Вышел очередной Сборник «Мониторинг цен объектов недвижимости, земельных участков и арендных ставок»
Сборник выпускается НП «Союз оценщиков Республики Татарстан» на основе аналитических исследований его экспертов и привлекаемых экспертных организаций. 17 издание Сборника содержит информацию о мониторинге диапазонов рыночных цен по состоянию на 01.03.2025.
Мониторинг выполняется независимыми экспертами, как правило, на базе состоявшихся сделок и направлен на получение субъектами оценочной деятельности достоверной и непротиворечивой информации.
Исследования проводятся при содействии профессиональных участников рынка недвижимости, образовательных и экспертных организаций, органов по управлению государственным и муниципальным имуществом и утверждаются коллегиально Комитетом Союза по мониторингу рынка недвижимости.
Мониторинг составлен на основе анализа и статистической обработки рыночных сведений о предложениях и сделках на незастроенные земельные участки и объекты капитального строительства, полученных из средств массовой информации, мультилистинговых систем объявлений, данных профессиональных участников рынка недвижимости, экспертов, результатов аукционов и сделок, в том числе, с государственным и муниципальным имуществом, совершенных с момента предшествующего выпуска.
При определении диапазонов цен была проведена математическая обработка информации с исключением максимальных и минимальных значений стоимости, а также с очевидно недостоверными или противоречивыми сведениями.
Мониторинг определяет диапазоны цен и не может заменить процедуру определения рыночной стоимости конкретных объектов недвижимости, осуществляемую в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», а также действующими на дату оценки Федеральными стандартами оценки. Мониторинг носит справочный характер и не может применяться как основание для совершения сделок, поскольку не учитывает индивидуальные особенности земельных участков (рельеф, конфигурацию, локальное расположение, площадь, вид разрешенного использования, наличие сервитутов и обременений, возможность торга, наличие экологических факторов, загрязнений и другие факторы), объектов капитального строительства (архитектурно-планировочные решения, износы и устаревания, наличие обременений, возможность торга, площадь, локальное расположение и другие факторы). В Сборнике мониторинга с 2019 года публикуются диапазоны среднерыночной стоимости жилой недвижимости на территории Республики Татарстан, применяемые, в том числе, в качестве справочной информация в целях реализации жилищных социальных программ. Также в Сборнике представлены Рекомендованные минимальные тарифы на выполнение оценочных работ на 2025 год, определенные с учетом утвержденного коэффициента инфляции.
В Сборнике представлена информация о деятельности и контакты Союза.
Сборник является специализированным некоммерческим печатным изданием, распространяемым в целях экспертной и консультационной поддержки членов Союза, профильных органов власти и местного самоуправления Республики Татарстан.