглашением, включая права на программное обеспечение по осуществлению биллинга по юридическим и физическим лицам (в том числе с информацией по полезному отпуску, начислениям, оплате в разрезе каждого потребителя за последние 3 года, предшествующие году заключения настоящего Соглашения) и на иное необходимое программное обеспечение.

В целях использования результатов интеллектуальной деятельности, предусмотренных настоящим пунктом, Стороны не позднее 10 (десяти) календарных дней с даты заключения настоящего Соглашения заключат на условиях, указанных в настоящем пункте, лицензионные договоры.

 

XII. Порядок осуществления Концедентом контроля за соблюдением Концессионером условий настоящего Соглашения

 

12.1. Права и обязанности Концедента осуществляются уполномоченными им органами и юридическими лицами в соответствии с законодательством Российской Федерации, законодательством и нормативными правовыми актами Республики Татарстан. Концедент обязан письменно уведомить Концессионера об органах и юридических лицах, с указанием фамилий, имен, отчеств, должностей уполномоченных лиц, уполномоченных осуществлять от его имени права и обязанности, предусмотренные настоящим Соглашением, не позднее 5 (пяти) рабочих дней до начала осуществления указанными органами (юридическими лицами) возложенных на них полномочий, предусмотренных настоящим Соглашением.

12.2. Концедент осуществляет контроль за соблюдением Концессионером условий настоящего Соглашения, в том числе обязательств по осуществлению деятельности, указанной в разделе I настоящего Соглашения, обязательств по использованию (эксплуатации) объекта Соглашения в соответствии с целями, установленными настоящим Соглашением, а также сроков исполнения обязательств, указанных в разделе IX настоящего Соглашения.

12.3. Концессионер обязан обеспечить представителям уполномоченных Концедентом органов или юридических лиц, осуществляющим контроль за исполнением Концессионером условий настоящего Соглашения, беспрепятственный доступ на объект Соглашения, а также к документации, относящейся к осуществлению деятельности, указанной в разделе I настоящего Соглашения.

Концессионер вправе не осуществлять допуск к объекту Соглашения, не предоставлять информацию и иным образом не способствовать реализации прав Концедента по контролю:

- в случае неполучения уведомления, предусмотренного настоящим пунктом;

- лицам, не указанным в уведомлении;

- в случае отсутствия у уполномоченного лица документов, подтверждающих его личность.

12.4. Концедент имеет право запрашивать у Концессионера, а Концессионер обязан предоставить информацию об исполнении Концессионером обязательств, предусмотренных настоящим Соглашением.

Предоставление указанной информации Концессионером Концеденту осуществляется в рамках единой системы отчетности, определяемой федеральными органами исполнительной власти в соответствии с законодательством Российской Федерации в сфере регулирования цен (тарифов).

12.5. Концедент не вправе вмешиваться в осуществление хозяйственной деятельности Концессионера.

12.6. Представители уполномоченных Концедентом органов или юридических лиц не вправе разглашать сведения, являющиеся коммерческой тайной.

12.7. При обнаружении Концедентом в ходе осуществления контроля за деятельностью Концессионера нарушений, которые могут существенно повлиять на соблюдение Концессионером условий настоящего Соглашения, Концедент обязан сообщить об этом Концессионеру в течение 3 (трех) календарных дней со дня обнаружения указанных нарушений.

12.8. Результаты осуществления контроля за соблюдением Концессионером условий настоящего Соглашения оформляются актом о результатах контроля.

Акт о результатах контроля подлежит размещению Концедентом в течение 3 (трех) рабочих дней со дня составления указанного акта на официальном сайте Концедента в сети интернет. Доступ к указанному акту обеспечивается в течение срока действия настоящего Соглашения и после дня окончания его срока действия в течение 3 лет.

12.9. Стороны обязаны в течение 10 (десяти) дней предоставлять друг другу информацию, необходимую для исполнения обязанностей, предусмотренных настоящим Соглашением, и незамедлительно уведомлять друг друга о наступлении существенных событий, способных повлиять на надлежащее исполнение указанных обязанностей.

 

XIII. Ответственность Сторон

 

13.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, предусмотренных настоящим Соглашением, Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации и настоящим Соглашением.

13.2. Концессионер несет ответственность перед Концедентом за допущенное при реконструкции объекта Соглашения нарушение требований, установленных настоящим Соглашением, требований технических регламентов к качеству объекта Соглашения.

13.3. В случае нарушения требований, указанных в пункте 13.2. настоящего Соглашения, Концедент обязан в течение 5 (пяти) календарных дней, прошедших с даты обнаружения нарушения, направить Концессионеру в письменной форме требование безвозмездно устранить обнаруженное нарушение с указанием пункта настоящего Соглашения и (или) документа, требования которых нарушены. При этом срок для устранения нарушения составляет не более 30 (тридцати) календарных дней.

13.4. Концедент вправе потребовать от Концессионера возмещения причиненных Концеденту убытков, вызванных нарушением Концессионером требований, указанных в пункте 13.2. настоящего Соглашения, если эти нарушения не были устранены Концессионером в срок, определенный Концедентом в требовании об устранении нарушений, предусмотренном пунктом 13.3. настоящего Соглашения, или являются существенными.

13.5. Концессионер несет перед Концедентом ответственность за качество работ по реконструкции объекта Соглашения в течение 15 (пятнадцати) лет с момента ввода в эксплуатацию.

13.6. Концедент имеет право на возмещение убытков, возникших в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения Концессионером обязательств, предусмотренных настоящим Соглашением, а также в случае существенных нарушений Концессионером условий Соглашения.

13.7. Концессионер имеет право на возмещение убытков, возникших в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения Концедентом обязательств, предусмотренных настоящим Соглашением.

