01.09.2024 көненә күчемсез милек объектлары, җир кишәрлекләре һәм аренда ставкалары бәяләре мониторингы
Татарстан Республикасы бәяләүчеләр берлеге «01.09.2024 елга күчемсез милек объектлары, җир кишәрлекләре һәм аренда ставкалары бәяләре мониторингы»җыентыгының 16 нчы басмасын чыгарды. Экспертлар Казанда соңгы ярты елда коммерцияле күчемсез милеккә бәяләр шәһәр районына бәйле рәвештә якынча 18 - 20% ка үскәнен анализлаганнар һәм ачыклаганнар.
Әйтик, тәкъдим ителгән мәгълүматларга караганда, узган ярты елда республика башкаласында бер квадрат метр административ-офис бинасының бәясе барыннан да тизрәк Яңа Савин, Вахитов, Авиатөзелеш һәм Идел буе районнарында үскән, Киров, Мәскәү һәм Совет районнарында бәяләр үсеше алай ук сизелерлек булмаган. Әлеге төркемдә аеруча зур үсеш Яңа Савин районында (1 кв. м өчен 170 мең сумнан 250 мең сумга кадәр), Вахитов районында күзәтелә, анда күчемсез милекнең максималь бәясе 1 кв. м өчен 200 мең сумнан 250 мең сумга кадәр арткан, Авиатөзелеш районында (130 мең сумнан 175 мең сумга кадәр). 1 квадрат метр өчен) һәм Идел буе районында (1 квадрат метр өчен 160 мең сумнан 200 мең сумга кадәр).
Сәүдә биналары һәм җәмәгать туклануы биналары бәясенең иң зур үсеше Вахитов (250 меңнән 300 мең сумга кадәр), Авиатөзелеш (180 меңнән 250 мең сумга кадәр), Идел буе (200 меңнән 240 мең сумга кадәр) районнарында 1 кв.метрга исәпләгәндә күзәтелә, бәяләрнең азрак үсеше Киров (базар бәяләре диапазонының югары чиге буенча) районнарында күзәтелә. шәһәрнең 160 меңнән 180 мең сумга кадәр), Яңа Савин (240 меңнән 250 мең сумга кадәр), Совет (180 меңнән 200 мең сумга кадәр) районнарында.
Җитештерү-склад биналарының бәясе үсеше Идел буе һәм Совет районнарында билгеләп үтелде, анда 1 квадрат метрның минималь бәясе 12 дән 20 мең сумга кадәр арткан. Казанның башка районнарында җитештерү-склад биналарының бәясе сизелерлек үзгәрмәгән.
Яр Чаллы һәм Түбән Кама кебек эре шәһәрләрдә коммерцияле күчемсез милеккә уртача базар бәяләре 1 кв.метр өчен 15 - 25 мең сумга арткан, республиканың башка шәһәрләрендә үсеш квадрат метры өчен 5 - 8 мең сум тәшкил иткән, Татарстан Республикасының башка торак пунктлары территориясендә коммерцияле күчемсез милекнең уртача базар бәясе сизелерлек үзгәрмәгән.
Казанда «офис биналары» төркемендә айга бер квадрат метр арендалау бәясе Вахитов (1 кв.м өчен 750-2200 сум), Яңа Савин (1 кв. м өчен 750-2500 сум), Совет (1 кв. м өчен 700-1500 сум), Мәскәү (1 кв. м өчен 650-1500 сум) шәһәрләрендә югары дәрәҗәдә калды. Казан районнарында. Авиатөзелеш районында аренда ставкалары диапазонының югары чиге – 1 кв. метр өчен 1200 сум, Идел буе районында – 1350 сум, Совет районында-1 кв. метр өчен 1500 сум.
Экспертлар шул ук вакытта шәһәрнең барлык районнарында диярлек аренда максатларында сыйфатлы офис күчемсез милеге кытлыгын билгеләп үтә.
Узган чорда сәүдә мәйданнарына аренда ставкаларының артуы күзәтелә,аена уртача 200-250 сум. Сәүдә биналарын Арендалауның максималь ставкалары Вахитов районына (аена 1 кв.м өчен 750 – 3000 сум), Яңа Савин районына (аена 1 кв. м өчен 750-2800 сум), Мәскәү районына (аена 1 кв. м өчен 700 – 2000 сум) хас. Казанның башка районнарында аренда ставкасыннан бераз түбәнрәк: Авиатөзелеш (аена 1 кв.м өчен 600 – 2000 сум), Идел буе (аена 1 кв. м өчен 500 – 2000 сум), Киров һәм Совет (аена 1 кв. м өчен 600-1700 сум).
Казан шәһәре буенча җитештерү-склад биналарын арендалау бәясе аена 1 кв.м өчен уртача 250 сумнан 700 сумга кадәр тәшкил итә.
Республиканың күпчелек эре шәһәрләрендә шулай ук барлык төркемнәрдә мәйданнарны арендалау бәясенең артуы күзәтелә (узган елга карата 10 проценттан 15 процентка кадәр). Әлмәт шәһәрендә офис биналарының максималь аренда ставкасы аена метрына 150-250 сумга арткан (1650 сум – Офис күчемсез милке, 1500 сум – сәүдә күчемсез милке, 500 сум – җитештерү-склад). Шундый ук үсешне Чаллы шәһәрендә (1300 сум - Офис күчемсез милке, 2000 сум - сәүдә күчемсез милке, 550 сум - җитештерү-склад), Түбән Кама шәһәрендә (1200 сум - Офис күчемсез милке, 1500 сум) билгеләп үтәргә була. - сәүдә күчемсез милке, 500 сум - җитештерү-складныкы).