2021 елның беренче кварталына Татарстан Республикасының күчемсез милек базары мониторингы нәтиҗәләре расланды
ТР Бәяләүчеләр союзының мониторинг комитеты "ТР Бәяләүчеләр союзы" КП чираттагы җыентыгы макетын раслады. Җыентык 2016 елдан бирле үткәрелә торган аналитик тикшеренүләр нигезендә чыгарыла. Тикшеренүләр күчемсез милек базарының профессиональ катнашучылары, белем бирү һәм эксперт оешмалары, муниципаль милек белән идарә итү органнары, ТР Җир һәм мөлкәт мөнәсәбәтләре министрлыгы, "Татмедиа" АҖ, ТР Төзелеш министрлыгы, ТР Яшьләр министрлыгы, ТР Авыл хуҗалыгы һәм азык-төлек министрлыгы, ТР Икътисад министрлыгы, муниципалитетлар ярдәме белән үткәрелә.
Мониторинг җыентыгында 2019 елдан Татарстан Республикасы территориясендә торак күчемсез мөлкәтенең уртача базар бәясе диапазоннары басыла. Шулай ук җыентыкта берлек турында мәгълүмат һәм 2021 елга бәяләү эшләрен башкаруга минималь тарифлар тәкъдим ителде, ул бәяләүчеләрнең төп СРО тарифларын һәм инфляция коэффициентын исәпкә алып билгеләнә.
Мониторинг күрсәткәнчә, республиканың эре шәһәрләрендә коммерцияле күчемсез милекне арендалау һәм сату буенча тәкъдимнәр диапазонының түбән чиге кимүе күзәтелә. Бу тенденция 2020 елда кертелгән чикләүләр белән бәйле. Аерым алганда, Казан шәһәре буенча җитештерү-склад бүлмәләренең минималь базар бәясе – 7дән 15 мең сумга кадәр, сәүдә мәйданнары – 10нан 25 мең сумга кадәр, офислар-28тән 35 мең сумга кадәр. Яр Чаллы-3-12, 16-30, 15-30, Әлмәттә-1,3-2,5, 8-45, 20-45, Түбән Камада – 3-8, 24-30, 20-35 мең сум/кв. м.
Казанда сәнәгать зонасы өчен минималь аренда ставкалары 100-150, сәүдә һәм офис мәйданнары өчен-325-400 сум (районга карап), башка зур шәһәрләрдә аренда бәясе бер квадрат метр өчен 90-100 сумнан башлана.
Экспертлар фикеренчә, бу тенденция, өстенлекле милли проектлар кысаларында инфраструктураның динамик үсешен исәпкә алып, Татарстан Республикасының бизнес өчен кызыклы булуы турында сөйләргә мөмкинлек бирә.
Җыентыкта 2020 елга һәм 2021 ел башына торак күчемсез милек базарында сизелерлек үзгәрешләр чагылдырылган. Нигездә, Татарстан Республикасы торак базарында чагыштырмача базар бәяләренең (7дән алып 25% ка кадәр) уртача медиа күрсәткечләре үсеше күзәтелде. Базарның сыйдырышлыгы бераз кимегән, ягъни актив тәкъдимнәр саны кимегән.