13.8. Возмещение Сторонами настоящего Соглашения убытков и уплата неустойки в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, предусмотренных настоящим Соглашением, не освобождают соответствующую Сторону от исполнения этого обязательства в натуре.

13.9. В случае нарушения одной из Сторон своих обязательств настоящего Соглашения другая Сторона имеет право в разумный срок с даты обнаружения нарушения направить в письменной форме требование безвозмездно устранить обнаруженное нарушение. При этом Стороны устанавливают разумный срок для устранения нарушения. В случае недостижения согласия о разумном сроке он устанавливается в течение 30 (тридцати) календарных дней.

13.10. Сторона по Соглашению вправе потребовать от другой Стороны возмещения причиненных ей убытков, вызванных нарушением другой Стороной обязательств по Соглашению, если эти нарушения не были устранены другой Стороной в срок, определенный Стороной по Соглашению в требовании об устранении нарушений.

13.11. Возмещение убытков не освобождает Сторону от исполнения своих обязательств по уплате неустойки, а уплата неустойки не освобождает Сторону от исполнения своих обязательств по возмещению убытков.

13.12. Сторона, не исполнившая или исполнившая ненадлежащим образом свои обязательства, предусмотренные настоящим Соглашением, несет ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации и настоящим Соглашением, если не докажет, что надлежащее исполнение указанных обязательств оказалось невозможным вследствие наступления обстоятельств непреодолимой силы.

 

XIV. Порядок взаимодействия Сторон при наступлении

обстоятельств непреодолимой силы

 

14.1. Сторона, нарушившая условия настоящего Соглашения в результате наступления обстоятельств непреодолимой силы, обязана:

а) в письменной форме уведомить другую Сторону о наступлении указанных обстоятельств не позднее 5 (пяти) календарных дней со дня их наступления и представить необходимые документальные подтверждения;

б) в письменной форме уведомить другую Сторону о возобновлении исполнения своих обязательств, предусмотренных настоящим Соглашением.

К обстоятельствам непреодолимой силы относятся в том числе, но не ограничиваясь перечисленным: наводнения, засуха, лесные пожары, массовые беспорядки, террористические акты.

14.2. Стороны обязаны предпринять все разумные меры для устранения последствий, причиненных наступлением обстоятельств непреодолимой силы, послуживших препятствием к исполнению или надлежащему исполнению обязательств, предусмотренных настоящим Соглашением, а также до устранения этих последствий предпринять в течение 10 (десяти) календарных дней следующие меры, направленные на обеспечение надлежащего осуществления концессионером деятельности, указанной в разделе I настоящего Соглашения: создать комиссию с участием представителей Концессионера и Концедента, которая принимает решение о возможности (невозможности) дальнейшего исполнения настоящего Соглашения;

в случае принятия решения о дальнейшем исполнении настоящего Соглашения разработать план мероприятий и определить источники финансирования мероприятий, внести необходимые изменения в настоящее Соглашение в установленном законом порядке.

 

XV. Изменение Соглашения

 

15.1. Настоящее Соглашение может быть изменено по соглашению его Сторон.

Условия настоящего Соглашения, определенные на основании решения о заключении настоящего Соглашения и предложения, могут быть изменены по соглашению Сторон настоящего Соглашения на основании распоряжения ____________________________________________, а также в иных случаях, предусмотренных Федеральным законом № 115-ФЗ.

Изменение настоящего Соглашения осуществляется в письменной форме.

15.2. Изменение условий настоящего Соглашения осуществляется по согласованию с антимонопольным органом в случаях, предусмотренных Федеральным законом № 115-ФЗ. Согласие антимонопольного органа получается в порядке и на условиях, утверждаемых Правительством Российской Федерации.

Изменение значений долгосрочных параметров регулирования деятельности Концессионера, указанных в Приложении № 6 к настоящему Соглашению, осуществляется по предварительному согласованию с органом исполнительной власти, осуществляющим регулирование цен (тарифов) в соответствии с законодательством Российской Федерации в сфере регулирования цен (тарифов), получаемому в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

15.3. В целях внесения изменений в условия настоящего Соглашения одна из Сторон направляет другой Стороне соответствующее предложение с обоснованием предлагаемых изменений.

Сторона в течение 30 календарных дней со дня получения указанного предложения рассматривает его и принимает решение о согласии или о мотивированном отказе внести изменения в условия настоящего Соглашения.

15.4. Настоящее Соглашение может быть изменено по требованию одной из Сторон по решению суда по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом Российской Федерации.

15.5. Если Стороны не достигли соглашения о приведении настоящего Соглашения в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, настоящее Соглашение может быть изменено судом по требованию заинтересованной Стороны.

 

XVI. Прекращение Соглашения

 

16.1. Настоящее Соглашение прекращается:

а) по истечении срока действия;

б) по соглашению Сторон;

в) на основании судебного решения о его досрочном расторжении

г) на основании решения Концедента, если неисполнение или ненадлежащее исполнение Концессионером обязательств по концессионному соглашению повлекло за собой причинение вреда жизни или здоровью людей либо имеется угроза причинения такого вреда.

16.2. Настоящее Соглашение может быть расторгнуто досрочно на основании решения суда по требованию одной из Сторон в случае существенного нарушения другой Стороной условий настоящего Соглашения, существенного изменения обстоятельств, из которых Стороны исходили при его заключении, а также по иным основаниям, предусмотренным федеральными законами и настоящим Соглашением.

16.3. К существенным нарушениям Концессионером условий настоящего Соглашения относятся:

а) нарушение установленных настоящим Соглашением сроков реконструкции объекта Соглашения по вине Концессионера;

б) использование (эксплуатация) объекта Соглашения в целях, не установленных настоящим Соглашением;

в) нарушение установленного настоящим Соглашением порядка использования (эксплуатации) объекта Соглашения;

г) прекращение или приостановление Концессионером деятельности, предусмотренной настоящим Соглашением, без согласия Концедента.

