В Татарстане обсудили вопросы местного самоуправления в земельно-имущественной сфере
Первый заместитель министра земельных и имущественных отношений РТ Артур Галиев принял участие в семинарах для глав поселений республики по актуальным вопросам местного самоуправления в Чистополе и Мамадышском районе, организованных Администрацией Раиса РТ совместно с Ассоциацией «Совет муниципальных образований Республики Татарстан».
Начав выступление с изменений в законодательстве, первый заместитель министра подробно рассказал, что с 1 марта 2025 года вступил в силу Федеральный закон № 307-ФЗ, которым внесены изменения в Земельный кодекс Российской Федерации и в Федеральный закон, регулирующий вопросы ведения гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд. Законом в ЗК РФ введена новая Статья 85.1. Освоение земельных участков из состава земель населенных пунктов и их использование.
Закон наделяет Правительство Российской Федерации полномочиями устанавливать признаки неиспользования земельных участков в населенных пунктах, а также садовых и огородных земельных участков. Кроме того, в нем установлено, что правообладатель земельного участка обязан приступить к использованию по целевому назначению и разрешенным использованием со дня приобретения прав на него, а если требуется освоение земель – то не позднее даты окончания срока такого освоения. Под освоением понимается выполнение правообладателем одного или нескольких мероприятий, в результате которых участок приводится в состояние, пригодное для использования по целевому назначению.
«Соответствующий проект постановления Правительства Российской Федерации «Об установлении признаков неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых земельных участков и огородных земельных участков» подготовлен Росреестром, но на данный момент акт еще не принят», – отметил Артур Галиев.
Далее первый заместитель Минземимущества РТ рассказал о порядке сделок, обратив внимание присутствующих на то, что с 1 марта регистрационные действия в отношении земельного участка не могут быть выполнены, если в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) отсутствуют сведения о местоположении его границ. Также невозможно поставить на кадастровый учёт или оформить права на здание, сооружение или объект незавершенного строительства, расположенные на земельном участке без учтённых границ. Применение новых положений не зависит ни от категории земельного участка, ни от вида его разрешённого использования.
Внесение в ЕГРН сведений о границах земельного участка осуществляется на основании заявления об осуществлении государственного кадастрового учёта и межевого плана, которые правообладатель такого участка предоставляет в орган регистрации прав.
После выступления представители муниципальных образований задали свои вопросы, в частности, их интересовали возможности предоставления земельных участков сельским специалистам, оформление в муниципальную собственность бесхозных объектов, перевод категорий земельных участков, на которых расположены водонапорные башни и другие.