Җир кишәрлекләренә бәяләр мониторингы
«01.09.2024 елга күчемсез милек объектлары, җир кишәрлекләре һәм аренда ставкалары бәяләре мониторингы» җыентыгының 16 нчы басмасында Татарстан Республикасы бәяләүчеләр берлеге экспертлары җир базарын анализлыйлар. Теркәлгән алыш - бирешләр мәгълүматларына караганда, бер ел эчендә (2023 елның 1 сентябреннән) аеруча кирәкле категориядәге җир кишәрлекләре бәясенең уртача 15-20% ка артуы күзәтелә.
Казанда коммерцияле файдаланудагы җир кишәрлекләренең уртача бәясе «административ-сәүдә билгеләнеше» сегментында кв. метр өчен 15-25 мең сум тәшкил итә, гадәттәгечә шәһәрнең Вахитов районында җир бәясе югарырак – 1 кв.метр өчен 20-40 мең сум.
«Күпкатлы торак төзелеше» сегментындагы кишәрлекләргә иң югары бәяләр, анда сату турындагы тәкъдимнәр саны чикләнгән. Әйтик, Казанда күп катлы торак төзелеше өчен җир кишәрлекләренең уртача бәясе квадрат метры өчен 18-35 мең сум тәшкил итә (максималь күрсәткеч – 1 кв. метры өчен 70 мең сум), шәһәрнең Вахитов районында – квадрат метры өчен 25-60 мең сум, шул ук вакытта максималь күрсәткеч 1 кв. метры өчен 78 мең сумга җитә.
Җитештерү-склад билгеләнешендәге кишәрлекләр Казан җире базарында бәясе буенча кв. метры өчен уртача 4-12 мең сум диапазонында тәкъдим ителә, максималь күрсәткечләр 1 кв.метры өчен 15 - 20 мең сумга җитә.
Индивидуаль торак төзелеше өчен җир кишәрлекләренең бәясе урыннарыннан аерыла – Идел буе, Совет, Киров һәм Авиатөзелеш районнарында 1 кв.метры өчен 2-15 мең сум, Яңа Савин районында 1 кв. метры өчен 5-15 мең сум, Вахитов районында 1 кв. метры өчен 3-20 мең сум, 1 кв. метры өчен максималь 30 мең сум.
Коммерциячел файдаланудагы торак пунктлар җирләренә бәяләр диапазонының иң югары чикләре республиканың эре шәһәрләренә хас: Әлмәт (административ-сәүдә файдалануы өчен 1 кв.м өчен 5-22 мең сум), Яр Чаллы (8-18 мең сум), Яшел Үзән (1 кв. м өчен 5-10 мең сум), Түбән Кама (1 кв. м өчен 2-10 мең сум).. Зур булмаган шәһәрләрдә коммерция билгеләнешендәге участокларга бәяләр түбәнрәк: Чистай (1 кв. м өчен 500 – 3000 сум), Зәй (1 кв. м өчен 400 – 2500 сум), Алабуга (1 кв. м өчен 900 – 5200 сум) һәм Лениногорск (1000 – 5000 сум). 1 кв. м өчен), Арча һәм Бөгелмә (1 кв.м өчен 500 – 4000 сум).
Авыл хуҗалыгы билгеләнешендәге җирләр бәясенең югары чиге шулай ук шактый аерыла: Әтнә һәм Чүпрәле районнарында кв.метр өчен 3 сумнан алып Биектау, Питрәч һәм Тукай районнарында 1 кв. метр өчен 50 - 60 сумга кадәр, Лаеш һәм Зеленодольск, Югары Ослан районнарында 1 кв. метр өчен 35 – 40 сумга кадәр.
Казанда шәхси торак төзелеше өчен торак пунктларның җирләре өчен уртача аренда түләве елына 1 кв. м өчен 900 сумнан 3000 сумга кадәр, максималь күрсәткечләр елына 1 кв.м өчен 9800 сумга җитә (ИЖС, Вахитов районы), республика районнары буенча – елына 1 кв. м өчен 50 сумнан 2 500 сумга кадәр. Авыл хуҗалыгы билгеләнешендәге җирләр, элеккечә үк, арендага түбән ставкалар буенча бирелә.