В случае, если в течение тридцати календарных дней после поступления требований Концессионера Концедент не принял решение об изменении существенных условий Соглашения, не уведомил Концессионера о начале рассмотрения вопроса в рамках подготовки проекта решения о бюджете на очередной финансовый год (очередной финансовый год и плановый период) или не предоставил Концессионеру мотивированный отказ, Концессионер вправе приостановить исполнение Соглашения до принятия Концедентом решения об изменении существенных условий Соглашения либо предоставления мотивированного отказа;

д) неисполнение или ненадлежащее исполнение Концессионером обязательств по предоставлению гражданам и другим потребителям товаров, работ, услуг, в том числе услуг по теплоснабжению, которые установлены Соглашением;

е) приводящее к причинению значительного ущерба Концеденту неисполнение Концессионером обязательств по осуществлению деятельности, предусмотренной Соглашением.

К существенным нарушениям Концессионером условий настоящего Соглашения также относятся:

- недостижение плановых показателей деятельности Концессионера, предусмотренных Приложением № 13 к настоящему Соглашению;

- неисполнение, а также нарушение сроков исполнения Концессионером обязательств, установленных в разделе IV настоящего Соглашения.

16.4. К существенным нарушениям Концедентом условий настоящего Соглашения относятся:

- передача Концессионеру объекта Соглашения, не соответствующего условиям Соглашения (в том числе описанию, технико-экономическим показателям, назначению объекта Соглашения), в случае, если такое несоответствие выявлено в течение одного года с момента подписания сторонами Соглашения, акта приема-передачи объекта Соглашения, не могло быть выявлено при его передаче Концессионеру и возникло по вине Концедента;

- просрочка на 30 (тридцать) рабочих дней и более исполнения Концедентом предусмотренных нормативными правовыми актами или настоящим Соглашением обязанностей по представлению документов либо совершению действий.

16.5. Настоящее Соглашение может быть досрочно расторгнуто на основании решения суда по требованию Концессионера в случаях обоснованного отказа в совершении государственными органами, органами местного самоуправления юридически значимых действий, при этом такие действия непосредственно влияют на исполнение Концессионером обязательств по Соглашению и не зависят от воли Концессионера.

16.6. Возмещение расходов Концессионера осуществляется Концедентом в объеме, в котором указанные средства не возмещены Концессионеру на момент досрочного расторжения Соглашения за счет выручки от реализации выполненных работ, оказанных услуг по регулируемым ценам (тарифам) с учетом установленных надбавок к ценам (тарифам).

Порядок возмещения расходов Концессионера при досрочном прекращении (расторжении) Соглашения определен в Приложении № 4 к настоящему Соглашению.

16.7. Порядок возмещения фактически понесенных расходов Концессионера, подлежащих возмещению в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации в сфере теплоснабжения и не возмещенных ему на момент окончания срока действия концессионного соглашения, определен в Приложении № 3 к настоящему Соглашению.

16.8. Концессионер возмещает Концеденту недополученные доходы, в случае досрочного прекращения (расторжения) Соглашения, по вине Концессионера.

 

XVII. Гарантии осуществления Концессионером деятельности,

предусмотренной Соглашением

 

17.1. Если Концессионер в течение расчетного периода регулирования понес экономически обоснованные расходы, не учтенные органом исполнительной власти Республики Татарстан в области регулирования цен (тарифов) при установлении тарифа, в том числе расходы, связанные с незапланированным органом исполнительной власти Республики Татарстан в области регулирования цен (тарифов) при установлении тарифа ростом цен на продукцию, потребляемую Концессионером в течение расчетного периода регулирования, расходы, связанные с подключением объектов капитального строительства потребителей, то такие расходы, включая расходы, связанные с обслуживанием заемных средств, привлекаемых для покрытия недостатка средств, учитываются органом исполнительной власти Республики Татарстан в области регулирования цен (тарифов) при установлении тарифа начиная с периода, следующего за периодом, в котором указанные расходы были документально подтверждены на основании годовой бухгалтерской и статистической отчетности, но не позднее чем на 3-й расчетный период регулирования, в соответствии с действующим нормативными правовыми актами Российской Федерации. Указанные экономически обоснованные расходы включаются органом исполнительной власти Республики Татарстан в области регулирования цен (тарифов) в необходимую валовую выручку независимо от достигнутого Концессионером финансового результата. При этом расходы, связанные с обслуживанием заемных средств, учитываются в размере фактически понесенных расходов, не превышающем величину, установленную соответствующим нормативным актом, регулирующим порядок расчета тарифов в сфере теплоснабжения.

17.2. В соответствии с законодательством о концессионных соглашениях орган исполнительной власти Республики Татарстан в области регулирования цен (тарифов),надбавок к ценам (тарифам) на производимые и реализуемые Концессионером товары, выполняемые работы, оказываемые услуги устанавливает цены (тарифы) и (или) надбавки к ценам (тарифам) исходя из определенного настоящим Соглашением объема инвестиций, предусмотренного пунктом 4.12. настоящего Соглашения, и сроков их осуществления, предусмотренных пунктом 9.2. настоящего Соглашения, на реконструкцию объекта Соглашения в соответствии с утвержденной инвестиционной программой и долгосрочных параметров регулирования, указанных в Приложении № 5 к настоящему Соглашению.

17.3. Установление, изменение, корректировка регулируемых цен (тарифов) на производимые и реализуемые Концессионером товары, выполняемые работы, оказываемые услуги осуществляются по правилам, предусмотренным федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами Республики Татарстан.

