В режиме видеоконференции рассмотрены вопросы качества оценки рыночной стоимости муниципального имущества

22 декабря 2016 года заместитель министра земельных и имущественных отношений Республики Татарстана Фарит Мусин провел совещание в режиме видеоконференции с заместителями руководителей Исполкомов МО по экономике, руководителями Палат (Управлений, Комитета) по земельным и имущественным отношениям и ответственными специалистами за работу с отчетами об оценке муниципального имущества.

На совещании было проанализировано исполнение решения Коллегии Минземимущества РТ об итогах работы в 1 полугодии 2016 года в части работы по отчетам об оценке муниципального имущества, а именно:

• обеспечение тщательной проверки отчётов об оценке муниципального имущества, назначение конкретного ответственного сотрудника ПИЗО по данной работе;
• направление отчетов об оценке в экспертно-консультационный Совет НП «Союз оценщиков РТ» при неоднократных выявлениях в отчётах методологических, технических ошибок, нарушений требований федерального законодательства об оценочной деятельности и т.п;
• направление Исполкомами МО, как заказчиками оценки, претензий по некачественным отчётам оценки муниципального имущества в СРО оценщиков.

В ходе совещания выступил Исполнительный директор НП «Союз оценщиков РТ» Олег Булгаков, он призвал активнее сотрудничать муниципалитеты с НП «Союз оценщиков РТ» по спорным вопросам оценки и экспертизы отчетов. Он также сообщил, что в адрес МО направлено  письмо, разъясняющее направления взаимодействия и запрос предложений по мониторингу рынка недвижимости РТ, а на сайте Партнерства оценщики-рт.рф размещен соответствующий методический материал. 

По итогам видеоконференции Исполкомам МО, руководителям Палат (Управлений, Комитета) земельных и имущественных отношений, сотрудникам по работе с отчетами по оценке муниципального имущества было рекомендовано:

• более ответственно проводить проверку отчетов об оценке муниципального имущества (сверять идентифицирующую информацию об объекте оценки, наличие в отчетах фото материалов, схем расположения объектов оценки, т.к. осмотр объектов оценки обязателен согласно федерального стандарта оценки №7);

• проверять наличие в отчетах правоустанавливающих документов (техпаспортов, кадастровых паспортов, свидетельств о регистрации прав);
• анализировать результаты оценки и результаты проведенных торгов в муниципальных районах самостоятельно, предоставлять информацию о торгах оценщикам для объективной оценки муниципального имущества;
• ознакомиться с типичными ошибками, допускаемыми оценщиками при оценке муниципального имущества, которые размещены на сайте МЗИО РТ в разделе «Справочная информация»;
• доработать условия к договорам на оказание услуг по оценке и тех.задания к конкурсной документации, с учетом требований к качеству отчетов об оценке и обязательного их соответствия всем федеральным стандартам оценки (ФСО).

Такие совещания будут проходить на регулярной основе.