НОВОСТИ

21.02.2018 заместитель министра Фарит Мусин провел совещание в режиме видеоконференции по вопросам исполнения  Соглашений о взаимодействии между Минземимуществом РТ и муниципальными образованиями РТ.

На совещании присутствовали заместители руководителей Исполкомов муниципальных образований РТ по экономике, руководители Палат земельных и имущественных отношений и ответственные за работу с отчетами муниципального имущества, сотрудники отдела оценки, отдела стратегического планирования и приватизации Министерства, а также исполнительный директор  НП «Союз оценщиков РТ».

Основные вопросом повестки дня было повышение качества оценки рыночной стоимости муниципального имущества. Особое внимание сотрудников Исполкомов и Палат было обращено на часто допускаемые ошибки в отчетах об оценке, которые пропускают ответственные по работе с отчетами при приёмке работ от оценщиков.

Подробно прокомментированы ранее данные рекомендации по проверке отчетов, направленные в адрес каждого муниципалитета письмом МЗИО РТ №1-31/3396 от 20.03.2017, в том числе понятные для каждого сотрудника, даже не имеющего специального образования в области оценочной деятельности, а именно:

- внимательно читать представляемые оценщиками отчеты. Сверять идентифицирующую информацию об объекте оценки (адрес, площадь, категория земель, вид разрешенного использования);

- проверять наличие в отчетах правоустанавливающих документов (техпаспортов, кадастровых паспортов, свидетельств о регистрации прав);

- проверять наличие в отчетах фото материалов, схем расположения объектов оценки, т.к. осмотр объектов оценки обязателен согласно федерального стандарта оценки №7;

- анализировать результаты оценки и результаты проведенных торгов в вашем муниципальном районе, предоставлять информацию о торгах оценщикам для объективной оценки;

- типичные ошибки, допускаемые оценщиками при оценке муниципального имущества, размещены на сайте МЗИО в разделе «Справочная информация»

Исполнительный директор НП "Союз оценщиков РТ" Булгаков О.М. обратил внимание участников совещания на обязательность после 1.04.2018 квалификационного аттестата для осуществления оценочной деятельности оценщиком или не менее двух квалифицированных оценщиков для организации. Он подчеркнул, что это требование распространяется как на планируемые, так и на проведенные  муниципальные закупки на период после 1.04.2018. Также было отмечена необходимость внедрения конкурсного отбора оценщиков, что существенно повысит качество выполняемых работ.

Вторым важным вопросом было рассмотрение деятельности муниципальных образований в сфере предотвращения банкротств муниципальных унитарных предприятий и предпринимаемых мер по недопущению привлечения к субсидиарной ответственности.

Муниципальным образованиям рекомендовано обратить внимание на следующие аспекты:

- не допускать в ходе финансово-хозяйственной деятельности МУП процедуру банкротства;

- при принятии решения о ведения процедуры ликвидации МУП учитывать достаточность имущества для проведения данной процедуры;

- применение практики реабилитационных процедур банкротства.             К реабилитации должника относятся случаи заключения мирового соглашения, погашения задолженности в ходе финансового оздоровления, восстановления платежеспособности при внешнем управлении;

- проводить более тесную работу с кредиторами и арбитражными управляющими;

- отслеживать расходы арбитражных управляющих;

- оказывать содействие в передаче необходимых документов в рамках действующего законодательства;

- вовремя оспаривать в Арбитражном суде Республики Татарстан, а также в судах общей юрисдикции действия (бездействия) арбитражных управляющих;

- при принятии управленческих решений учитывать действующее законодательство, сводя к минимуму риск привлечения к субсидиарной ответственности;

- проводить более тесную работу с правоохранительными органами.

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации в настоящее время проводятся мероприятия по подготовке и организации аукциона в соответствии со ст.ст.39.11, 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации. Осуществляется сбор сведений о максимально и (или) минимально допустимых параметрах разрешенного строительства объекта капитального строительства, о технических условиях подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, предусматривающих предельную свободную мощность существующих сетей, максимальную нагрузку и сроки подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, о сроке действия технических условий, о плате за подключение.

По состоянию на 21 февраля 2018 года по подготовленным Минземимуществом РТ проектам принято 16 постановлений Кабинета Министров Республики Татарстан о переводе 34 земельных участков общей площадью порядка 26 га из категории земель сельхозназначения в категорию, пригодную для строительства, для предпринимателей Республики Татарстан, в том числе субъектов малого и среднего предпринимательства.

Из них:

- в целях недропользования (нефтедобычи) – 12 постановлений;

- для размещения объектов энергетики, связи, трубопроводного транспорта – 4 постановления;

- для размещения кладбища  - 1 постановление.

Министерством земельных и имущественных отношений Республики Татарстан объявлены аукционные торги на право заключения договоров аренды имущества, находящегося в собственности Республики Татарстан, свободного от прав третьих лиц и предназначенного для предоставления на праве владения и (или) пользования на долгосрочной основе и льготных условиях субъектам малого и среднего предпринимательства (далее – МСП) и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов МСП».

Срок действия договора аренды– 6 лет

Арендная плата составляет:

в первый год аренды – 0 процентов;

во второй год аренды – 0;

в третий год аренды – 25 процентов;

в четвертый год аренды – 50 процентов;

в пятый год аренды – 75 процентов;

в шестой и последующие годы аренды – 100 процентов от размера арендной платы, установленного по результатам оценки рыночной стоимости аренды имущества.