17.4. Возмещение Концессионеру недополученных доходов в случаях, установленных действующим законодательством, осуществляется в порядке, предусмотренном Федеральным законом № 115-ФЗ, постановлением Правительства Российской Федерации от 01.07.2014 № 603 «О порядке расчета размера возмещения организациям, осуществляющим регулируемые виды деятельности в сферах обращения с твердыми коммунальными отходами, электроэнергетики, теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения, недополученных доходов, связанных с осуществлением ими регулируемых видов деятельности, за счет средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации и определения размера компенсации за счет средств федерального бюджета расходов бюджета субъекта Российской Федерации или местного бюджета, возникших в результате возмещения недополученных доходов», иными нормативными правовыми актами, а также настоящим Соглашением.

 

XVIII. Разрешение споров

 

18.1. Споры и разногласия между Сторонами по настоящему Соглашению или в связи с ним разрешаются путем переговоров.

18.2. В случае недостижения согласия в результате проведенных переговоров Сторона, заявляющая о существовании спора или разногласий по настоящему Соглашению, направляет другой Стороне письменную претензию, ответ на которую должен быть представлен заявителю в течение 30 календарных дней со дня ее получения.

Претензия (ответ на претензию) направляется с уведомлением о вручении или иным способом, обеспечивающим получение Стороной такого сообщения.

В случае если ответ не представлен в указанный срок, претензия считается принятой.

18.3. В случае недостижения Сторонами согласия споры, возникшие между Сторонами, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации в Арбитражном суде Республики Татарстан.

 

XIX. Размещение информации

 

19.1. Настоящее Соглашение, за исключением сведений, составляющих государственную и коммерческую тайну, подлежит размещению на официальном для размещения информации о проведении торгов: https://torgi.gov.ru/.

 

XX. Заключительные положения

 

20.1. Сторона, изменившая свое местонахождение и (или) реквизиты, обязана сообщить об этом другой Стороне в течение 5 (пяти) календарных дней со дня этого изменения.

20.2. Настоящее Соглашение составлено на русском языке в 4 (четыре) подлинных экземплярах, имеющих равную юридическую силу, из них 2 экземпляра для Концедента, 2 экземпляра для Концессионера.

20.3. Все приложения и дополнительные соглашения к настоящему Соглашению, заключенные как при подписании настоящего Соглашения, так и после вступления в силу настоящего Соглашения, являются его неотъемлемой частью. Указанные приложения и дополнительные соглашения подписываются уполномоченными представителями Сторон.

20.4. Любая переписка между Сторонами осуществляется в письменной форме заказными письмами с уведомлением о получении по реквизитам Сторон, указанным в разделе XXIII настоящего Соглашения.

 

XXI. Приложения к настоящему Соглашению

 

Приложение № 1. Объект Соглашения, передаваемый для реконструкции и эксплуатации.

Приложение № 2.Задание и основные мероприятия по достижению плановых показателей.

Приложение № 3. Порядок возмещения фактически понесенных расходов Концессионера, подлежащих возмещению в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации в сфере водоснабжения и не возмещенных ему на момент окончания срока действия концессионного соглашения.

Приложение № 4. Порядок возмещения расходов Концессионера при досрочном прекращении (расторжении) Соглашения.

Приложение № 5. Долгосрочные параметры регулирования деятельности концессионера.

Приложение № 6. Объем полезного отпуска тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя в году, предшествующем первому году действия концессионного соглашения, а также прогноз объема полезного отпуска тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, на срок действия концессионного соглашения.

Приложение № 7. Прогноз цен на энергетические ресурсы на срок действия концессионного соглашения.

Приложение № 8.Потери и удельное потребление энергетических ресурсов на единицу объема полезного отпуска тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя в году, предшествующем первому году действия концессионного соглашения (по каждому виду используемого энергетического ресурса).

Приложение № 9. Величина неподконтрольных расходов, определяемая в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации в сфере теплоснабжения (за исключением расходов на энергетические ресурсы, концессионной платы и налога на прибыль организаций).

Приложение № 10. Плановый объем валовой выручки, получаемой концессионером в рамках реализации Соглашения.

Приложение № 11. Использование индекса потребительских цен для расчета тарифов, который предусмотрен нормативными правовыми актами Российской Федерации в сфере теплоснабжения.

Приложение № 12. Перечень документов, относящихся к передаваемому объекту Соглашения, необходимых для исполнения настоящего Соглашения и их копии.

Приложение № 13. Показатели надежности и энергетической эффективности объектов централизованного теплоснабжения.

Приложения № 14.Мероприятия по реконструкции.

 

XXII. Адреса и реквизиты Сторон

 

КОНЦЕДЕНТ:

КОНЦЕССИОНЕР:   ООО «Казанская строительно- сервисная компания»   Юридический адрес: 420107, РФ, Республика Татарстан, г. Казань, ул. М.Салимжанова, д. 21, пом. 26-30 Почтовый адрес:  420059, Республика Татарстан, г. Казань, а/я 89 ИНН/КПП 1659067697/165501001 ОГРН 1061684100180 БИК 049205603 ОТДЕЛЕНИЕ «БАНК ТАТАРСТАН» №8610 ПАО СБЕРБАНК г. КАЗАНЬ р/с 40702810762000028055 к/с 30101810600000000603   Директор   _______________/О.Н. Саженов

 

 

Приложение №1

к концессионному соглашению

в отношении объекта теплоснабжения

от «__»______ 2022г.

