Татарстанлылар 15 елдан артык кулланыла торган җирләрне законлаштыра алачаклар
"Росреестрның Федераль кадастр палатасы" ФДБУнең Татарстан Республикасы филиалы аңлатуынча, 16 сентябрьдә «Кадастр эшчәнлеге турында» һәм «Күчемсез милекне дәүләт теркәве турында» законнарга кергән үзгәрешләр үз көченә керә. Федераль закон (17.06.2009 елдагы 150-ФЗ номерлы федераль закон) күчемсез милекнең Бердәм дәүләт реестрында күрсәтелгән мәйданга туры килмәгән җир кишәрлекләре чикләрен ачыклау тәртибен билгели. Төзәтмәләр муниципаль хакимият заказчылары булган комплекслы кадастр эшләрен (ККР) үткәрү процедурасын гадиләштерәчәк.
Комплекслы кадастр эшләре барышында мәгълүматларны җыю һәм анализлау чикләрне кисешү очракларын, кайбер очракларда җирләрне законсыз яулап алу очракларын, шулай ук реестр хаталарын ачыкларга һәм бетерергә мөмкинлек бирә. Соңгысы-бакчачылар закон нигезендә шәхси кишәрлекләрне һәм гомуми кулланылыштагы җирләрне кадастр исәбенә куя алмый торган иң киң таралган сәбәп.
Шулай итеп, нигезләмәләрнең берсе, әгәр аларның мәйданы ЕГРНда күрсәтелгән мәйданнан артып китсә, фактта кулланыла торган җир кишәрлекләрен гражданнарга Комплекслы кадастр эшләре кысаларында законлаштырырга мөмкинлек бирә. Шунысын билгеләп үтәргә кирәк, фактта кулланыла торган «артык» метрларны бары тик шул чикләрдә 15 елдан артык файдаланганда гына законлаштырырга мөмкин булачак. Моннан тыш, мондый мәйданны "арттыру" җирле администрация тарафыннан билгеләнгән иң чик минималь күләмнән артмаска тиеш, ә мондый минималь күләм билгеләнмәгән очракта – ЕГРНда күрсәтелгән мәйданның 10% тан да артмаска тиеш.
Гражданнарның рәсми рәвештә кулланыла торган участокларны рәсмиләштерү, ә димәк, алар белән эш итү мөмкинлеге бар. Җирле хакимият заказы буенча үткәрелә торган Комплекслы кадастр эшләре барышында җир кишәрлегенең мәйданы ЕГРНдагы күрсәткечләргә караганда күбрәк булуы ачыкланса, барлык критерийларны үтәгәндә аерманы законлаштырырга мөмкин булачак. Әмма иң мөһиме – төзәтмәләргә үз җир кишәрлекләренең мәйданын тиз арада арттыру мөмкинлеге буларак карарга ярамый. Закон күп еллар дәвамында җирне төгәлләштерелмәгән чикләрдән башка файдаланган милекчеләргә булган участокларны ачыклауга һәм ярдәм итүгә юнәлдерелгән.
Комплекслы кадастр эшләре үткәрү нәтиҗәсендә алынган җир кишәрлекләре һәм корылмаларны, төзелеп бетмәгән объектларның, биналарның тору урыннары турындагы мәгълүматларны Бердәм дәүләт насым түләүчеләр реестрына керткәннән соң мондый күчемсез милек объектлары хуҗаларының үз хисабына кадастр эшләре үткәрү ихтыяҗы бетә. Комплекслы кадастр эшләре бюджет акчасына башкарыла.
Моннан тыш, 150-ФЗ гамәлгә керү белән, Россия Федерациясенең шәһәр төзелеше кодексы нигезендә мондый проектны эшләү һәм раслау таләп ителмәсә, территорияне межалау буенча расланган проекттан башка Комплекслы кадастр эшләрен үткәрү мөмкинлеге барлыкка килә. 150-ФЗ нигезендә, КР заказчылары техник паспортларны, бәяләү документларын һәм башка кирәкле документларны кулланырга хокуклы. Бу чара өстәмә чыгымнарны бетерергә һәм һәм җирле бюджетны экономияләргә мөмкинлек бирә.