“Күчемсез милек объектлары, җир кишәрлекләре һәм аренда ставкалары бәяләре мониторингы” чираттагы Җыентыгы чыкты
Җыентык «Татарстан Республикасы бәяләүчеләр берлеге» КП тарафыннан аның экспертларының һәм җәлеп ителә торган эксперт оешмаларының аналитик тикшеренүләре нигезендә чыгарыла. Җыентыкның 17 нче басмасында 01.03.2025 көненә базар бәяләре диапазоннары мониторингы турында мәгълүмат тупланган.
Мониторинг, гадәттә, тәмамланган килешүләр нигезендә бәйсез экспертлар тарафыннан башкарыла һәм бәяләү эшчәнлеге субъектлары тарафыннан дөрес һәм каршылыксыз мәгълүмат алуга юнәлдерелгән.
Тикшеренүләр күчемсез милек базарының, белем бирү һәм эксперт оешмаларының, дәүләт һәм муниципаль милек белән идарә итү органнарының профессиональ катнашучылары ярдәмендә үткәрелә һәм Күчемсез милек базарын мониторинглау буенча Союз Комитеты тарафыннан коллегиаль рәвештә раслана.
Мониторинг массакүләм мәгълүмат чараларыннан, белдерүләрнең мультилистинг системаларыннан, күчемсез милек базарында профессиональ катнашучылар, экспертлар белешмәләрен, аукционнар һәм алыш-бирешләреннән, шул исәптән дәүләт һәм муниципаль мөлкәт белән алдан чыгарылган вакыттан алып башкарылган алыш-бирешләр нәтиҗәләреннән алынган төзелмәгән җир кишәрлекләренә һәм капиталь төзелеш объектларына тәкъдимнәр һәм алыш-бирешләр турында базар белешмәләрен анализлау һәм статистик эшкәртү нигезендә төзелде.
Бәяләр диапазонын билгеләгәндә, бәянең максималь һәм минималь күрсәткечләрен, шулай ук дөрес булмаган яки каршылыклы мәгълүматларны төшереп калдырып, мәгълүматны математик эшкәртү үткәрелде.
Мониторинг бәяләр диапазонын билгели һәм «Россия Федерациясендә бәяләү эшчәнлеге турында» 1998 елның 29 июлендәге 135-ФЗ номерлы Федераль закон нигезендә гамәлгә ашырыла торган төгәл күчемсез милек объектларының базар бәясен билгеләү процедурасын, шулай ук бәяләү датасына гамәлдә булган федераль бәяләү стандартлары белән алмаштыра алмый. Мониторинг белешмә буларак кулланыла һәм сатып-алу өчен нигез булып тора алмый, чөнки ул җир кишәрлекләренең (рельеф, конфигурация, урнашуы, мәйданы, куллану рөхсәте төре, сервитутлар һәм чикләүләр барлыгы, сатулашу мөмкинлеге, экологик һәм башка факторалар), капиталь төзелеш объектларының (архитектура-планлаштыру карарлары, искелек, мәйдан, сатулашу мөмкинлеге, урнашу урыны һ.б.) шәхси үзенчәлекләрен исәпкә алмый. Җыентыкта 2019 елдан бирле торак социаль программаларын гамәлгә ашыру өчен белешмә мәгълүмат буларак кулланылган Татарстан Республикасы территориясендә торак күчемсез милегенең базардагы уртача бәяләре диапазоннары бастырыла. Шулай ук Җыентыкта расланган инфляция коэффициентын исәпкә алып билгеләнгән 2025 елга бәяләү эшләрен башкаруган минималь тарифлар күрсәтелгән.
Җыентыкта Союзның эшчәнлеге турындагы мәгълүмат һәм контактлар да күрсәтелгән.
Җыентык Союз әгъзаларына, Татарстан Республикасы хакимиятенең профильле органнарына һәм җирле үзидарәгә эксперт һәм консультация ярдәме күрсәтү максатларында таратыла торган коммерциягә карамаган махсуслаштырылган матбугат басмасы булып тора.