 

 

Объект Соглашения,

передаваемый для реконструкции и эксплуатации

№ пп	Наименование имущества	Адрес, местонахождение	Кадастровый (или условный) номер	Количество (штук)	Протяженность (метров)	Год ввода в эксплуатацию	Стоимость (рублей)
							балансовая	остаточная
1	2	3	4	5	6	7	8	9
1	Здание (котельная)	Татарстан Респ, Казань г, Оренбургский Тракт ул., 5	16:50:070404:70	1	1061,5	2002	89736718,97	77832297,61

 

В том числе оборудование,

участвующее в технологическом процессе теплоснабжения:

№п/п	Наименование имущества	Адрес, местонахождение	Количество, шт.	Год ввода в эксплуатацию	Стоимость (рублей)
					Балансовая	Остаточная
1	Котел водогрейный №2 BuderusLogano S825 L-4150 зав.№ 3101630-00-104457	Татарстан Респ, Казань г, Оренбургский Тракт ул., 5	1	2011	6465489.03	6465489.03
2	Эл.двигатель 2,2  Квт	Татарстан Респ, Казань г, Оренбургский Тракт ул., 5	1	2006	3172	0
3	Частотный преобразователь сетевых насосов	Татарстан Респ, Казань г, Оренбургский Тракт ул., 5	1	2011	2042642.77	2042642.77
4	Фильтр сетчатый V 821-350 Ду-350 Ру16	Татарстан Респ, Казань г, Оренбургский Тракт ул., 5	2	2011	189548	189548
5	Труба дымовая стальная (ДУ 500 Н=44,225м)	Татарстан Респ, Казань г, Оренбургский Тракт ул., 5	1	2011	1747255.8	1747255.8
6	Труба дымовая стальная (ДУ 500 Н=44,225м)	Татарстан Респ, Казань г, Оренбургский Тракт ул., 5	1	2011	1278686.36	1278686.36
7	Насос сетевой Wilo NL 80/250-45/2-12 (№3,4)	Татарстан Респ, Казань г, Оренбургский Тракт ул., 5	1	2011	567420.79	567420.79
8	Насос сетевой Wilo NL 80/250-45/2-12 (№1)	Татарстан Респ, Казань г, Оренбургский Тракт ул., 5	1	2011	244849.39	244849.39
9	Насос сетевой Wilo NL 80/250-45/2-12 (№1, 2)	Татарстан Респ, Казань г, Оренбургский Тракт ул., 5	1	2011	76713.4	76713.4
10	Насос Wilo IL 65/140-4/2  к котлу № 2	Татарстан Респ, Казань г, Оренбургский Тракт ул., 5	1	2011	87498.4	87498.4
11	Насос сетевой Wilo NL 80/250-45/2-12 (№ 2)	Татарстан Респ, Казань г, Оренбургский Тракт ул., 5	1	2011	283710.41	283710.41
12	Насос Wilo IL 65/140-4/2  к котлу № 1	Татарстан Респ, Казань г, Оренбургский Тракт ул., 5	1	2011	36680.8	36680.8
13	Котел водогрейный №1 BuderusLogano S825 L-4150 зав.№ 31022090-00-104455	Татарстан Респ, Казань г, Оренбургский Тракт ул., 5	1	2011	4844002.57	4844002.57
14	Котел КВ-ГМ-4.65-150 зав.№10128	Татарстан Респ, Казань г, Оренбургский Тракт ул., 5	1	2011	1382850	1382850
15	Котел КВ-ГМ-4.65-150 зав.№10127	Татарстан Респ, Казань г, Оренбургский Тракт ул., 5	1	2011	1382850	1382850
16	Горелка Weishaupt WKGL 70/2-F. DN 125  исп. ZM зав, № 5824128	Татарстан Респ, Казань г, Оренбургский Тракт ул., 5	1	2011	4440036.38	4440036.38
17	Горелка Weishaupt RGL 50/2-A. DN 100  исп. ZM-NR зав, № 5822965	Татарстан Респ, Казань г, Оренбургский Тракт ул., 5	1	2011	2366376.92	2366376.92
18	Горелка Weishaupt RGL 50/2-F. DN 100  исп. ZM-NR зав, № 5822964	Татарстан Респ, Казань г, Оренбургский Тракт ул., 5	1	2011	2366376.92	2366376.92
19	Горелка Weishaupt G 60/2-A. DN 80  исп. ZM-NR зав, № 5822963	Татарстан Респ, Казань г, Оренбургский Тракт ул., 5	1	2011	2054956.13	2054956.13
20	Газоход ( ДУ-800)	Татарстан Респ, Казань г, Оренбургский Тракт ул., 5	1	2011	217017.23	217017.23
21	Газоход ( ДУ-500)	Татарстан Респ, Казань г, Оренбургский Тракт ул., 5	1	2011	202259	202259
22	Блок управления к котлу КВ-ГМ-4,65-150 №4 зав.№ 10128	Татарстан Респ, Казань г, Оренбургский Тракт ул., 5	1	2011	1518288.2	1518288.2
23	Блок управления к котлу КВ-ГМ-4,65-150 №3 зав.№ 10127	Татарстан Респ, Казань г, Оренбургский Тракт ул., 5	1	2011	1518288.22	1518288.22

 

Подписи сторон:

 

КОНЦЕДЕНТ:

КОНЦЕССИОНЕР:   Директор _______________/О.Н. Саженов

Приложение № 2

к концессионному соглашению

 в отношении объекта теплоснабжения

от «__»______ 2022г.