Целевое назначение:

– для производства, переработки или сбыта сельскохозяйственной продукции;

– для занятия социально значимыми видами деятельности, иными установленными государственными программами (подпрограммами) Российской Федерации, государственными программами (подпрограммами) субъектов Российской Федерации, муниципальными программами (подпрограммами) приоритетными видами деятельности;

– для производства продовольственных и промышленных товаров, товаров народного потребления, лекарственных средств и изделий медицинского назначения;

– для оказания коммунальных и бытовых услуг населению;

– для развития народных художественных промыслов;

– для строительства и реконструкции объектов социального назначения.

В целях обновления автопарка, обслуживающего Министерство экологии и природных ресурсов РТ, за счет средств субсидии подведомственным учреждением Минземимуществу РТ ГБУ «Управление материального обеспечения» приобретено 15 единиц легкового автотранспорта:

- 1 автомобиль УАЗ;

- 2 автомобиля Lada priora

- 12 автомобилей  Chevrolet Niva.

Электронный аукцион был проведён Управлением государственных закупок Республики Татарстан. Указанные автотранспортные средства заменят устаревшие автомобили.

В рамках исполнения подпрограммы «Обеспечение жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в Республике Татарстан на 2014 – 2020 годы», утвержденной Постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 30.04.2014 № 289, Минземимуществу Республики Татарстан надлежит приобрести 297 жилых помещений на общую сумму 355 286,2 тыс.рублей, в том числе из федерального бюджета 40 328,4 тыс.рублей.

Минземимуществом Республики Татарстан совместно с Министерством образования и науки Республики Татарстан сформирован перечень 71 жилого помещения для первого этапа приобретения. В настоящее время Минземимуществом Республики Татарстан проводятся мероприятия по размещению торгов.

15 февраля 2018 года в Алексеевском муниципальном районе состоялось мероприятие по оказанию бесплатной юридической помощи населению, в рамках реализации Указа Президента Республики Татарстан от 22.03.2010 №УП-156 «О мерах по развитию системы оказания юридической помощи и правового просвещения населения в Республике Татарстан» и Закона Республики Татарстан №73-ЗРТ от 02.11.2012 «Об оказании бесплатной юридической помощи гражданам в Республике Татарстан».

От Министерства земельных и имущественных отношений  была привлечена ведущий консультант отдела правового обеспечения земельных и имущественных интересов государства – Анна Ханжина.

Министерство земельных и имущественных отношений Республики Татарстан в целях совершенствования оказания бесплатной юридической помощи населению проводит опрос граждан. Желающие могут заполнить анкету в подразделе «Бесплатная юридическая помощь».

Для татароязычных пользователей анкета также представлена на татарском языке в татарской версии сайта Минземимущества Республики Татарстан в разделе «Түләүсез юридик ярдәм».

На заседании Правления НП «Союз оценщиков РТ» 15.02.2018 были утверждены повестка дня годового общего собрания членов Партнерства, порядок голосования, форма уведомления о проведении общего годового собрания (публикуется на сайте оценщики-рт.рф) и информационных материалов к нему. По вопросу избрания в марте 2018 года Президента и Правления Партнерства выступил  Андрей Лисичкин,   ознакомивший  членов Правления с поступившими предложениями. Была также заслушана краткая информация  исполнительного директора Олега Булгакова о проделанной в 2013-2018 г.г. работе по развитию и обеспечению деятельности Партнерства, взаимодействию с оценочным сообществом и органами власти всех уровней.

Члены Правления обсудили и утвердили  разработанный Комитетом по тарифной политике  проект Рекомендованных минимальных тарифов для проведения оценочных работ на 2018 год (публикуется на сайте оценщики-рт.рф).

http://оценщики-рт.рф/рекомендованные-минимальные-тарифы-2/

В обсуждении вопросов заседания приняли активное участие члены Правления и их представители Неля Мухаметханова, Ольга Грипась, Константин Граев, Варвара Шарафутдинова и др., сотрудники отдела оценки МЗИО РТ Лариса Швецова и Зульфия Камалова.

В этом году исполняется 3 года Стратегии-2030 Республики Татарстан. Согласно Закону об утверждении Стратегии (от 17.06.2015 № 40-ЗРТ) раз в 3 года при необходимости предусмотрена ее корректировка. 

В соответствии с поручением Президента Республики Татарстан Рустама Минниханова проводится работа по внесению изменений в Стратегию-2030. В первую очередь, она должна соответствовать разрабатываемой Стратегии развития Российской Федерации до 2035 года, а также учитывать возникающие технологии развивающейся цифровой экономики.

Чтобы на выходе получить документ, который наиболее полно отражает долгосрочные ориентиры развития республики, в этой работе необходимо участие всех заинтересованных сторон.

Как говорил Владимир  Путин еще в 2008 году на расширенном заседании Государственного совета «О стратегии развития России до 2020 года» «…наши долгосрочные ориентиры должны быть понятны всем, должны быть поддержаны гражданами страны».

Поэтому нам очень важно Ваше мнение. Каждому жителю республики предоставляется возможность участия в определении ее будущего.

Для этого необходимо зайти на сайт «Стратегии-2030» (tatarstan2030.ru), где можно оставить свои предложения в разделе «Участвуйте в обсуждении Стратегии».

Наша совместная работа позволит обеспечить реализацию новых прорывных решений и в целом глобальную конкурентоспособность Республики Татарстан.