Казанда коммерцияле күчемсез милек бәяләре 20%ка кадәр арткан
Татарстан Республикасы бәяләүчеләр берлеге «Күчемсез милек объектлары, җир кишәрлекләре һәм аренда ставкалары бәяләре мониторингы 01.03.2024» җыентыгының 15 нче басмасын чыгарды. Экспертлар Казанда узган ел белән чагыштырганда һәм быелның башы белән чагыштырганда коммерцияле күчемсез милеккә бәяләр шәһәрнең районына карап якынча 15-20% ка артуын ачыклаган.
Шулай итеп, тәкъдим ителгән мәгълүматларга караганда, узган ярты елда республика башкаласында Вахитов, Мәскәү һәм Яңа Савин районнарында административ-офис биналарының бер квадрат метры бәясе арту күзәтелә. Авиатөзелеш, Киров, Идел буе һәм Совет районнарында бәяләр үсеше әллә ни зур булмаган. Иң зур үсеш Вахитов районында күзәтелә, анда күчемсез милекнең максималь бәясе 1 кв. метрга 175 меңнән 200 мең сумга кадәр, Мәскәү районында 140 меңнән 180 мең сумга кадәр һәм Яңа Савин районында 160 меңнән 170 мең сумга кадәр арткан.
Сәүдә биналары һәм җәмәгать туклануы биналары бәясе 1 кв.метрга (базар бәяләре диапазонының өске чиге буенча) Киров (150 меңнән 160 мең сумга кадәр), Яңа Савин (210 меңнән 240 мең сумга кадәр), Совет (180 меңнән 200 мең сумга кадәр) районнарында арткан.
Җитештерү-склад биналарының бәясе Мәскәү районында арткан, анда 1 кв.метрның минималь бәясе 11 мең сумнан 25 мең сумга кадәр арткан. Казанның башка районнарында җитештерү-склад биналарының бәясе элеккечә кала.
Чаллы һәм Түбән Кама кебек эре шәһәрләрдә Коммерция Күчемсез милекнең уртача базар бәяләре 1 квадрат метры өчен 10-15 мең сумга арткан, республиканың башка шәһәрләрендә үсеш квадрат метры өчен 5-7 мең сум тәшкил иткән, Татарстан Республикасының башка торак пунктлары территориясендә Коммерция Күчемсез милекнең уртача базар бәясе сизелерлек үзгәрмәгән.
Казанда «офис биналары» төркемендә бер квадрат метр арендага алу бәясе Вахитов (аена 1 кв.метрга 550-2000 сум), Мәскәү (аена 1 кв. метрга 480-1400 сум) һәм Яңа Савин (аена 1 кв. метрга 500-1500 сум) районнарында элеккеге югары дәрәҗәдә калды. Авиатөзелеш, Киров, Идел буе районнарында аренда ставкалары диапазонының югары чиге аена квадрат метры өчен 1000 сум, Совет районында аена 1 квадрат метры өчен 1200 сум.
Экспертлар шәһәрнең барлык районнарында диярлек аренда максатларында сыйфатлы офис күчемсез милекләре дефицитын билгелиләр.
Узган чорда сәүдә мәйданнарына аренда ставкаларының артуы күзәтелә, аена уртача 200-250 сумга. Мәсәлән, сәүдә биналарын Арендалауның максималь ставкалары Вахитов (аена 1 кв.метрга 600 2800 сум), Яңа Савин (аена 1 кв. метрга 550 2500 сум), Мәскәү (аена 1 кв. метрга 500 2000 сум) районнарына хас. Казанның башка районнарында аренда ставкасыннан бераз түбәнрәк: Авиатөзелеш (аена 1 кв.метр өчен 450-1800 сум), Идел буе, Киров һәм Совет (аена 1 кв. метр өчен 500-1500 сум).
Казан буенча җитештерү-склад биналарын арендалау бәясе аена 1 кв. метры өчен уртача 150-500 сум тәшкил итә.
Республиканың күпчелек эре шәһәрләрендә шулай ук барлык төркемнәрдә мәйданнарны арендалау бәясе арту күзәтелә (узган елга карата 10-20 процент). Әлмәттә офис биналарының максималь аренда ставкасы аена метрына 100-200 сумга артты (1200 сум – Офис күчемсез милке, 1400 сум – сәүдә күчемсез милке, 500 сум – җитештерү-склад). Шундый ук үсешне Чаллы шәһәрендә (1200 сум – Офис күчемсез милке, 1500 сум – сәүдә күчемсез милке, 550 сум – җитештерү-склад), Түбән Камада (1000 сум – Офис күчемсез милке, 1300 сум) билгеләп үтәргә мөмкин. сәүдә күчемсез милке, 350 сум җитештерү – склад).