 

 

 

Задание и основные мероприятия

по достижению плановых показателей

 

№	Мероприятия по реконструкции
	Основные мероприятия по реконструкции котельной для достижения целевых показателей	Стоимость, руб.	Сроки мероприятий по реконструкций	Источник финансирования
1	Мероприятия по замене котла BuderusLoganoS 825L(идентичный либо аналог)	6 500 000	2023-2024 гг.	Прочие собственные средства (от нерегулируемого вида деятельности)
2	Мероприятия по замене дренажных труб(диаметр 100 – 36 метров; диаметр 50 – 2 тубы по 36 метров)	48 000	2022 г.
3	Мероприятия по замене котлов КВГМ -4,65-150 2 штуки (идентичный либо аналог)	18 000 000	2032г.
4	Мероприятия установкеавтоматики дымососов ДН-10У	200 000	2025г.
5	Мероприятия по усилению опорных конструкций башни и ремонт отмотки котельной.	987 000	2022г.
Итого:		25 735 000

 

 

№	Мероприятия по реконструкции оборудования
	Наименование оборудования	Стоимость с НДС	Схема оплаты	Дата ввода в эксплуатацию	Источник финансирования
1	Мероприятия по замене Сетевых насосовWillNL 100 – 2 штуки.	7 698 евро за штуку.(669726 рублей)	Собственные средства	2025-2026	Прочие собственные средства (от нерегулируемого вида деятельности)
2	Мероприятия по замене Сетевого насосаWillNL 80 – 1 штука.	6 286 евро (546 882 рублей)	Собственные средства	2024
3	Мероприятия по заменеРасходомера утечки воды	90 000	Собственные средства	2027
Итого:		1 306 608

 

Итого расходы на капитальные вложения и инвестиции: 27 041 608 (Двадцать семь миллионов сорок одна тысяча шестьсот восемь) рублей.

 

2. Необходимая тепловая мощность котельной

В целях обеспечения бесперебойного теплоснабжения Концессионер обязан обеспечить к окончанию срока концессионного соглашения тепловую мощность источников теплоснабжения не менее 2,6 Гкал/час.

 

Подписи сторон:

 

КОНЦЕДЕНТ:

КОНЦЕССИОНЕР:   Директор   _______________/О.Н. Саженов

 

 

 

 

Приложение № 3

к концессионному соглашению

в отношении объекта теплоснабжения

от «__»______ 2022г.

 

Порядок возмещения фактически понесенных расходов Концессионера, подлежащих возмещению в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации в сфере теплоснабжения и не возмещенных ему на момент окончания срока действия концессионного соглашения

 

1. В случае прекращения действия концессионного соглашения по истечении срока действия, при отсутствии возврата вложенных инвестиций в полном объёме в период действия соглашения, Концессионер имеет право требования от Концедента возмещения расходов на реконструкцию объектов концессионного соглашения, за исключением понесенных Концедентом расходов на реконструкцию объектов концессионного соглашения (при наличии).

2. Срок действия концессионного соглашения может быть продлен на период, достаточный для возмещения указанных расходов Концессионера, но не более чем на пять лет.

3. Возмещение расходов Концессионера осуществляется исходя из размера затрат Концессионера на строительство объектов концессионного соглашения.

4. Концессионер предоставляет Концеденту экономически обоснованные расчеты размера не возмещенных на момент окончания срока действия концессионного соглашения расходов с приложением подтверждающих бухгалтерских документов, а также расчет периода, на который должен быть продлен срок действия концессионного соглашения и в течение которого будут возмещены расходы Концессионера.

5. Концедент проверяет представленные документы на предмет достоверности и правильности расчетов и согласовывает размер расходов, подлежащих возмещению,

в течение 30 дней с момента предоставления документов.

Если в процессе проверки документов Концедентом выявлены факты недостоверности информации, ошибки расчетов и прочие недостатки, документы возвращаются Концессионеру на доработку с указанием причин возврата.

6. После согласования размера не возмещенных на момент окончания срока действия концессионного соглашения расходов Концессионером и Концедентом готовятся изменения в концессионное соглашение в части продления срока действия концессионного соглашения, которые подлежат согласованию с антимонопольным органом в соответствии с действующим законодательством.

После согласования с антимонопольным органом изменений стороны подписывают дополнительное соглашение об изменении срока действия концессионного соглашения.

 

Подписи сторон:

 

КОНЦЕДЕНТ:

КОНЦЕССИОНЕР:   Директор   _______________/О.Н. Саженов

 

Приложение № 4

к концессионному соглашению

в отношении объекта теплоснабжения

от «__»______ 2022г.

 

Порядок возмещения расходов Концессионера

при досрочном прекращении (расторжении) Соглашения

 

Возмещение расходов Концессионера осуществляется Концедентом в объеме, в котором указанные средства не возмещены Концессионеру на момент расторжения настоящего Соглашения, за счет выручки от реализации выполненных работ, оказанных услуг по регулируемым ценам (тарифам) с учетом установленных надбавок к ценам (тарифам). При этом должен соблюдаться следующий порядок:

1. Концессионер в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента расторжения настоящего Соглашения направляет Концеденту экономически обоснованное и документально подтвержденное требование о возмещении Концедентом расходов Концессионера.

2. В случае досрочного прекращения концессионного соглашения Концендент возмещает стоимость расходов на проведение мероприятий по реконструкции, предусмотренных данным Соглашением.

3. Концедент в течение 30 (тридцати) календарных дней с момента получения требования Концессионера направляет Концессионеру уведомление с указанием на одно из следующих решений Концедента:

- о полной компенсации расходов Концессионера;

- о частичной компенсации расходов Концессионера;

- об отказе в компенсации расходов Концессионера.

Уведомление о частичной компенсации расходов Концессионера либо об отказе в компенсации расходов Концессионера должно быть мотивированным.

4. В случае принятия решения о частичной компенсации расходов Концессионера или об отказе в компенсации таких расходов разногласия Сторон решаются путем проведения совместных совещаний Концедента и Концессионера в течение 14 (четырнадцати) рабочих дней с даты принятия решения Концедента, указанного в пункте 2 настоящего приложения.

