Татарстан Республикасы Җир кодексына үзгәрешләр кертелде
2022 елның 25 февралендә Татарстан Республикасы Президенты «Татарстан Республикасы Җир кодексының 9 статьясына һәм «Татарстан Республикасы Җир кодексына үзгәрешләр кертү турында»Татарстан Республикасы Законының 1 һәм 2 статьяларына үзгәрешләр кертү хакында " 6-ТРЗ номерлы Татарстан Республикасы Законына кул куйды.
2022 елның 1 мартыннан «крестьян (фермер) хуҗалыгы турында» 2003 елның 11 июнендәге 74-ФЗ номерлы Федераль законга үзгәрешләр үз көченә керә, алар нигезендә авыл хуҗалыгы билгеләнешендәге җирләр составыннан, шул исәптән крестьян (фермер) хуҗалыгы тарафыннан үз эшчәнлеген гамәлгә ашыру өчен файдаланыла торган авыл хуҗалыгы җирләре составыннан өч катлы бер торак йортны төзү, реконструкцияләү һәм эксплуатацияләү рөхсәт ителә, Аның гомуми мәйданы биш йөз квадрат метрдан да артмаган һәм төзелеш мәйданы җир кишәрлегенең 0,25 проценттан да артмагаскаска тиеш.
Бу очракта Россия Федерациясе субъектлары законнары белән гамәлгә ашыру өчен крестьян (фермер) хуҗалыклары тарафыннан файдаланыла торган авыл хуҗалыгы билгеләнешендәге җирләр составыннан җир кишәрлекләрендә торак йортларны төзү, реконструкцияләү һәм эксплуатацияләү рөхсәт ителми торган муниципаль берәмлекләр билгеләнергә мөмкин.
Бирелгән закон һәм субъектка бирелгән хокук нигезендә, Татарстан Республикасы территориясендә барлык муниципаль берәмлекләрдә аларның эшчәнлеген гамәлгә ашыру өчен крестьян (фермер) хуҗалыклары тарафыннан файдаланыла торган авыл хуҗалыгы билгеләнешендәге җирләр составыннан җир кишәрлекләрендә торак йортлар төзүгә, реконструкцияләүгә һәм эксплуатацияләүгә тыюлар билгеләү карала.
Әлеге закон кайбер мәсьәләләрнең җайга салынмаганлыгын һәм хокукый нәтиҗәләрне исәпкә алып кабул ителде.
Шулай итеп, «Россия Федерациясе Җир кодексының 77 статьясына һәм Россия Федерациясенең аерым закон актларына үзгәрешләр кертү турында» 2021 елның 2 июлендәге 299-ФЗ номерлы Федераль закон нигезендә, торак йорт 2022 елның 1 мартыннан фермер хуҗалыгы милкенә керәчәк, шул ук вакытта, мәсәлән, Россия Федерациясе гражданын аның яшәү урыны буенча теркәүне гамәлгә ашыру һәм аларга үз хокукларын, шул исәптән социаль тәэминатка, шулай ук электр, җылылык, газ белән тәэмин итүне оештыру мәсьәләләре хокукый кырда хәл ителмәгән.- су белән тәэмин итү, ташландык суларны агызу, крестьян (фермер) хуҗалыклары куллана торган җир кишәрлегендә төзелә торган торак йортларга карата юл инфраструктурасы белән тәэмин итү.
Торак йортка милек хокукын күчерү механизмы билгеләнмәгән һәм крестьян (фермер) хуҗалыгы эшчәнлеген туктатканда торак йорт язмышына карата хокукый нәтиҗәләр мәсьәләсе җайга салынмаган. Авыл хуҗалыгы билгеләнешендәге җирләр крестьян (фермер) хуҗалыкларында милек хокукында гына түгел, ә җир законнары нигезендә дәүләт яки муниципаль милектә булган җирләрдән башка хокукта да бирелергә мөмкин.
Крестьян (фермер) хуҗалыклары тарафыннан алар эшчәнлеген гамәлгә ашыру өчен файдаланыла торган авыл хуҗалыгы билгеләнешендәге җирләр составыннан җир кишәрлекләрендә торак йортлар төзү, реконструкцияләү һәм эксплуатацияләү мәсьәләсенә булган мәсьәләләрне федераль дәрәҗәдә хокукый җайга салудан яки Россия Федерациясе субъектлары дәрәҗәсендә мондый җайга салу хокукын бирүдән соң кире кайту күздә тотыла.