5. В случае недостижения взаимного согласия в ходе совместных совещаний (переговоров) спор подлежит разрешению в судебном порядке (в Арбитражном суде Республики Татарстан).

 

Подписи сторон:

 

КОНЦЕДЕНТ:

КОНЦЕССИОНЕР:   Директор   _______________/О.Н. Саженов

 

Приложение № 5

к концессионному соглашению

в отношении объекта теплоснабжения

от «__»______ 2022г.

 

 

Долгосрочные параметры регулирования деятельности концессионера

 

 

Показатели	Ед. изм.	Величина планового значения показателей деятельности концессионера
Базовый уровень операционных расходов (2022 г.)	тыс. руб.	4888,79
Показатели энергосбережения и энергетической эффективности: - удельный расход топлива	кг у.т/Гкал	158,6
Нормативный уровень прибыли	%	0

 

Подписи сторон:

 

КОНЦЕДЕНТ:

КОНЦЕССИОНЕР:   Директор   _______________/О.Н. Саженов

 

Приложение № 6

к концессионному соглашению

в отношении объекта теплоснабжения

от «__»______ 2022г.

 

 

Объем полезного отпуска тепловой энергии (мощности) в году, предшествующем первому году действия концессионного соглашения, а также прогноз объема полезного отпуска тепловой энергии (мощности), на срок действия концессионного соглашения

 

Показатель	Ед. изм.	2021 г.	2022 г.	2023 г.	2024 г.	2025 г.	2026 г.	2027 г.	2028 г.	2029 г.	2030 г.	2031 г.	2032 г.	2033 г.	2034 г.	2035 г.	2036 г.
Объем полезного отпуска тепловой энергии	тыс. Гкал	20,225	13,368	13,368	13,368	13,368	13,368	13,368	13,368	13,368	13,368	13,368	13,368	13,368	13,368	13,368	13,368

 

Подписи сторон:

 

КОНЦЕДЕНТ:

КОНЦЕССИОНЕР:   Директор   _______________/О.Н. Саженов

 

 

 

Приложение № 7

к концессионному соглашению

в отношении объекта теплоснабжения

от «__»______ 2022г.

 

Прогноз цен на энергетические ресурсы на срок действия концессионного соглашения

 

Показатель	Ед. изм.	2022 г.	2023 г.	2024 г.	2025 г.	2026 г.	2027 г.	2028 г.	2029 г.	2030 г.	2031 г.	2032 г.	2033 г.	2034 г.	2035 г.	2036 г.
Топливо (газ) с объемом потребления газа от 10 до 100 млн. куб. м в год включительно	руб./ 1000 куб. м	5885,17	6061,73	6243,58	6430,88	6623,81	6822,53	7027,20	7238,02	7455,16	7678,81	7909,18	8146,45	8390,85	8642,57	8901,85
Электрическая энергия	руб./ кВт.ч.	5,84	6,02	6,20	6,38	6,57	6,77	6,97	7,18	7,40	7,62	7,85	8,08	8,33	8,58	8,83
Водоснабжение	руб./ куб. м	18,94	19,7	20,49	21,3	22,16	23,04	23,97	24,92	25,92	26,96	28,04	29,16	30,32	31,54	32,8

 

Подписи сторон:

 

КОНЦЕДЕНТ:

КОНЦЕССИОНЕР:   Директор   _______________/О.Н. Саженов

 

Приложение № 8

к концессионному соглашению

в отношении объекта теплоснабжения

от «__»______ 2022г.

 

 

 

Потери и удельное потребление энергетических ресурсов на единицу объема полезного отпуска тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя в году, предшествующем первому году действия концессионного соглашения (по каждому виду используемого энергетического ресурса)

 

Показатели	Ед. изм.	2021 год	Прогноз 2022-2036 года
Полезный отпуск	Гкал	20224,9	13367,81
Удельный расход топлива на единицу объема полезного отпуска	кг у.т/Гкал	110	158,6
Удельный расход электроэнергии на единицу объема полезного отпуска	кВт/Гкал	28,8	35,11
Удельный расход воды на единицу объема полезного отпуска	куб.м/Гкал	3,9	9,5

 

 

Подписи сторон:

 

КОНЦЕДЕНТ:

КОНЦЕССИОНЕР:   Директор   _______________/О.Н. Саженов

 

Приложение № 9

к концессионному соглашению

в отношении объекта теплоснабжения

от «__»______ 2022г.

 

 

Величина неподконтрольных расходов, определяемая в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации в сфере теплоснабжения (за исключением расходов на энергетические ресурсы, концессионной платы и налога на прибыль организаций)

                                                                                                                                                                  без учета НДС

 

Показатели	Ед. изм.	2022 год
Величина неподконтрольных расходов, определяемая в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации в сфере теплоснабжения (за исключением расходов на энергетические ресурсы, концессионной платы и налога на прибыль организаций)	тыс.руб.	1 146,04

 

Расшифровка неподконтрольных расходов в тыс.руб.
Отчисления на соц. нужды с оплаты производственных рабочих	933,88
Отчисления на соц. нужды (АУП)	168,67
Плата за предельно допустимые выбросы загрязняющих веществ	15,00
Средства на страхование	16,50
Итого	1 146,04

 

Подписи сторон:

 

КОНЦЕДЕНТ:

КОНЦЕССИОНЕР:   Директор _______________/О.Н. Саженов

Приложение № 10

к концессионному соглашению

в отношении объекта теплоснабжения

от «__»______ 2022г.

 

 

Плановый объем валовой выручки, получаемой концессионером в рамках реализации Соглашения

 

Показатель	Ед. изм.	2022 г.	2023 г.	2024 г.	2025 г.	2026 г.	2027 г.	2028 г.	2029 г.	2030 г.	2031 г.	2032 г.	2033 г.	2034 г.	2035 г.	2036 г.
Предельный (максимальный) рост необходимой валовой выручки концессионера от осуществления регулируемых видов деятельности, предусмотренной нормативными правовыми актами Российской Федерации в сфере теплоснабжения по отношению к предыдущему году	тыс. руб	20 506,57	22 067	23 016	23 956	24 886	25 853	26 858	27 905	29 012	30 189	31 426	32 877	34 145	35 452	36 814

 

*в соответствии с финансовой моделью

 

Подписи сторон:

 

КОНЦЕДЕНТ:

КОНЦЕССИОНЕР:   Директор   _______________/О.Н. Саженов

 

Приложение № 11

к концессионному соглашению

в отношении объекта теплоснабжения

от «__»______ 2022г.

 

 

 

Использование индекса потребительских цен для расчета тарифов, который предусмотрен нормативными правовыми актами Российской Федерации в сфере теплоснабжения

 

 

Показатели	Ед. изм.	2022 год	2023 год	2024-2036 годы
Индекс потребительских цен, предусмотренный нормативным правовым актом Российской Федерации в сфере теплоснабжения*	%	1,043	1,04	1,04

*в соответствии с Приказом Федеральной службы по тарифам от 13 июня 2013 года № 760-э «Об утверждении Методических указаний по расчету регулируемых цен (тарифов) в сфере теплоснабжения».

 

 

 

Подписи сторон:

 

КОНЦЕДЕНТ:

КОНЦЕССИОНЕР:   Директор   _______________/О.Н. Саженов

 

 

 

 

Приложение № 12

к концессионному соглашению

в отношении объекта теплоснабжения

от «__»______ 2022г.

 

 

Перечень документов, относящихся к передаваемому объекту Соглашения, необходимых для исполнения настоящего Соглашения и их копии

 

№ п/п	Наименование имущества	Кадастровый номер объекта	Наименование документа
1	Здание (котельная), расположенное по адресу: Республика Татарстан, г. Казань, ул. Оренбургский тракт, д.5	16:50:070404:70	Выписка из Единого государственного реестра недвижимости

 

 

Подписи сторон:

 

КОНЦЕДЕНТ:	КОНЦЕССИОНЕР:
	Директор   _______________/О.Н. Саженов

 

 

 

 

 

Приложение № 13

к концессионному соглашению

в отношении объекта теплоснабжения

от «__»______ 2022г.

 

Показатели надежности и энергетической эффективности объектов централизованного теплоснабжения

№ п/п	Наименование объекта		Адрес объекта	Показатели надежности
				Количество прекращений подачи тепловой энергии, теплоносителя в результате технологических нарушений на тепловых сетях на 1 км тепловых сетей
				Текущее значение (2021 год)	2022	2023	2024	2025	2026	2027	2028	2029	2030	2031	2032	2033	2034	2035	2036
1	2		3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	15	16	17	18	19
1	Здание (котельная)		Татарстан Республика, Казань г, Оренбургский Тракт ул., 5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Итого:				0 0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
№ п/п		Наименование объекта	Адрес объекта	Показатели надежности
				Количество прекращений подачи тепловой энергии, теплоносителя в результате технологических нарушений на источниках тепловой энергии на 1 Гкал/час установленной мощности
				Текущее значение (2021 год)	2022	2023	2024	2025	2026	2027	2028	2029	2030	2031	2032	2033	2034	2035	2036
1		Здание (котельная)	Татарстан Республика, Казань г, Оренбургский Тракт ул., 5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Итого:				0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
№ п/п		Наименование объекта	Адрес объекта	Удельный расход топлива, кг у.т/Гкал
				Текущее значение (2021 год)	2022	2023	2024	2025	2026	2027	2028	2029	2030	2031	2032	2033	2034	2035	2036
1		Здание (котельная)	Татарстан Республика, Казань г, Оренбургский Тракт ул., 5	158,6	158,6	158,6	158,6	150,5	150,5	150,5	150,5	150,5	150,5	150,5	150,5	144,3	144,3	144,3	144,3
Итого:				158,6	158,6	158,6	158,6	150,5	150,5	150,5	150,5	150,5	150,5	150,5	150,5	144,3	144,3	144,3	144,3

 

 

 

Подписисторон:

 

КОНЦЕДЕНТ:	КОНЦЕССИОНЕР:
	Директор   _______________/О.Н. Саженов

Приложение № 14

к концессионному соглашению

в отношении объекта теплоснабжения

от «__»______ 2022г

Мероприятия по реконструкции

 

№	Мероприятия по реконструкции
	Основные мероприятия по реконструкции котельной для достижения целевых показателей	Стоимость, руб.	Сроки мероприятий по реконструкций	Источник финансирования
1	Мероприятия по ремонту кровли – 920 м2	2 800 000	2030г.	Прочие собственные средства (от нерегулируемого вида деятельности)
2	Мероприятия по ремонту фасада – 830 м2	680 000	2029г.
3	Мероприятия по замене котельных труб	4 200 000	2022 г.
4	Мероприятия по замене окон (1.80м/ 1м- 44 штуки	630 000	2023г.
5	Мероприятия по замене витражей(1.20м/1м-4 штуки)	55 000	2023г.
6	Мероприятия по замене витражей(1.80м/1.80м-4 штуки)	71 000	2023г.
7	Мероприятия по замене жалюзи (1.20м/1м-4 штуки)	14 000	2023г.
8	Мероприятия по замене газона (160 м2)	137 000	2026г.
Итого:		8 587 000

 

Подписи сторон:

 

КОНЦЕДЕНТ:	КОНЦЕССИОНЕР:
	Директор   _______________/О.Н. Саженов